2025小产权房屋买卖购房合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为，房屋土地使用权证号为。1.2该房屋的规划用途为，房屋建筑面积为平方米，房屋所有权性质为。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方。支付方式为。第三条房屋交付及过户（1）该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方需提供房屋所有权证和土地使用权证，以证明其对房屋的完全产权。若发现产权纠纷，应立即停止交易，并通过法律途径解决。2.房屋实际状况：甲方应保证所述房屋的实际状况与合同描述一致，包括房屋结构、面积、使用情况等。如乙方在交付时发现实际情况与描述不符，有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。3.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.过户手续办理：双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。若因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。5.交付时间及条件：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。若甲方未能按时交付，应承担违约责任。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。6.违约金计算：若双方发生违约行为，违约金按房价款的%计算。具体比例在合同中约定。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指国家授权土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证。3.建筑面积：指房屋建筑物在地面上占据的水平面积。4.规划用途：指房屋建筑物的设计用途，如住宅、商业、办公等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。9.违约方：指在合同履行过程中未能履行合同义务的当事人。应用场合：1.小产权房屋买卖交易：适用于甲方拥有小产权房屋完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方的情况。2.房屋交易双方为自然人：适用于甲方和乙方均为自然人的情况。3.房屋交易双方为法人或其他组织：适用于甲方和乙方中至少一方为法人或其他组织的情况。4.房屋交易涉及贷款：适用于乙方需要通过银行贷款购买房屋的情况。5.房屋交易涉及中介服务：适用于甲方和乙方通过房地产中介机构进行房屋交易的情况。补充条款：1.房屋交付时间及方式：具体明确房屋交付的时间和方式，如交付钥匙、办理移交手续等。2.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担，及具体费用明细。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题及维修责任的承担方。4.房屋保险：约定房屋交易过程中，是否需要购买房屋保险及保险费用承担方。5.贷款办理：如乙方需要贷款购买房屋，可约定贷款银行、贷款金额、还款方式等相关事项。6.房屋交易中介费用：如涉及中介服务，明确中介费用的承担方及费用标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋权属清晰证