二手房买卖合同中的卖方责任分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同中的卖方责任分析本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1卖方提供房屋权属证明1.2卖方提供房屋相关资料1.3卖方确保房屋无权属纠纷2.房屋产权过户2.1卖方配合办理过户手续2.2卖方承担过户费用2.3卖方协助买方办理贷款手续3.房屋交付3.1卖方确保房屋交付条件3.2卖方提供房屋钥匙3.3卖方协助买方办理入住手续4.房屋质量保证4.1卖方保证房屋质量4.2卖方承担维修责任4.3卖方赔偿因房屋质量问题造成的损失5.房屋维修责任5.1卖方承担房屋维修责任5.2卖方提供维修所需材料5.3卖方承担维修费用6.房屋租赁情况6.1卖方确保房屋无租赁关系6.2卖方解除现有租赁合同6.3卖方承担解除租赁合同的相关费用7.房屋交易税费7.1卖方承担房屋交易税费7.2卖方提供税费缴纳凭证7.3卖方协助买方办理税费缴纳手续8.房屋使用限制8.1卖方保证房屋用途合法8.2卖方不得限制买方合理使用房屋8.3卖方承担因房屋使用限制造成的损失9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋相关资料12.3其他相关文件13.合同签订及履行13.1合同签订地点13.2合同履行地点13.3合同履行期限14.其他约定事项14.1协商解决事项14.2争议解决事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1卖方应于合同签订前向买方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰无争议。1.2卖方应向买方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、配套设施等，以便买方全面了解房屋状况。1.3卖方应保证所提供的房屋权属证明文件和资料真实、准确，如有虚假或隐瞒，卖方应承担相应的法律责任。2.房屋产权过户2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合办理产权转移登记等。2.2卖方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等。2.3卖方应协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助买方与贷款机构沟通等。3.房屋交付3.1卖方应确保房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大维修需求等。3.2卖方应向买方提供房屋的钥匙，并确保钥匙能够正常开启所有房门。3.3卖方应协助买方办理入住手续，包括但不限于提供物业管理资料、协助办理水电燃气等接入手续等。4.房屋质量保证4.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。4.2卖方承担房屋交付后一定期限内（如一年内）因房屋质量问题产生的维修责任，包括但不限于维修费用、材料费用等。4.3因房屋质量问题造成的损失，卖方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、医疗费用等。5.房屋维修责任5.1卖方承担房屋交付后一定期限内（如一年内）因自然原因或合理使用导致的房屋维修责任。5.2卖方应提供维修所需材料，并确保材料质量符合国家相关标准。5.3卖方承担维修费用，包括但不限于人工费、材料费等。6.房屋租赁情况6.1卖方保证房屋在合同签订前无租赁关系，如有租赁，卖方应解除现有租赁合同，并承担解除合同的相关费用。6.2卖方应向买方提供租赁合同解除证明，确保买方在房屋交付后不受原有租赁合同限制。6.3卖方承担因解除租赁合同而产生的所有费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。7.房屋交易税费7.1卖方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2卖方应提供税费缴纳凭证，并确保凭证真实、有效。7.3卖方应协助买方办理税费缴纳手续，包括但不限于提供相关资料、陪同办理等。8.房屋使用限制8.1卖方保证房屋用途符合国家法律法规及城市规划要求，不得用于非法用途。8.2卖方不得限制买方合理使用房屋，包括但不限于居住、办公、经营等合法用途。8.3如因卖方原因导致买方无法合理使用房屋，卖方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及违约责任9.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或根据合同约定终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋相关资料、争议解决机构的选择等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。12.3如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。13.合同签订及履行13.1本合同签订地为双方约定的地点。13.2本合同履行地为房屋所在地。13.3本合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。14.其他约定事项14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋交易税费缴纳、房屋质量评估、房屋测绘等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。16.3第三方应在甲乙双方指定的期限内完成其工作，并向甲乙双方提供相应的报告或证明。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、场所等。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、测量、评估等。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定承担。18.2如无特殊约定，第三方介入的费用由委托方承担。18.3第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。19.3第三方责任限额不应超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲乙双方履行相关职责。20.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，第三方应维护甲乙双方的合法权益。20.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。21.3第三方介入的争议解决程序应与合同约定的争议解决程序一致。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照委托协议约定支付相应费用。22.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的工作报告和证明文件。22.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰无争议。说明：证明房屋权属的唯一性，为过户提供依据。2.房屋相关资料详细要求：包括房屋结构、面积、装修情况、配套设施等，以便买方全面了解房屋状况。说明：帮助买方评估房屋的价值和使用情况。3.房屋租赁合同详细要求：如有租赁关系，提供租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：确保房屋交付时无租赁关系，避免纠纷。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明卖方已履行税费缴纳义务。5.房屋质量保证书详细要求：卖方出具房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。说明：为买方提供质量保障。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋维护情况。7.第三方介入委托协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、仲裁机构等。说明：为解决争议提供明确路径。9.补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充约定。说明：完善合同内容，确保合同完整有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：卖方应于2023年1月1日前交付房屋，实际交付日期为2023年2月1日，卖方应支付违约金及赔偿买方因延迟交付造成的损失。2.卖方提供虚假房屋权属证明责任认定：卖方应承担法律责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房屋所有权证，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担法律责任并赔偿买方损失。3.第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋质量评估，导致甲乙双方无法及时了解房屋质量，第三方应承担违约责任。4.买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，并承担因此产生的损失。示例：买方应于2023年1月1日前支付全部房款，实际支付日期为2023年2月1日，买方应支付违约金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担违约责任。