物业包租合同范例

物业包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意承租该物业进行经营使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未解决或可能发生的纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

4.2物业管理费标准及支付方式由物业管理公司另行通知。

五、维修责任

5.1标的物业在租赁期间发生的维修费用，由以下方式承担：

（1）属于自然损耗或合理磨损的，由甲方承担；

（2）属于乙方使用不当或人为损坏的，由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改变标的物业用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改变标的物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物业权属证明文件

2.物业管理费收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意承租该物业进行经营使用，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与管理及监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未解决或可能发生的纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

4.2物业管理费标准及支付方式由物业管理公司另行通知。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责对标的物业进行日常管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

5.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。

5.3丙方有权对乙方提出的维修、改造等需求进行审核，并报甲方批准。

5.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方对标的物业享有绝对的控制权，包括但不限于租金收取、物业用途变更等。

6.2甲方有权随时检查标的物业的使用情况，并对乙方进行监督。

6.3甲方有权要求乙方提供经营报表、财务报表等，以了解乙方的经营状况。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并解除本合同。

七、乙方责任及义务

7.1乙方应按照合同约定，合理使用标的物业，不得擅自改变物业用途。

7.2乙方应按时支付租金、物业管理费等相关费用。

7.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.4乙方应积极配合丙方的管理工作，确保标的物业的正常运营。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改变标的物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，甲方可以更加有效地保障自身的权益，同时加强对标的物业的管理和监督。丙方作为第三方，可以在维护甲方权益的同时，协助乙方解决经营中的问题，确保标的物业的正常运营。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物业的所有者，拥有对标的物业的绝对控制权，可以通过合同约定，确保自身的租金收益、物业用途变更等权益得到保障。同时，甲方可以通过加强对标的物业的管理和监督，降低运营风险，提高物业价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“标的商业空间”），乙方有意承租该空间进行经营活动，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方参与运营管理及提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商业空间

1.1标的商业空间位于____________________，使用面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2甲方保证标的商业空间权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未解决或可能发生的纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责标的商业空间的日常运营管理，包括但不限于设施维护、安全保障、市场营销等。

4.2丙方有权制定和执行运营策略，以提高商业空间的商业价值和租金收入。

4.3丙方有权邀请乙方参与商业空间的营销活动，以提高乙方的曝光度和客流量。

4.4丙方在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、收取违约金等。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有标的商业空间的独立经营权，有权自主决定经营内容和方式。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的运营支持和服务，包括但不限于技术支持、市场营销策划等。

5.3乙方有权获得丙方提供的定期运营报告，以了解商业空间的运营状况和财务状况。

5.4乙方在合同期内，如因丙方原因导致租金收入减少，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应确保标的商业空间符合租赁用途的要求，并提供必要的设施和条件。

6.2甲方应按时收取租金，并保证租金收入的合法性和安全性。

6.3甲方应配合丙方的工作，确保丙方能够顺利执行运营管理职责。

6.4甲方在乙方违约时，应配合丙方采取必要的措施，保护乙方的权益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付标的商业空间或提供必要设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改变标的商业空间的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变经营内容或损害商业空间形象，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商业空间所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承