分租整体出租合同范例

分租整体出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋整体出租给乙方，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

户名：____________________

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期限内应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。

2.房屋及设施的维修责任：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然原因或不可抗力造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋设施清单

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋整体出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并约定丙方作为乙方的担保人，为本合同的履行提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙丙三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

户名：____________________

四、第三方担保责任

1.丙方作为乙方的担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付乙方所欠租金及滞纳金。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同时提供相关身份证明、收入证明等资料，以证明其具备支付租金的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、装修及用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或解除合同时，将房屋及设施恢复至原状，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式将房屋及设施提供给他人使用。

4.乙方不得在租赁期间进行违法活动，如违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋设施清单

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同的履行提供担保，旨在保障甲方的合法权益，降低租赁风险。丙方的介入有助于维护甲方的利益，确保租金按时支付，减少甲方的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和使用权，本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方在租赁过程中的合法权益，降低租赁风险，确保租金按时支付。甲方的主导地位有助于维护房屋的正常使用，保护房屋价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋用于个人居住，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙丙三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

户名：____________________

四、第三方担保责任

1.丙方作为乙方的担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付乙方所欠租金及滞纳金。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方保证房屋的居住安全，包括但不限于水电设施齐全、无安全隐患等。

2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满或解除合同时，将房屋恢复至原状，如因房屋本身原因造成损坏，甲方应承担修复责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。

4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如违反约定，乙方有权要求甲方停止侵害。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋设施清单

3.其他相关文件