天津市农业用地房产合同

天津市农业用地房产合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于天津市的农业用地，并希望将其部分用地转变为房产用途；乙方愿意承租甲方的农业用地，并按照约定的条件和期限进行房产开发建设。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于天津市的农业用地，具体地块范围和面积详见附件一。1.2乙方承租甲方的农业用地，用于房产开发建设，具体项目名称、规模和用途详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金标准为每平方米人民币____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________第四条合同的履行4.1甲方应保证农业用地的使用权、所有权和处置权，确保乙方在租赁期间能够合法、顺利地进行房产开发建设。4.2乙方应按照约定的用途和规模进行房产开发建设，并确保建设过程中的环保、安全等符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方在租赁期间应合理使用农业用地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一、附件二均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：____________法定代表人（签名）：____________签订日期：________________附件一：农业用地地块范围和面积附件二：房产开发建设项目名称、规模和用途一、附件列表：1.农业用地地块范围和面积详细资料2.房产开发建设项目名称、规模和用途详细资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定的用途和规模进行房产开发建设，或建设过程中的环保、安全等不符合国家相关法律法规的要求，视为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__%。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、养殖水面等。2.房产开发建设：指在土地上进行房屋建筑、基础设施建设以及相关的附属设施建设等活动。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失的，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在实际操作中，如遇到土地使用权争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向土地管理部门申请调解或仲裁，必要时可以提起诉讼。2.环保和安全问题：在房产开发建设过程中，如遇到环保和安全问题，应按照国家相关法律法规进行整改，确保建设过程中的环保、安全等符合国家相关法律法规的要求。3.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金；若乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：