写字楼食堂菜市场租赁合同

写字楼食堂菜市场租赁合同合同编号：__________写字楼食堂菜市场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼食堂菜市场租赁权，乙方愿意租赁该食堂菜市场，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的食堂菜市场位于甲方拥有的写字楼内，具体位置为：__________。1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.4甲方收到租金后，应及时向乙方提供租金收据。第四条租赁物的使用及管理4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照甲方提供的设施和设备使用要求进行使用，爱护并妥善保管租赁物及设施设备。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和维修，保证租赁物及设施设备的正常使用。5.2因乙方使用不当造成的租赁物及设施设备的损坏，由乙方负责维修或更换。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的一个月内，将乙方的剩余租金无息退还乙方。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或未及时维修、维修不当，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修或更换责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼食堂菜市场租赁合同文本2.租赁物现状照片及详细描述3.租金支付证明文件4.租赁物使用和ManagementPlan5.租赁物保险单据6.甲方和乙方之间的所有通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定提供租赁物或设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间维修、保养租赁物，导致乙方不能正常使用的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，构成违约。5.双方未按约定协商解决纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅租赁合同中的租金支付条款，按照约定解决。2.问题：租赁物使用过程中出现损坏。解决办法：拍照留存证据，及时通知甲方，由甲方负责维修。3.问题：提前解除合同。解决办法：参照合同提前解除合同的条款，与甲方协商解决。4.问题：发生纠纷。解决办法：参照合同中的争议解决条款，友好协商或向法院提起诉讼。五、所有