地下车库销售合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地下车库销售合同示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.地下车库基本情况2.1地下车库位置及面积2.2地下车库结构及配套设施2.3地下车库权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格及计价方式3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2地下车库交付时间及条件4.3合同履行过程中的变更及解除5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权证书交付6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：地下车库图纸10.2附件二：地下车库权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署人身份证明11.3签署文件效力12.合同修改12.1修改程序12.2修改内容12.3修改后的合同效力13.其他约定13.1双方协商事项13.2不可抗力条款13.3法律适用及管辖14.合同附件清单14.1附件一：地下车库图纸14.2附件二：地下车库权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2023年4月1日。2.地下车库基本情况2.1地下车库位置及面积地下车库位于甲方开发的小区地下，总面积为1000平方米。2.2地下车库结构及配套设施地下车库为钢筋混凝土结构，设有出入口、消防设施、监控设备、照明系统等配套设施。2.3地下车库权属证明甲方已取得地下车库的权属证明，并向乙方提供。3.销售价格及支付方式3.1销售价格及计价方式地下车库的销售价格为每平方米元，总价为万元。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%作为预付款，剩余款项在交付地下车库时一次性支付。3.3付款凭证及交付乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。4.合同履行及交付4.1合同履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为一年。4.2地下车库交付时间及条件甲方应在合同履行期限届满后10个工作日内，将符合合同约定的地下车库交付给乙方。4.3合同履行过程中的变更及解除在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.产权转移及登记5.1产权转移手续乙方支付全部款项后，甲方应协助乙方办理地下车库的产权转移手续。5.2产权登记手续甲方应向乙方提供办理地下车库产权登记所需的相关资料，乙方负责办理产权登记手续。5.3产权证书交付地下车库产权证书办理完成后，甲方应向乙方交付。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付地下车库；乙方未按约定支付款项等。6.2违约责任承担如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付违约金按未履行部分金额的%计算，违约方应在违约行为发生后10个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理已履行部分的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行义务和合同附件等事宜。11.合同附件11.1附件一：地下车库图纸11.2附件二：地下车库权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点本合同于2023年4月1日在市区路号签署。12.2签署人身份证明双方签署合同前，应出示有效的身份证明文件。12.3签署文件效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1双方协商事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为合同争议管辖地。14.合同附件清单14.1附件一：地下车库图纸14.2附件二：地下车库权属证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过本合同约定金额的%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.4.2第三方介入前，甲方或乙方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等事项通知对方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1额外条款16.1.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方或乙方应将第三方服务内容、费用、责任限额等信息告知对方。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。16.2额外说明16.2.1甲方或乙方引入第三方时，应考虑第三方的专业性和可靠性。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行本合同时，其责任仅限于其服务范围内，对甲方或乙方的其他损失不承担责任。17.2权利划分第三方有权根据合同约定收取服务费用，但无权干涉甲乙双方的权利义务。17.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。第三方在履行过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方退出第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。19.第三方合同效力19.1第三方合同效力第三方与甲乙双方签订的服务协议，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方合同争议第三方合同争议，应按照其合同约定解决。如第三方合同未约定争议解决方式，应参照本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库图纸详细要求：提供地下车库的平面图、剖面图、立面图等，标明车库的具体尺寸、结构、出入口位置、消防设施等。附件说明：图纸需由具备相应资质的设计单位出具，并加盖公章。2.附件二：地下车库权属证明详细要求：提供地下车库的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：权属证明需由相关部门出具，并加盖公章。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件说明：相关文件需提供原件或经双方认可的复印件，并加盖公章。4.附件四：付款凭证详细要求：提供乙方支付款项的银行汇款单、转账记录等。附件说明：付款凭证需加盖银行公章，作为乙方已支付款项的证明。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关银行汇款单、转账记录等。附件说明：违约金支付凭证需加盖银行公章，作为已支付违约金的证明。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：相关文件需加盖公章，作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间交付地下车库；b.未按约定提供地下车库权属证明；c.未按约定协助乙方办理产权登记手续。乙方违约行为：a.未按约定支付款项；b.未按约定提供付款凭证；c.违反合同约定，擅自改变地下车库的使用性质。2.责任认定标准甲方违约责任认定标准：a.违约金按未履行部分金额的%计算；b.乙方因甲方违约遭受的损失，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任认定标准：a.违约金按未履行部分金额的%计算；b.甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按约定时间交付地下车库，导致乙方无法按计划使用地下车库，乙方要求甲方支付违约金万元，并赔偿因延迟使用造成的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付款项，甲方要求乙方支付违约金万元，并承担因延迟付款导致的利息损失。