福建宁德租房合同范例

福建宁德租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省宁德市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1该房屋位于福建省宁德市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

1.2该房屋的权属证明文件为：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月_______元，共计_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和设施。

5.2乙方应负责租赁期间的房屋维修，如需维修，应提前通知甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方支付_______元违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施的，应向甲方支付_______元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.乙方身份证复印件

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/中介）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省宁德市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为第三方担保/中介，愿意为乙方的租赁行为提供担保/中介服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1该房屋位于福建省宁德市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

1.2该房屋的权属证明文件为：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月_______元，共计_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保/中介，负责监督乙方的租金支付和房屋使用情况。

5.2丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定代为履行甲方权利，包括但不限于追讨租金、维修费用等。

5.3丙方有权收取一定比例的服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有本合同项下房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金的优先受偿权。

6.3甲方在租赁期间，如遇乙方违约，有权要求丙方履行担保/中介职责，保障自身权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或设施的，应向甲方支付_______元违约金。

7.3乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如遇以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方连续_______个月未支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施；

（3）乙方将房屋用于非法用途；

（4）乙方违反本合同其他约定。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障，通过担保/中介服务，确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。同时，丙方作为中立第三方，有助于协调甲乙双方的关系，提高租赁合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，确保自身权益不受侵害。甲方的主导目的在于，通过合同约定，明确租赁关系中的权利义务，降低租赁风险，实现租赁收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/中介）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于福建省宁德市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出租该房屋给乙方，丙方作为第三方担保/中介，愿意为本次租赁交易提供担保/中介服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1该房屋位于福建省宁德市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

1.2该房屋的权属证明文件为：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月_______元，共计_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保/中介，负责监督甲方的房屋维护和提供条件，确保乙方权益不受侵害。

5.2丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定代为履行乙方权利，包括但不限于追讨维修费用、租金等。

5.3丙方有权收取一定比例的服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有本合同项下房屋的占有、使用、收益的权利。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并享有房屋的合理使用权利。

6.3乙方在租赁期间，如遇甲方违约，有权要求丙方履行担保/中介职责，保障自身权益。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金。

7.2甲方擅自提高租金的，应向乙方支付_______元违约金。

7.3甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前_______个月通知乙方，并支付_______元违约金。

七、争议解决

7.4双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.5协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如遇以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方连续_______个月未提供符合约定的房屋条件；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途或设施；

（3）甲方违反本合同其他约定；

（4）甲方未履行本合同约定的义务。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地位。乙方通过设定严格的租赁条款和违约责任，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方的主导目的在于，通过合同约定，明确