文化遗址池塘租赁合同

文化遗址池塘租赁合同合同编号：__________文化遗址池塘租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方拥有的文化遗址池塘，详见附件一。1.2乙方租赁池塘的使用范围限于租赁目的，不得超出合同约定的范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每亩__________元人民币，共计__________元人民币。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付__________元人民币。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间节点进行。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按照合同约定使用池塘，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得将租赁的池塘转租、转让给第三方，不得擅自改变池塘的现状。4.3如乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权要求乙方立即整改，并按照违约程度收取违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×__________%。第五条维修及保养5.1甲方负责对池塘进行日常维修及保养，确保池塘设施的正常使用。5.2乙方应合理使用池塘设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内确保保险覆盖租赁期间的所有风险，保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遗址池塘租赁合同2.池塘使用权证明3.乙方租赁目的的相关资质证明4.保险单副本5.甲方维修及保养记录6.乙方租赁期间的使用情况记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用池塘，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未经甲方同意转租、转让池塘使用权。4.乙方未购买或保险无效，导致租赁期间发生损失未得到合理赔偿。5.甲方未按约定进行维修及保养，导致池塘设施损坏。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的古代文化遗存。2.池塘租赁：指甲方将池塘使用权在一定期限内提供给乙方使用的行为。3.租赁目的：指乙方租赁池塘所定的使用目的，如休闲娱乐、养殖等。4.租金：指乙方为使用池塘而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用池塘过程中，因操作不当导致设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并按照违约程度收取滞纳金。3.问题：乙方需要改变租赁用途，但未提前通知甲方。解决办法：乙方应立即书面通知甲方，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1.文化遗址保护与合