便利店租赁合同：酒店

便利店租赁合同：酒店合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的便利店，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的便利店，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。7.2乙方应确保保险有效期内，保险利益归属甲方。第八条营业许可和卫生许可8.1乙方应依法办理营业许可和卫生许可等相关手续，并将相关证照副本交甲方备案。8.2乙方应按甲方要求，定期进行卫生检查，确保便利店的卫生条件符合国家规定。第九条合同的变更和转让9.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方营业许可和卫生许可证明3.租赁物保险单4.租赁物评估价值证明5.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金的行为。4.乙方未依法办理营业许可和卫生许可：未能在规定时间内办理相关证照的行为。5.乙方未保证租赁物卫生条件：未能定期进行卫生检查，导致卫生条件不符合国家规定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为位于特定地址的便利店。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方按约使用租赁物，支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的租金按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。2.乙方未办理营业许可和卫生许可：要求乙方在规定时间内办理相关证照，逾期未办理的，甲方有权解除合同。3.租赁物损坏：双方协商维修责任及维修费用，如乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。4.保险失效：要求乙方及时续保，确保保险利益归属甲方。5.合同争议：通过友好协商解决，协商