商业房地产购买合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业房地产购买合同示例1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产现状4.购买价格4.1购买价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.房地产权利5.1房地产所有权5.2房地产使用权5.3房地产租赁权6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房地产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付9.房地产维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本商业房地产购买合同。1.1.2“买方”指购买商业房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售商业房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指卖方所拥有的位于[具体地址]的商业房地产。1.1.5“购买价格”指买方应支付给卖方的房地产总价款。1.1.6“税费”指根据相关法律规定，买卖双方应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应具有本合同的效力。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：[城市名称]3.1.2房地产所在区域：[区域名称]3.1.3房地产具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：商业3.3.2许可用途：[许可用途]3.4房地产现状3.4.1房地产现状：已建成，可立即使用4.购买价格4.1购买价格总额4.1.1购买价格总额：[金额]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款比例：[付款比例，如首付比例、分期付款比例等]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[时间]4.3.2分期付款时间：[时间]5.房地产权利5.1房地产所有权5.1.1买方在支付全部购买价格后，取得房地产所有权。5.2房地产使用权5.2.1买方在取得房地产所有权后，享有房地产的使用权。5.3房地产租赁权5.3.1卖方保证在合同签订前，房地产上不存在任何未解除的租赁合同。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付时间：[时间]6.2交付条件6.2.1房地产交付时应符合合同约定的条件。6.3交付程序6.3.1卖方应按照合同约定，向买方交付房地产及相关文件。7.房地产过户7.1过户手续7.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续。7.2过户费用7.2.1房地产过户费用由买方承担。7.3过户时间7.3.1房地产过户时间：[时间]8.房地产税费8.1税费种类8.1.1契税：按照国家规定计算并缴纳。8.1.2土地增值税：按照国家规定计算并缴纳。8.1.3其他相关税费：包括但不限于印花税、登记费等，均按国家规定计算并缴纳。8.2税费承担8.2.1买方应承担所有与购买房地产相关的税费。8.2.2卖方应确保房地产无任何未缴清的税费，否则由卖方承担相应责任。8.3税费支付8.3.1买方应在合同约定的付款时间内支付相关税费。8.3.2卖方应在合同约定的过户时间前，将所有税费缴纳凭证交付给买方。9.房地产维修与保养9.1维修责任9.1.1房地产在交付前，卖方负责维修和保养。9.1.2房地产交付后，买方负责维修和保养。9.2保养责任9.2.1买方应按照房地产的保养要求进行保养。9.2.2保养费用由买方承担。9.3维修费用9.3.1房地产在交付前，维修费用由卖方承担。9.3.2房地产交付后，维修费用由买方承担。10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2违约赔偿金额按实际损失计算。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿应在合同约定的期限内支付。10.3.2如违约方未在规定期限内支付赔偿，守约方有权采取法律手段追究违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、财务顾问等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，除本合同另有约定外，以不超过其接受委托时双方约定的金额为限。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。15.4第三方责任免除15.4.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错、甲方或乙方的指示等原因导致合同履行受阻或违约，第三方不承担责任。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在委托第三方前对其进行必要的审查。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。17.1.2第三方应按照甲方的指示和委托协议履行职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方应按照合同约定和乙方的需求提供专业服务。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。17.3.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。17.4第三方与其他合同方的关系17.4.1第三方与合同以外的其他合同方无直接合同关系。17.4.2第三方在履行职责过程中，如与其他合同方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和信誉。18.2第三方替换18.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2.2替换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和信誉。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。19.1.2第三方完成其职责或甲乙双方协商一致时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同监督第三方的工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明卖方对房地产拥有合法的所有权和使用权。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房地产的实际面积和结构情况。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产的市场价值。4.房地产税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳的所有房地产相关税费凭证。说明：证明卖方已履行了相关税费缴纳义务。5.房地产维修保养记录要求：提供房地产维修保养的相关记录和凭证。说明：证明房地产的维护状况。6.付款凭证要求：提供买方支付购买价格的凭证。说明：证明买方已履行付款义务。