科技园区承租合同范例

科技园区承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将其位于__________的科技园区出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，乙方同意承租该科技园区，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于__________的科技园区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围包括：__________（详细描述租赁物的具体位置、面积、建筑结构等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：____（如银行转账、现金等）。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、垃圾清运费等。

4.3乙方应在每月的____日前向甲方支付当月物业管理费用。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物的正常使用。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）未按合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物位置示意图

2.物业管理规定

3.租赁物清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的科技园区（以下简称“租赁物”），甲方有意将其出租给乙方（以下简称“乙方”）使用，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目的专业管理方，为租赁物的运营提供专业服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于__________的科技园区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围包括：__________（详细描述租赁物的具体位置、面积、建筑结构等）。

二、第三方主体（丙方）的责权利

2.1丙方作为专业管理方，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全监控、设施维护等。

2.2丙方有权根据甲方和乙方的需求，制定并执行租赁物的运营管理计划。

2.3丙方有权收取乙方支付的物业管理费，并用于租赁物的运营和维护。

2.4丙方对租赁物的运营管理承担连带责任，确保租赁物的正常使用和甲方权益不受损害。

三、甲方的责权利

3.1甲方负责租赁物的所有权和使用权，有权要求乙方遵守租赁合同条款。

3.2甲方有权监督丙方的运营管理行为，确保其符合合同约定和行业标准。

3.3甲方有权要求丙方提供租赁物的运营报告，包括但不限于财务报告、安全管理报告等。

3.4甲方有权在丙方违反合同约定或造成甲方损失时，要求丙方承担相应责任。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费，并保证支付款项的及时性。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据实际需要向丙方提出运营管理建议。

五、甲方的权益条款

5.1甲方享有租金收益，乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.2甲方享有对租赁物的监督权，包括但不限于定期检查、验收等。

5.3甲方享有对丙方的管理权，包括但不限于对丙方人员的任免、考核等。

5.4甲方享有对租赁物运营管理的最终决定权。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨租金。

6.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方如违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物位置示意图

2.物业管理规定

3.租赁物清单

4.第三方丙方资质证明

5.其他相关文件

本合同的签订，引入第三方丙方作为专业管理方，旨在确保租赁物的专业运营，提高租赁物的使用效率和价值。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益和责任，保障了租金收益和租赁物的长期稳定运营。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。第三方丙方的介入，有助于提升租赁物的管理水平，实现甲乙双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意承租甲方（以下简称“甲方”）位于__________的科技园区（以下简称“租赁物”），并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目的专业投资方，为租赁项目的资金投入和收益分配提供支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于__________的科技园区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围包括：__________（详细描述租赁物的具体位置、面积、建筑结构等）。

二、第三方主体（丙方）的责权利

2.1丙方作为专业投资方，负责为租赁项目的资金投入和收益分配提供支持。

2.2丙方有权参与租赁项目的决策，包括但不限于投资决策、收益分配方案等。

2.3丙方有权要求乙方提供租赁项目的运营报告，以了解项目的进展和收益情况。

2.4丙方对乙方的运营管理行为进行监督，确保项目符合投资预期。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，按照合同约定进行经营活动。

3.2乙方有权要求丙方按照约定提供资金支持，并享受相应的收益分配。

3.3乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整租赁物的经营模式和内容。

3.4乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于政策咨询、资源对接等。

四、甲方的责权利

4.1甲方负责租赁物的所有权和使用权，确保乙方正常使用租赁物。

4.2甲方应提供租赁物的必要维护和保障，确保租赁物的正常运营。

4.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不干涉乙方的日常经营活动。

4.4甲方应配合乙方和丙方的需求，提供必要的合同履行支持。

五、乙方的权益条款

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得无正当理由剥夺或限制乙方使用权。

5.2乙方享有丙方投资资金的优先使用权，丙方不得随意撤资或调整投资比例。

5.3乙方享有项目收益的优先分配权，丙方不得无故减少乙方收益。

5.4乙方享有对租赁物的经营决策权，包括但不限于租赁物的经营方向和策略。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供租赁物的必要维护和保障，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2甲方如违反合同约定，干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为。

6.3甲方如未配合乙方和丙方的需求，提供必要的合同履行支持，乙方有权要求甲方履行义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物位置示意图

2.物业管理规定

3.租赁物清单

4.第三方丙方投资协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁项目的顺利进行和自身权益的最大化。乙方通过引入丙方作为投资方，不仅