2025房屋建筑承包合同

合同编号：第一条工程概述1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通、消防等。第二条工期2.1合同工期：自工程开工之日起至工程竣工交付之日止，共计个月。2.2开工日期：年__月__日。2.3竣工日期：年__月__日。第三条质量标准3.1工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范要求。3.2工程质量等级：级。3.3乙方应承担工程质量的瑕疵责任，保证工程质量合格。第四条合同价格4.1工程总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式：（1）合同签订后个工作日内，甲方支付乙方工程总价的%作为预付款。（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方工程总价的%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的%。（4）剩余款项在保修期满后个工作日内支付。第五条双方义务5.1甲方义务：（1）提供合法的施工场地，确保乙方顺利施工。（2）按照合同约定支付工程款，及时办理相关手续。（3）协调解决施工过程中涉及的外部关系，确保工程顺利进行。5.2乙方义务：（1）按照合同约定完成工程建设任务，保证工程质量。（2）严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程安全。（3）遵守施工现场的规章制度，维护甲方合法权益。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为应付工程款的%。（2）未提供合法施工场地，导致工程无法正常进行，应承担由此产生的全部费用。6.2乙方违约：（1）未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的%。（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并支付修复费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。解决办法：双方应确保在签订合同前，对相关法律法规有充分的了解和认识，并在合同中明确双方的权利和义务，确保合同的合法性。2.合同中的工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准和规范要求。解决办法：乙方应根据国家及行业质量标准和规范要求进行施工，甲方有权对工程质量进行监督和检验，确保工程质量符合约定。3.合同价格和支付方式的约定应明确，确保双方权益。解决办法：双方应在合同中明确约定合同价格和支付方式，包括预付款、进度款和尾款的支付时间和比例，确保双方权益的平衡。4.双方应遵守合同中的约定，履行各自的义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如甲方未按约定时间支付工程款，乙方未按约定时间完成工程等情况，应承担相应的违约责任。5.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院，以确保在发生争议时能够及时、有效地解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，负责将房屋承包给乙方建设。2.乙方：指具有相应建设资质和经验的企业或个人，负责承担工程建设任务。3.工程：指位于特定地点的房屋建筑项目，包括土建、装修、给排水、供电、暖通、消防等内容。4.工期：指从工程开工之日起至工程竣工交付之日止的时间段。5.工程质量：指工程符合国家及行业现行质量标准和规范要求的程度。6.合同价格：指双方约定的工程总价，包括预付款、进度款和尾款等。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方（房屋所有人）与乙方（建筑承包商）之间的房屋建筑承包合同签订。2.适用于各类房屋建筑项目的建设，包括住宅、商业、办公楼等。3.适用于建筑承包商进行工程建设的合同签订。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、甲方要求等原因导致工程内容、工程量、工程进度等发生变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法正常进行或延期完成的，双方应协商一致，根据实际情况调整工期和合同价格。3.工程保险：乙方应根据工程实际情况，办理相应的工程保险，并承担保险费用。4.工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料和配合验收工作。5.保修条款：乙方应对工程质量承担保修责任，保修