房东法律合同范例

房东法律合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

2.租赁期满或提前解除合同后，甲方应在收到乙方结清所有应付款项后，无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

六、维修责任

1.房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.房屋及附属设施的定期维修由甲方负责，如因维修需要，甲方有权进入房屋。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

2.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

3.甲方未按时交付房屋或未按约定进行维修，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.如乙方未能按时支付租金或其他应付款项，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，支付相应款项。

3.丙方有权随时检查乙方的租赁使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

六、维修责任

1.房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.房屋及附属设施的定期维修由甲方负责，如因维修需要，甲方有权进入房屋。

七、甲方权益

1.甲方有权要求乙方提供相关身份证明、收入证明等文件，以证明其具备租赁该房屋的能力。

2.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。

3.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

2.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途及装修，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的安全保障，确保租金及其他费用的按时支付，减少甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在保障自身权益，确保房屋安全，同时通过合理的租赁条款，实现租赁收益的最大化。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设定，进一步巩固自身在合同中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

丙方（融资担保机构）：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产配套设施：____________________

二、交易期限

1.交易期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.交易期满后，如双方同意继续合作，应提前____个月书面通知对方。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.支付方式：乙方应按以下分期付款计划支付购房款：

-首付款：人民币____________________元整，于签订合同当日支付。

-余款：人民币____________________元整，于____年____月____日前支付完毕。

四、担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方的购房行为提供融资担保服务，担保金额为人民币____________________元整。

2.如乙方未能按时支付购房款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，支付相应款项。

3.丙方有权随时了解乙方的财务状况，并要求乙方提供相关证明材料。

五、乙方权益

1.乙方有权在交易期限内，对房产进行实地查看，并有权要求甲方提供房产相关证明文件。

2.乙方有权在交易过程中，对房产进行必要的装修或改造，但需取得甲方书面同意。

3.乙方有权在支付全部购房款后，取得房产的完全所有权。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。

2.甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自处置房产。

3.甲方不得隐瞒房产存在的任何瑕疵或问题，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

乙方