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文档简介

押金合同范本详细解析与讲解合同编号：__________鉴于：2.承租方愿意租赁上述物业，并按照约定的条款和条件进行使用；3.双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，特订立本押金合同。第一条押金金额1.2出租方收到押金后，应向承租方出具收到押金的收据。第二条押金的退还2.2若承租方未按照本合同约定的条款和条件退还物业，出租方有权扣除部分或全部押金，作为对出租方的损失赔偿。2.3出租方应在退还押金时向承租方出具退还押金的收据。第三条押金的扣除（1）未按照约定的租金支付期限支付租金；（2）未按照约定的方式使用物业，导致物业损失或损坏；（3）提前解除或终止本合同，出租方因此受到的损失；（4）其他违反本合同约定的行为。3.2出租方扣除押金时，应向承租方出具扣除押金的说明。第四条押金的管理4.1出租方应将收取的押金存入银行，不得挪作他用。4.2出租方不得擅自扣除承租方的押金，如确需扣除，应按照本合同约定的条款和条件进行。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。5.2租赁期满后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一、附件列表：1.物业所有权证明2.承租方身份证明3.押金收据4.租金支付记录5.物业损害修复记录6.合同解除或终止协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.未按时支付租金：承租方未按照约定的期限支付租金。2.未合理使用物业：承租方未按照约定的方式使用物业，导致物业损失或损坏。3.提前解除或终止合同：承租方未经出租方同意，提前解除或终止本合同。4.未按期退还押金：出租方未在约定时间内退还承租方押金。5.未履行合同义务：双方未按照合同约定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处置物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的金钱。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用物业。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，协商解决或根据合同约定采取措施。2.问题：承租方未合理使用物业。解决办法：协商修复或按照合同约定扣除押金。3.问题：提前解除或终止合同。解决办法：协商解决，根据合同约定处理押金及剩余租金。4.问题：未按期退还押金。解决办法：发送催退通知，协商解决或依法追讨。5.问题：未履行合同义务。解决办法：协商解决，根据合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.物业租赁：适用于各类物业的租赁业务。2.押金担保：确保租赁期间双方权益。3.租赁期限：适用于短期或长期租赁。4.租金支付

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