2025商品房买卖合同(网签空白)

合同编号：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系方式：乙方系具备购房资格并愿意购买上述房屋的自然人（或法人、其他组织），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋用途为。1.2房屋规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权年限为年，自年月日至年月日。1.3房屋总建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币元整（大写：元整），包含房价款、装修款、配套设施款等。2.2乙方同意按照下列方式支付房价款：（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）贷款：人民币元整（大写：元整），乙方申请商业贷款，贷款期限为年，贷款利率为。（3）余款：人民币元整（大写：元整），于房屋所有权转移登记完毕之日起日内支付至甲方指定账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付房屋。3.2甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。第四条房屋产权及登记4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响乙方产权的问题。4.2乙方应按约定支付房价款，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.3房屋所有权转移登记费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的%作为违约金。5.3甲方未履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付房价款的%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备商品房开发和销售资格，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供相关资质证明，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.确认房屋基本信息准确无误，包括房屋位置、结构、用途、面积等。解决办法：双方可共同实地查看房屋，核实相关信息。3.明确房屋价格及支付方式，确保房价款支付合法、合规。解决办法：双方应签订书面支付协议，明确支付时间、金额及方式。4.确保房屋交付符合约定条件，如有质量问题应及时修复。解决办法：双方可约定交付条件，出卖人应承担质量问题修复责任。5.办理房屋所有权转移登记手续，确保产权清晰无纠纷。解决办法：双方应共同前往不动产登记机构办理转移登记手续。6.注意违约责任，如有违约行为应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应明确违约责任及违约金比例，如有违约行为按约定执行。7.如有争议，应友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。解决办法：选择合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于出售的住宅房屋。2.房地产开发企业：指依法设立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。3.购房资格：指符合国家及地方政策规定的购买商品房的资格。4.房价款：指购买商品房所需支付的费用，包括房价、装修款、配套设施款等。5.交付条件：指出卖人按照合同约定，将房屋交付给买受人的具体条件。6.质量保证：指出卖人承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。7.所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的登记手续。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖双方为自然人、法人或其他组织时。2.出卖人为具备商品房开发和销售资格的房地产开发企业时。3.买受人具备购房资格并愿意购买商品房时。4.双方就商品房买卖事宜达成一致，需明确双方权利义务时。5.需对商品房的基本信息、价格、交付、质量保证等进行约定时。补充条款：1.房屋装修标准及设施配置。2.物业服务及管理费用。3.配套设施交付时间及质量要求。4.房屋保修范围及期限。5.双方约定的其他事宜。附件列表：1.出卖人营业执照副本复印件。2