深圳 商铺分租合同范例

深圳商铺分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的商铺，现愿将该商铺部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租该商铺部分使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：深圳市__________。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺性质：商铺。

4.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费及公共设施维护费

1.物业管理费：每月人民币__________元整。

2.公共设施维护费：每月人民币__________元整。

3.乙方应于每月____日前将物业管理费及公共设施维护费支付至甲方指定的银行账户。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币__________元整，用于租赁期间产生的违约金、维修费等。

2.租赁期满或提前终止租赁关系后，经甲方验收无损坏，乙方可全额退还押金。

六、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，遵守租赁商铺的物业管理规定；

（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权根据市场行情调整租金。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的合法使用权；

（2）甲方应确保商铺的设施设备齐全、完好；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助。

4.乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，遵守租赁商铺的物业管理规定；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；

（3）乙方应承担租赁期间的维修责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施维护费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方提前终止租赁关系的，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付相当于____个月租金的违约金。

4.甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图。

2.商铺租赁合同附件二：商铺设施设备清单。

3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证。

4.商铺租赁合同附件四：物业管理费及公共设施维护费支付凭证。

5.商铺租赁合同附件五：押金收据。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的商铺，现愿将该商铺部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租该商铺部分使用权，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：深圳市__________。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺性质：商铺。

4.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费及公共设施维护费

1.物业管理费：每月人民币__________元整。

2.公共设施维护费：每月人民币__________元整。

3.乙方应于每月____日前将物业管理费及公共设施维护费支付至甲方指定的银行账户。

五、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同有效期内，为乙方的租金支付、物业管理费及公共设施维护费支付提供连带担保责任。

2.如乙方未按约定支付上述费用，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有商铺的合法使用权，并有权对乙方进行监督检查，确保乙方合法经营。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，或提前终止本合同。

七、乙方的责权利

1.乙方有权按照约定用途使用商铺。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵守租赁商铺的物业管理规定。

3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费及公共设施维护费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方提前终止租赁关系的，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付相当于____个月租金的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

十、附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图。

2.商铺租赁合同附件二：商铺设施设备清单。

3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证。

4.商铺租赁合同附件四：物业管理费及公共设施维护费支付凭证。

5.商铺租赁合同附件五：押金收据。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金及相关费用。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高商铺出租的安全性。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保商铺的合法使用，维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障自身在租赁过程中的权益，降低风险，实现利益最大化。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________的商铺，现愿将该商铺部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租该商铺部分使用权，为保障乙方的权益，丙方作为第三方管理方，负责对商铺的日常管理和维护。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：深圳市__________。

2.商铺面积：__________平方米。

3.商铺性质：商铺。

4.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺管理服务

1.丙方负责商铺的日常管理和维护，包括但不限于设施设备的检查、维修和保养。

2.丙方应确保商铺的运营环境符合相关法律法规和行业标准。

五、丙方的责权利

1.丙方有权根据本合同约定，对商铺进行日常管理和维护。

2.丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其合法合规。

3.丙方有权收取管理服务费，具体费用由双方另行协商确定。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有商铺的独立使用权，并有权按照约定的用途进行经营活动。

2.乙方有权要求丙方提供必要的管理服务，确保商铺的正常运营。

3.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的修缮和维护。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。

2.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的装修和改造，以适应乙方的经营需求。

3.乙方有权要求甲方提供市场推广和宣传支持。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2.甲方未按约定提供必要的管理服务或修缮维护的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

十、附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图。

2.商铺租赁合同附件二：商铺设施设备清单。

3.商铺租赁合同附件三：租金支付凭证。

4.商铺租赁合同附件四：管理服务费支付凭证。

5.商铺租赁合同附件五：装修改造申请表。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保商铺的独立使用权和经营活动不受干扰，同时获得充分的管理和服务支持。乙方通过增加权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，保障自身在租赁过程中的权益，实