地下车库销售合同示例1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4合同总价及付款方式2.标的物描述2.1标的物具体位置2.2标的物面积及结构2.3标的物配套设施2.4标的物权属及使用权3.付款条款3.1付款时间及金额3.2付款方式3.3逾期付款处理3.4付款凭证4.交付条款4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付条件5.质量保证5.1质量标准5.2质量验收5.3质量争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：标的物清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3合同转让效力13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出卖方住所：1.3出卖方法定代表人：1.5买受方住所：1.6买受方法定代表人：第二条合同签订时间及地点2.1本合同签订时间为____年____月____日。2.2本合同签订地点为____市____区____街道____号。第三条合同标的物3.1标的物具体位置：____市____区____街道____号地下车库。3.2标的物面积：____平方米。3.3标的物结构：钢筋混凝土结构，共____层，地上____层，地下____层。3.4标的物配套设施：消防设施、监控系统、照明设施等。3.5标的物权属及使用权：甲方拥有标的物的所有权，乙方获得标的物的使用权。第四条付款条款4.1付款时间及金额：4.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的____%作为预付款。4.1.2乙方应在标的物交付之日起____个工作日内支付剩余合同总价款的____%。4.2付款方式：银行转账或现金支付。4.3逾期付款处理：4.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。4.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。4.4付款凭证：乙方应向甲方提供银行转账凭证或现金支付收据。第五条交付条款5.1交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。5.2交付方式：甲方将标的物交付给乙方。5.3交付地点：标的物所在地。5.4交付条件：5.4.1甲方应确保标的物符合合同约定。5.4.2乙方应在甲方交付标的物时进行验收。第六条质量保证6.1质量标准：标的物应符合国家及行业标准。6.2质量验收：6.2.1乙方应在交付之日起____个工作日内对标的物进行验收。6.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告。6.3质量争议解决：6.3.1乙方对标的物质量有异议，应在验收报告签署之日起____个工作日内向甲方提出。6.3.2双方应协商解决质量争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定交付标的物。7.1.2乙方未按合同约定支付款项。7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。7.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。7.3违约赔偿：7.3.1双方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至标的物所在地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.1.3经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，对解除合同的事宜进行协商。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已完成的合同义务。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理标的物和相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理标的物和相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：标的物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1双方应书面提出合同变更请求。12.2.2双方应在收到变更请求之日起____个工作日内，就变更内容达成一致意见。12.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同转让13.1合同转让条件：未经另一方同意，任何一方不得转让合同权利义务。13.2合同转让程序：13.2.1转让方应书面通知另一方转让意向。13.2.2双方应在收到转让意向之日起____个工作日内，就转让事宜达成一致意见。13.3合同转让效力：经双方签字（或盖章）的合同转让文件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同保密14.1保密内容：本合同内容及双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密。14.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。14.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的包括但不限于：提供咨询服务、进行项目评估、监督合同履行、协助解决争议等。第十六条第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定的工作内容和风险程度确定。16.3第三方责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于：16.3.1第三方因违约行为造成的损失。16.3.2第三方因过错或疏忽导致的损失。16.3.3第三方因不可抗力导致的损失。第十七条第三方责权利17.1第三方在合同履行过程中的权利：17.1.1获得甲方或乙方支付的报酬。17.1.2在合同约定范围内，独立行使职责。17.1.3要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方在合同履行过程中的义务：17.2.1按照合同约定履行职责。17.2.2对甲方或乙方提供的信息保密。17.2.3对其行为负责，确保不损害甲方或乙方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方委托的第三方，其职责仅限于合同约定范围内的事宜。18.1.2第三方对甲方承担的责任不得超过合同约定的责任限额。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方委托的第三方，其职责仅限于合同约定范围内的事宜。18.2.2第三方对乙方承担的责任不得超过合同约定的责任限额。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方参与合同履行，但不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方需对自身行为负责。第十九条第三方介入的程序19.1甲方或乙方需在合同履行过程中，提前____个工作日向对方提出第三方介入的意向。19.2双方应在收到第三方介入意向之日起____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。19.3第三方介入后，双方应按照合同约定和第三方介入协议，共同监督第三方履行职责。第二十条第三方介入协议20.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息。20.2.2第三方的职责范围、工作内容和预期成果。20.2.3第三方的责任限额和违约责任。20.2.4第三方介入的时间期限和费用支付方式。20.2.5双方对第三方介入的监督和评估机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：包括标的物的具体信息，如位置、面积、结构、配套设施等。说明：此清单为合同附件，用于明确标的物的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式及收付款双方的签字或盖章。