荒地科研实验租赁协议

荒地科研实验租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将荒地出租给乙方进行科研实验，乙方愿意承租甲方荒地进行科研实验，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁荒地及用途1.1甲方同意出租荒地位于____________________，占地面积为____________平方米。具体地块位置和界限以甲方提供的图纸为准。1.2乙方租用的荒地仅限于进行____________________科研实验。未经甲方书面同意，乙方不得将该荒地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对荒地的正常使用，不得无故干涉乙方的科研实验活动。4.2甲方有权对乙方在租赁期间的荒地使用情况进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及本协议的约定。4.3甲方应确保荒地具备适宜科研实验的基本条件，如供水、供电等。4.4甲方不得提前终止本协议，除非发生不可抗力等法定解除事由。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地用途。5.2乙方应合理利用荒地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期间妥善保管荒地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.4乙方租赁期满后，应将荒地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过________个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。6.3甲方违反本协议，导致乙方无法正常开展科研实验的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.荒地位置、界址图4.乙方科研实验项目批准文件5.租赁荒地现状照片6.甲方同意提供的水、电等基础设施的相关证明文件7.乙方科研实验方案及相关资质文件8.双方签署的《租赁荒地使用权转让协议》（如有）9.双方签署的《租赁期满后荒地恢复原状确认书》10.双方签署的《争议解决方式确认书》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用荒地，擅自改变用途2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定恢复荒地原状4.甲方未按约定提供适宜科研实验的基本条件5.甲方无故干涉乙方科研实验活动6.甲方提前终止协议7.乙方在租赁期间从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指具有荒地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方荒地用于科研实验的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用荒地的期限。4.租金：指乙方为使用荒地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.荒地使用权争议：双方应查阅合同及相关法律法规，确认荒地使用权归属。如无法自行解决，可寻求法律途径，如申请土地确权或仲裁。2.乙方科研实验项目变更：乙方如需改变实验项目，应提前书面通知甲方，并提交相关批准文件。如甲方同意，双方签订补充协议；如甲方不同意，乙方应承担相应违约责任。3.基础设施提供不足：甲方应按照合同约定提供适宜科研实验的基本条件。如甲方未提供或提供不足，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务。逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.提前终止合同：如甲方提前终止合同，应支付给乙方违约金。如乙方因此遭受损失，有权要求甲方赔偿。5.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如逾期超过约定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有荒地使用权的企事业单位、集体或个人。