2025深圳土地使用权出让合同书

合同编号：甲方（出让方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市区街道号的地块的土地使用权，并拟对该地块进行开发建设；乙方愿意受让该地块的土地使用权，并同意按照本合同的约定进行开发建设。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并同意按照本合同的约定进行开发建设。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条土地使用权登记4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向深圳市规划和国土资源委员会申请办理土地使用权登记手续。4.2甲方应积极配合乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条开发建设5.1乙方应按照本合同约定的用途进行开发建设，并遵守国家和深圳市的相关法律法规。5.2乙方应在土地使用权登记完毕后个工作日内，向甲方提交开发建设的具体方案，并取得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权登记完毕之日终止。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等相关文件，确认双方的合法地位。2.土地使用权出让金支付的及时性和足额性。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付土地使用权出让金，如有逾期，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。3.土地使用权登记的申请和办理。解决办法：乙方应按照合同约定的期限和程序向相关部门申请办理土地使用权登记手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续。4.开发建设的合法性和规范性。解决办法：乙方应按照合同约定的用途进行开发建设，并遵守国家和深圳市的相关法律法规，如违反相关规定，应承担相应的法律责任。5.合同争议的解决。解决办法：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付土地使用权出让金，并按照合同约定使用土地的权利。2.土地使用权出让金：指甲方将土地使用权出让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款，包括土地出让金、土地开发成本、土地增值收益等。3.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务以及土地使用权的范围、期限等事项记载于土地登记簿的行为。4.开发建设：指在取得土地使用权后，按照合同约定的用途和规划进行建筑物的建设、基础设施的建设和配套设施的建设等活动。5.违约责任：指当合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.深圳市土地使用权出让交易。2.企业或个人从政府手中取得土地使用权进行开发建设。3.土地使用权出让合同的签订和履行。补充条款：1.土地使用权出让金的支付方式及支付时间的调整。2.土地使用权登记的期限和程序。3.开发建设的具体要求和标准。4.合同的变更、解除和终止条件。5.违约责任的具体承担方式。6.争议解决的补充