住宅区车位租赁合同范本

住宅区车位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车位情况1.1甲方拥有位于__________（地址）的住宅区车位一个（车牌号：__________），该车位使用权归甲方所有。1.2乙方拟承租上述车位，用于停放乙方合法拥有的机动车辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离车位，甲方在扣除乙方欠付的租金、滞纳金等费用后，将剩余租金无息退还乙方。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁期间车位的合法使用权，但不得将车位转租、转借给第三方。4.2乙方应遵守停车场管理规定，按照指定的车位停放车辆，不得占用消防通道、影响其他车辆和行人通行。4.3乙方应保证所停放车辆的合法性，如有违法车辆，甲方有权要求乙方立即迁离，并承担相应法律责任。4.4乙方车辆在租赁期间发生损坏或丢失的，甲方不承担任何责任。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁的车位进行必要的维修、保养，确保车位的正常使用。5.2因乙方使用不当导致车位设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：车位位置示意图一、附件列表：1.车位位置示意图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方将车位转租、转借给第三方，甲方有权要求乙方立即迁离，并承担相应法律责任。4.乙方未遵守停车场管理规定，导致车辆损坏或丢失，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即物的归属和利用关系的法律规范总称。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际状况与示意图不符：双方应重新确认车位位置，必要时重新签订车位租赁合同。2.车位维修保养问题：甲方应及时对车位进行维修保养，确保车位正常使用。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.车辆损坏或丢失：乙方应自行承担车辆损坏或丢失的责任。如乙方认为甲方原因导致车辆损坏或丢失，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.车位转租转借：乙方不得将车位转租、转借给第三方。如乙方违反约定转租、转借车