7.合同签署文件要求：提供甲乙双方签署的合同原件。说明：证明合同的有效性和双方的承诺。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方的职责和权利。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定交付房地产。买方未按合同约定支付购买价格。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行合同条款。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例卖方未按合同约定交付房地产，导致买方无法按时开业，买方要求卖方赔偿因延迟开业造成的损失。买方未按合同约定支付购买价格，卖方要求买方支付违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方承担违约责任。商业房地产购买合同示例2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产设施4.交易价格4.1总交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间表7.房地产产权转移7.1房地产产权转移条件7.2房地产产权转移手续7.3房地产产权转移时间表8.房地产交付8.1房地产交付条件8.2房地产交付方式8.3房地产交付时间表9.房地产质量保证9.1房地产质量保证期限9.2房地产质量保证范围9.3房地产质量保证责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同通知14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本商业房地产购买合同。（2）“房地产”指卖方所拥有的位于[具体地址]的商业房地产。（3）“买方”指购买房地产的自然人[买方姓名]或法人[买方名称]。（4）“卖方”指出售房地产的自然人[卖方姓名]或法人[卖方名称]。（5）“交易价格”指本合同中约定的购买房地产的总金额。（6）“合同签订日”指本合同双方签署本合同的日期。1.2解释本合同中的定义和解释如有歧义，应以合同为准。第二条合同双方2.1买方信息（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]（2）地址：[买方地址]（3）联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息（1）姓名/名称：[卖方姓名/名称]（2）地址：[卖方地址]（3）联系方式：[卖方联系电话]第三条房地产描述3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[总面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。3.3房地产结构[房屋结构描述，如：框架结构、砖混结构等]3.4房地产设施（1）水电供应：[描述水电供应情况]（2）物业管理：[描述物业管理情况]（3）配套设施：[列出配套设施，如：电梯、停车场等]第四条交易价格4.1总交易价格[交易价格]元整。4.2付款方式（1）首付：合同签订后[首付比例]%的金额，即[首付金额]元，于[首付支付日期]前支付。（2）尾款：剩余[尾款比例]%的金额，即[尾款金额]元，于[尾款支付日期]前支付。4.3付款时间表（1）首付支付日期：[首付支付日期]（2）尾款支付日期：[尾款支付日期]第五条合同签订与生效5.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效本合同自合同签订之日起生效。第六条过户手续6.1过户手续办理卖方负责办理房地产过户手续，并将办理结果通知买方。6.2过户费用过户费用由卖方承担，包括但不限于过户税费、手续费等。6.3过户时间表过户手续应在合同签订后的[过户手续办理期限]内完成。第七条房地产产权转移7.1房地产产权转移条件（1）买方支付全部交易价格。（2）卖方完成房地产过户手续。7.2房地产产权转移手续卖方应按照法律规定和合同约定办理房地产产权转移手续。7.3房地产产权转移时间表房地产产权转移手续应在合同签订后的[产权转移时间]内完成。第八条房地产交付8.1房地产交付条件（1）卖方完成房地产产权转移手续。（2）买方支付全部交易价格。8.2房地产交付方式卖方应将房地产交付给买方，买方应接收并验收房地产。8.3房地产交付时间表房地产交付应在合同签订后的[交付时间]内完成。第九条房地产质量保证9.1房地产质量保证期限卖方对房地产的质量保证期限为[质量保证期限]，自房地产交付之日起计算。9.2房地产质量保证范围卖方保证房地产在质量保证期限内不存在任何影响正常使用的质量问题。9.3房地产质量保证责任在质量保证期限内，如房地产出现质量问题，卖方应负责修复或更换，直至满足使用要求。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议双方应自争议发生之日起[争议解决期限]内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予[违约方]合理期限仍未履行。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约责任形式（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付违约金。12.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失；如合同无法履行，可部分或全部免除责任。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同通知本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知生效期限]内生效。14.4合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。14.5合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并相互结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、产权调查、交易撮合、法律咨询、财务审计等服务。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方提供专业服务，应经双方协商一致，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同决定是否需要第三方介入。（2）甲乙双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。（3）第三方按照服务协议的约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果出现错误的，应承担相应的责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过[责任限额]元。4.2责任限额的适用第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方提供的服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入后的合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为合同约定的争议解决机构。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件仍按照本