二手房买卖合同中的卖方责任分析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产配套设施3.卖方责任3.1房产权属清晰3.2房产无权属争议3.3房产无抵押、查封、租赁等情况3.4房产无违法建筑、违建手续不全等情况3.5房产无拖欠税费等情况3.6房产无影响交易的其他因素4.房产质量4.1房产现状描述4.2房产质量保证4.3房产维修责任4.4房产质量问题处理5.房产交易价格5.1房产交易价格确定5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产维修保养记录10.3房产交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署时间11.3合同签署地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.2房产维修保养记录14.3房产交易税费缴纳凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就买卖双方的权利、义务及责任达成的一致意见，签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.房产基本信息2.1房产名称___________2.2房产地址___________2.3房产面积___________2.4房产用途___________2.5房产产权状况本房产为甲方合法拥有并有权出售的私有产权，无任何权属争议。2.6房产配套设施___________3.卖方责任3.1房产权属清晰甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属争议，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。3.2房产无权属争议甲方承诺所售房产不存在任何权属争议，如因房产权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。3.3房产无抵押、查封、租赁等情况甲方保证所售房产无任何抵押、查封、租赁等情况，如因上述情况引发纠纷，由甲方承担全部责任。3.4房产无违法建筑、违建手续不全等情况甲方保证所售房产无违法建筑、违建手续不全等情况，如因上述情况引发纠纷，由甲方承担全部责任。3.5房产无拖欠税费等情况甲方保证所售房产无拖欠税费等情况，如因上述情况引发纠纷，由甲方承担全部责任。3.6房产无影响交易的其他因素甲方保证所售房产无影响交易的其他因素，如因上述因素引发纠纷，由甲方承担全部责任。4.房产质量4.1房产现状描述本房产现状如下：___________4.2房产质量保证甲方保证所售房产符合国家相关质量标准，如因质量问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。4.3房产维修责任本合同签订后，如因房屋质量问题导致维修，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.4房产质量问题处理如买方在合同履行期间发现房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修或采取其他补救措施。5.房产交易价格5.1房产交易价格确定本房产交易价格为人民币___________元整。5.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起____日内，将全部房款支付给甲方。5.3付款违约责任如买方未按约定时间付款，应向甲方支付_____%的违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房产过户手续办理完毕。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理剩余款项。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定给对方造成损失；（3）一方故意隐瞒或提供虚假信息。9.2违约责任承担（1）如一方违约，应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，一般包括直接损失和间接损失。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件（1）房产产权证明文件；（2）房产维修保养记录；（3）房产交易税费缴纳凭证。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同签署11.1合同签署方式本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份。11.2合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同签署地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签署。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为合同签署地。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需向____市____区房地产交易中心备案。13.2合同备案时间本合同签订后____日内，双方应向合同备案机构备案。13.3合同备案手续双方应按照合同备案机构的要求，提交相关文件，办理备案手续。14.合同附件清单14.1房产产权证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。14.2房产维修保养记录（1）房屋维修记录；（2）房屋保养记录；（3）其他相关记录。14.3房产交易税费缴纳凭证（1）契税缴纳凭证；（2）印花税缴纳凭证；（3）其他相关税费缴纳凭证。14.4其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋交接单；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助房产买卖交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；（4）提供其他相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规及合同约定行事，对其提供的服务和作出的判断承担相应责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应限制在合同约定的范围内；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方责任免除（1）因甲乙双方自身原因导致合同无法履行或无法达到预期效果的，第三方不承担责任；（2）因法律法规、政策调整等原因导致合同无法履行或无法达到预期效果的，第三方不承担责任。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入的情况下，继续履行各自的权利和义务。17.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。17.3甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性、准确性负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方对甲方提供的服务和作出的判断，甲方应予以信任，但甲方对第三方行为的最终责任仍由甲方承担；（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守法律法规及合同约定。18.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方对乙方提供的服务和作出的判断，乙方应予以信任，但乙方对第三方行为的最终责任仍由乙方承担；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守法律法规及合同约定。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，对其他各方不承担直接责任，但应根据法律法规及合同约定，对因自身原因给其他各方造成的损失承担相应的赔偿责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方一致同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他退出条件。19.2第三方退出程序（1）提前向甲乙双方发出退出通知；（2）协助甲乙双方处理退出后的相关事宜；（3）按照合同约定，退还已收取的费用。20.合同变更20.1合同变更条件在第三方介入的情况下，如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，形成书面变更协议；（2）将变更协议送达第三方；（3）变更协议自送达第三方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证：提供房产的合法所有权证明。土地使用权证：提供房产所占用土地的使用权证明。其他相关证明文件：如房产的规划许可证、建设工程规划许可证等。2.房产维修保养记录房屋维修记录：记录房产的维修情况和维修时间。房屋保养记录：记录房产的保养情况和保养时间。3.房产交易税费缴纳凭证契税缴纳凭证：证明买方已缴纳契税。印花税缴纳凭证：证明买方已缴纳印花税。其他相关税费缴纳凭证：如房产交易中的其他税费缴纳凭证。4.房屋买卖合同房屋买卖合同：详细约定甲乙双方的权利和义务。5.