说明：此凭证为合同附件，用于证明付款事实，作为双方履行付款义务的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的信息、职责、责任限额、费用及双方的权利义务等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款及双方签字或盖章。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更的事实和内容。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序及双方签字或盖章。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。6.附件六：合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止日期、终止后的权利义务处理及双方签字或盖章。说明：此协议为合同附件，用于记录合同终止的事实和后续处理。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如工程图纸、验收报告等。说明：此文件为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付标的物。乙方未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责。双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。乙方违约：应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。第三方违约：根据第三方介入协议约定的责任限额，向甲方或乙方支付相应赔偿。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定交付标的物，导致乙方无法按期使用，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。示例二：乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并有权解除合同。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法正常履行，第三方应向甲方或乙方支付相应赔偿。地下车库销售合同示例2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2购买方3.销售标的3.1地下车库基本信息3.2地下车库产权状况3.3地下车库配套设施4.销售价格4.1销售价格确定4.2价格支付方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款责任6.交房时间和方式6.1交房时间6.2交房方式7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.违约责任8.1违约责任条款8.2违约责任计算8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“地下车库”指位于建筑物地下，专用于停放车辆的空间。1.1.2“出售方”指拥有地下车库产权，并同意出售该车库的一方。1.1.3“购买方”指愿意购买地下车库并支付相应价款的一方。1.1.4“合同”指本地下车库销售合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2购买方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.销售标的3.1地下车库基本信息3.1.1地下车库位于________建筑物地下。3.1.2地下车库面积为________平方米。3.1.3地下车库产权证号为________。3.2地下车库产权状况3.2.1地下车库产权清晰，无权属纠纷。3.2.2地下车库无抵押、查封等权利限制。3.3地下车库配套设施3.3.1地下车库内配备有照明、通风等基本设施。3.3.2地下车库有独立的出入口。4.销售价格4.1销售价格确定4.1.1地下车库销售价格为人民币________元整。4.1.2销售价格包含地下车库产权及相关配套设施。4.2价格支付方式4.2.1购买方应在合同签订之日起________个工作日内支付全部房款。4.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________5.付款方式5.1付款期限5.1.1购买方应按照合同约定的时间支付房款。5.1.2逾期付款的，每逾期一日，应按应付房款总额的________%支付违约金。5.2付款方式5.2.1购买方应按照合同约定的付款方式支付房款。5.2.2购买方未按约定支付房款的，出售方有权解除合同，并要求购买方承担违约责任。6.交房时间和方式6.1交房时间6.1.1出售方应在本合同签订之日起________个工作日内将地下车库交付给购买方。6.1.2如因不可抗力等原因导致交房时间延误，双方应协商确定新的交房时间。6.2交房方式6.2.1出售方应将地下车库交付给购买方，购买方应在验收合格后签署收房确认书。8.违约责任8.1违约责任条款8.1.1购买方未按约定支付房款的，除应支付违约金外，还应承担出售方因此产生的实际损失。8.1.2出售方未按约定时间交房的，除应退还已收房款外，还应向购买方支付________元/日的违约金。8.1.3双方因本合同发生争议，任何一方未按约定履行解决争议的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任计算8.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.2.2实际损失的计算应包括但不限于：直接经济损失、合同履行利益损失、合理的调查和诉讼费用等。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3.2因政府政策、法规变化等原因导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。9.3.2争议解决机构应在收到全部材料之日起________个工作日内作出裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件后，违约方应在________小时内向对方发出书面通知。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。11.3.2双方应按照约定处理地下车库的产权过户手续。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，合同自行终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1双方应按照约定处理合同终止后的剩余事宜。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理地下车库的产权过户手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余房款和违约金等事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可以协商变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方合同变更的内容。13.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同中如对本合同条款有不同解释，应以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同销售价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。16.2甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用。16.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入前，应提前________天书面通知对方。17.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、预计介入时间等。17.2第三方介入后的合同变更17.2.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更。17.2.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。17.3第三方介入后的责任划分17.3.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17