物业管理公租房租赁协议

物业管理公租房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是公租房的产权人或管理人，拥有公租房的出租权；乙方为有租赁需求的承租人，双方为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，自愿签订本物业管理公租房租赁协议，共同遵照执行。第一条租赁房屋及用途1.2乙方承租租赁房屋仅用于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案甲方应提前一个月通知乙方。第四条物业管理4.1甲方负责租赁房屋的物业管理，包括房屋及设施的日常维修、保养、安全等工作。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在甲方指定的地点停放车辆，并遵守停车场管理规定。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备居住条件。5.2乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。5.3甲方不得提前解除本协议，除非遇到不可抗力等法律规定的情形。5.4乙方不得提前解除本协议，但经甲方同意的除外。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致租赁目的不能实现的，双方均有权解除本协议，并要求对方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋情况说明书2.附件二：租赁房屋设施清单3.附件三：租金支付证明4.附件四：物业管理规定5.附件五：停车场管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致租赁目的不能实现的，双方均有权解除本协议，并要求对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋产权或管理权的甲方。2.承租方：指租赁房屋的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿。4.问题：乙方违反物业管理规定。解决办法：甲方有权按照物业管理规定进行处理。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有公租房产权或管理权，需要出租房屋。说明：甲方可以与乙方签订本协议，将房屋出租给乙方。2.场景：乙方需要租赁公租房。说