2025直辖市物业管理服务合同范本

合同编号：甲方（物业所有权人或者物业开发商）：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，拥有上述物业的所有权或开发权，并希望对其进行有效管理；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：（物业地址及范围）。1.2物业管理内容：（物业管理服务的具体内容）。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第三条服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业管理的实际需要，保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第四条服务费用4.1物业管理服务费：人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。4.2费用支付方式：甲方应按期向乙方支付物业管理服务费，支付周期为一个月。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2在合同有效期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.双方应遵守国家的法律法规，不得违反相关政策。解决办法：签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。3.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：明确合同履行期限、服务质量等内容，如有变更或解除需求，应书面协商一致。4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。解决办法：签订保密协议，明确保密义务和违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或者物业开发商与物业管理公司之间，按照合同约定，由物业管理公司对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的人或单位。4.物业开发商：指进行物业开发建设并将其出售、出租给他人的人或单位。5.物业管理服务费：指物业管理公司为物业提供维修、保养、管理等服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管辖。应用场合：1.适用于直辖市或同等规模城市的物业所有权人或开发商与物业管理公司之间，就商业、住宅、办公等各类物业的管理服务签订的合同。2.适用于物业管理公司提供包括但不限于安保、清洁、维修、维护、绿化、收费等服务的合同。补充条款：1.物业的具体地址和范围详细说明。2.物业管理服务费用的计算方式及支付的具体流程。3.物业管理服务的具体标准和质量要求。4.合同双方的权利和义务详细列表。5.紧急情况下的物业管理服务应对措施。6.物业保险及责任归属的相关规定。7.合同的变更、解除和终止的条件及程序。8.违约行为的界定及违约责任的计算方式。9.争议解决的方式和具体程序。10.合同的续签条件和程序。附件列表：1.物业所有权证明文件或开发商授权书。2.物业管理公司的资质证书和营业执照副本。3.物业管理服务费用明细