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文档简介
赠与继承房产合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(赠与人):__________
乙方(继承人):__________
鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产(以下简称“涉案房产”)无偿赠与给乙方,乙方愿意接受该房产,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、涉案房产的基本情况
1.涉案房产的土地使用权证号为__________,房屋所有权证号为__________。
2.涉案房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
3.涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号,具体位置为__________。
二、赠与标的及赠与方式
1.甲方同意将其拥有的涉案房产无偿赠与给乙方。
2.本合同签订后,甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续,并将涉案房产的权属证书及相关文件交付乙方。
三、赠与义务及权利
1.甲方应保证涉案房产的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
2.甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续,确保乙方在合理期限内取得涉案房产的权属证书。
3.乙方有权在涉案房产上行使所有权,包括但不限于占有、使用、收益和处分。
4.乙方应妥善保管涉案房产,不得擅自改变其用途。
四、违约责任
1.若甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理涉案房产的过户手续,应承担相应的违约责任,向乙方支付__________元违约金。
2.若乙方在取得涉案房产后,未按照约定妥善保管,造成涉案房产损坏或损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.涉案房产的土地使用权证复印件
2.涉案房产的房屋所有权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(赠与人):__________乙方(继承人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(赠与人):__________
乙方(继承人):__________
丙方(担保人):__________
鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产(以下简称“涉案房产”)无偿赠与给乙方,乙方愿意接受该房产,且丙方愿意为乙方的接受行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、涉案房产的基本情况
1.涉案房产的土地使用权证号为__________,房屋所有权证号为__________。
2.涉案房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
3.涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号,具体位置为__________。
二、赠与标的及赠与方式
1.甲方同意将其拥有的涉案房产无偿赠与给乙方。
2.本合同签订后,甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续,并将涉案房产的权属证书及相关文件交付乙方。
三、丙方的担保义务
1.丙方承诺,在本合同约定的期限内,若乙方未按照本合同约定接受涉案房产,或在接受涉案房产后违反本合同约定,丙方将承担相应的担保责任。
2.丙方应保证其担保能力,并承诺在接到甲方通知后,及时履行担保义务。
四、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方在规定期限内接受涉案房产,并办理过户手续。
2.甲方有权要求丙方在规定期限内履行担保义务。
3.甲方有权要求乙方在涉案房产上不得有任何损害甲方权益的行为。
4.甲方应确保涉案房产权属清晰,无任何权利瑕疵。
五、乙方的权利与义务
1.乙方有权接受涉案房产,并享有涉案房产的所有权。
2.乙方应在规定期限内接受涉案房产,并办理过户手续。
3.乙方应遵守本合同约定,不得擅自改变涉案房产的用途。
4.乙方应在接受涉案房产后,履行本合同约定的各项义务。
六、乙方的违约责任及限制条款
1.若乙方未在规定期限内接受涉案房产,或在接受涉案房产后违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方在接受涉案房产后,不得将其抵押、出租或以其他方式处分,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
七、丙方的权利与义务
1.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行接受涉案房产的义务。
2.丙方有权在乙方未履行义务时,直接向甲方履行担保责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
十、总结
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保涉案房产的顺利赠与。本合同以甲方权益为主导,强化了甲方的权利条款,并增设了甲方的多种利益条款,以保障甲方在合同履行过程中的主导地位。同时,通过增加乙方的违约责任及限制条款,进一步保障了甲方的利益。本合同的签订,有助于规范甲乙双方及丙方在涉案房产赠与过程中的行为,保障各方权益,实现合同目的。
附件:
1.涉案房产的土地使用权证复印件
2.涉案房产的房屋所有权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照复印件
6.丙方法定代表人身份证复印件
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出让人):__________
乙方(受让人):__________
丙方(担保人):__________
鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产(以下简称“涉案房产”)出售给乙方,乙方愿意购买该房产,且丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、涉案房产的基本情况
1.涉案房产的土地使用权证号为__________,房屋所有权证号为__________。
2.涉案房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
3.涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号,具体位置为__________。
二、交易标的及交易方式
1.甲方同意将其拥有的涉案房产出售给乙方,双方约定交易价格为__________元。
2.本合同签订后,甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续,并将涉案房产的权属证书及相关文件交付乙方。
三、丙方的担保义务
1.丙方承诺,在本合同约定的期限内,若乙方按照本合同约定支付购房款,但甲方未按照本合同约定办理过户手续,丙方将承担相应的担保责任。
2.丙方应保证其担保能力,并承诺在接到乙方通知后,及时履行担保义务。
四、乙方的权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定出售涉案房产,并办理过户手续。
2.乙方有权要求丙方在规定期限内履行担保义务。
3.乙方有权在支付购房款后,享有涉案房产的所有权。
4.乙方应在支付购房款后,按照本合同约定的时间办理过户手续。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应保证涉案房产权属清晰,无任何权利瑕疵。
2.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付涉案房产的权属证书及相关文件。
3.甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续。
六、甲方的违约责任及限制条款
1.若甲方未在规定期限内交付涉案房产的权属证书及相关文件,或未配合乙方办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
2.若甲方在乙方支付购房款后,未按照本合同约定办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
七、丙方的权利与义务
1.丙方有权要求甲方按照本合同约定履行出售涉案房产的义务。
2.丙方有权在甲方未履行义务时,直接向乙方履行担保责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份,具有同等法律效力。
十、总结
本合同以乙方权益为主导,强化了乙方的权利条款,并增设了乙方的多种利益条款,以保障乙方在购买涉案房产过程中的主导地位。乙方作为受让人,其权益的
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