豪宅托管租售合同范例

豪宅托管租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“租赁房产”，甲方愿意将租赁房产出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________。

1.2租赁房产现状：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房产的租金为人民币_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方办理退房手续并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为人民币_________________________元/月。

六、房屋维修及保养

6.1租赁期间，乙方应负责租赁房产的日常维修及保养。

6.2乙方如因自身原因导致租赁房产损坏，应承担相应的维修费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房产的，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁房产的结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房产产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服务方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“租赁房产”，甲方愿意将租赁房产出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房产，丙方作为服务方，负责提供包括但不限于房屋维护、租后管理等服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________。

1.2租赁房产现状：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房产的租金为人民币_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方服务内容与服务费用

4.1丙方提供以下服务：

（1）房屋维护：负责租赁房产的日常维修及保养；

（2）租后管理：负责租赁合同的签订、租金催收、房屋租赁登记备案等工作；

（3）其他服务：根据甲乙双方协商一致的其他服务内容。

4.2服务费用：人民币_________________________元/月。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）享有租赁房产的出租收益；

（2）享有丙方提供的服务；

（3）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

5.2甲方责任：

（1）确保租赁房产符合法律法规及合同约定；

（2）按时收取租金；

（3）配合丙方完成相关手续。

六、乙方的责权利

6.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，享有租赁房产的使用权；

（2）在租赁期满后，有权选择续租或解除合同。

6.2乙方责任：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）遵守物业管理规定。

七、丙方的责权利

7.1丙方权利：

（1）按照合同约定提供服务；

（2）收取服务费用。

7.2丙方责任：

（1）保证提供的服务符合合同约定；

（2）确保房屋租赁合同的合法有效性；

（3）妥善处理租赁期间产生的各类问题。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时收取租金，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）未按时交付租赁房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时提供或提供不合格的服务，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）未妥善处理租赁期间产生的各类问题，导致甲方权益受损，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房产产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方服务协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的服务，保障租赁房产的正常运营，降低甲方在房屋租赁过程中的风险。通过丙方的专业服务，甲方可以更加专注于自身业务，实现资产增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁房产的所有权，享有出租收益。甲方为主导，可以确保合同条款的公平性，维护自身权益。在第三方介入的背景下，甲方仍保持主导地位，有利于实现甲方的投资回报，确保租赁房产的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于乙方作为承租方，愿意租赁甲方位于_________________________的房产，以下简称“租赁房产”，丙方作为物业管理方，负责提供包括但不限于物业维护、租后管理等服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________。

1.2租赁房产现状：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房产的租金为人民币_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方服务内容与服务费用

4.1丙方提供以下服务：

（1）物业维护：负责租赁房产的日常维修及保养；

（2）租后管理：负责租赁合同的签订、租金催收、房屋租赁登记备案等工作；

（3）其他服务：根据甲乙双方协商一致的其他服务内容。

4.2服务费用：人民币_________________________元/月。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方权益：

（1）享有租赁房产的完整使用权，包括居住、办公等；

（2）在租赁期间，享有丙方提供的物业服务；

（3）租赁期满后，有权选择续租或解除合同。

5.2乙方责任：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）遵守物业管理规定。

六、丙方的责权利

6.1丙方权利：

（1）按照合同约定提供服务；

（2）收取服务费用。

6.2丙方责任：

（1）保证提供的服务符合合同约定；

（2）确保房屋租赁合同的合法有效性；

（3）妥善处理租赁期间产生的各类问题。

七、甲方的责权利

7.1甲方的权利：

（1）享有租赁房产的出租收益；

（2）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

7.2甲方的责任：

（1）确保租赁房产符合法律法规及合同约定；

（2）按时收取租金；

（3）配合丙方完成相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）未按时收取租金，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时提供或提供不合格的服务，每延迟一日，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金；

（2）未妥善处理租赁期间产生的各类问题，导致乙方权益受损，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房产产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证