房屋交接单房屋交接单：记录房产的交接情况，包括房产的物理状况、附属设施等。6.其他相关文件法律意见书：由律师事务所出具，对房产的权属、交易合法性等提供法律意见。评估报告：由评估机构出具，对房产的价值进行评估。其他相关文件：如甲乙双方协商一致认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付房款。甲方提供的房产信息不真实、不准确。乙方提供的个人信息不真实、不准确。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方违反合同约定的维修保养义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并采取补救措施。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定确定。赔偿损失的计算标准根据实际损失确定。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住。甲方应支付乙方相应的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方的损失，包括但不限于律师费、鉴定费等。二手房买卖合同中的卖方责任分析2本合同目录一览1.卖方的基本情况1.1卖方身份信息1.2房屋产权信息1.3房屋权属证明文件2.房屋现状描述2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的装修情况2.3房屋的配套设施3.房屋权利义务3.1房屋权属的完整性与合法性3.2房屋的抵押、查封等情况3.3房屋的租赁情况4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.履约期限7.1合同生效时间7.2履约期限7.3履约期限延长8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更与补充的效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条卖方的基本情况1.1卖方身份信息卖方姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2房屋产权信息房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋所有权人：________1.3房屋权属证明文件卖方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实有效。第二条房屋现状描述2.1房屋的位置、面积、结构房屋位于________，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，为________结构。2.2房屋的装修情况房屋现状为________装修，装修内容包括________。2.3房屋的配套设施房屋配套设施包括________、________、________等。第三条房屋权利义务3.1房屋权属的完整性与合法性卖方保证房屋权属完整、无争议，且符合国家法律法规的要求。3.2房屋的抵押、查封等情况卖方保证房屋不存在任何抵押、查封等情况，且在合同签订前已解除。3.3房屋的租赁情况卖方保证房屋不存在租赁关系，且在合同签订前已将房屋内的租赁合同解除。第四条房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币________元整。4.2付款方式及时间节点买方分________期付款，具体付款时间节点为：________、________、________。4.3付款违约责任买方未按约定时间节点付款的，应向卖方支付_____%的违约金。第五条房屋交付5.1房屋交付时间卖方应于________前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及配套设施完好无损，且符合合同约定的交付条件。5.3房屋交付违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额买方需支付人民币________元作为履约保证金。6.2保证金缴纳时间买方应在合同签订后的________日内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应于合同终止后________日内退还履约保证金。第七条履约期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履约期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。7.3履约期限延长如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应协商一致，延长履约期限。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未按合同约定履行房屋交付义务，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任若买方未按合同约定履行付款义务，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如：_____%），违约金应在违约事实发生后_____%日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点如发生争议，双方同意在________人民法院解决。9.3争议解决机构除诉讼外，双方还可以选择仲裁机构解决争议，仲裁机构应为本合同签订地的仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后_____%日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反保密条款，给对方造成重大损失；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并经双方认可的见证人或公证机关公证之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、无效或终止其他原因而终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务，并退还履约保证金。第十二条合同的变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力合同变更或补充后，原有条款与本变更或补充条款不一致的，以变更或补充条款为准。第十三条通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过________、________、________等方式进行。13.2送达地址双方送达地址为：卖方：________买方：________13.3送达方式送达方式为________，送达时间为________。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括________、________等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力合同附件的效力与本合同相同，如合同内容与附件内容不一致，以附件内容为准。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋评估、资金监管、担保、法律咨询等。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，以提高交易安全性、保障交易顺利进行，可以约定第三方介入。16.2条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方愿意承担相应的责任。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方书面通知第三方介入；17.2第三方在接到通知后，应在_____%日内作出回应，表示是否愿意介入；17.3甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方的责任限额为本合同标的金额的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利（1）第三方有义务协助甲方完成房屋交易，保障甲方权益；（2）甲方有义务配合第三方完成相关工作；（3）第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任。19.2第三方与乙方的责权利（1）第三方有义务协助乙方完成房屋交易，保障乙方权益；（2）乙方有义务配合第三方完成相关工作；（3）第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的责权利（1）第三方有义务维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行；（2）甲乙双方有义务遵守合同约定，配合第三方工作；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。20.2费用分担比例甲乙双方可协商确定第三方介入费用的分担比例，并在合同中明确。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）甲乙双方同意终止第三方介入；（2）第三方完成介入工作，合同目的实现；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。21.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应在_____%日内