商铺租赁合同范例杭州

商铺租赁合同范例杭州第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的合法使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于__________商铺出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁物明细表》。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户，汇款账户信息详见附件二《汇款账户信息表》。

三、押金及退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，该押金在合同到期后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.2押金支付方式：乙方应于签订本合同时，将押金汇入甲方指定账户，汇款账户信息详见附件二《汇款账户信息表》。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除与违约责任

5.1双方在履行本合同过程中，如有一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或无法继续使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《商铺租赁物明细表》

2.附件二《汇款账户信息表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的合法使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，第三方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同，特此三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于__________商铺出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁物明细表》。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户，汇款账户信息详见附件二《汇款账户信息表》。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同履行期间，为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定支付租金及其他费用。

3.2第三方担保金额为人民币__________元，用于赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

3.3第三方担保期间，如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方履行担保责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。

4.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。

5.2乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，并按照合同约定退还押金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

6.3乙方如因违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《商铺租赁物明细表》

2.附件二《汇款账户信息表》

第三方担保责任及权益：

第三方作为担保方，在本合同中承担担保责任，其权利和义务如下：

9.1第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权监督乙方的经营行为。

9.2第三方有权在乙方违约时，代替乙方支付欠款，并有权向乙方追偿。

9.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方提出索赔，甲方应予以配合。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保租赁合同的履行，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障自身权益，确保租赁物的合理使用，维护商铺的正常经营秩序。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方在平等、自愿的基础上，建立了互利共赢的合作关系，为商铺租赁的顺利进行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的合法使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，第三方作为担保方，为保证乙方租赁期间的权益，特此三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于__________商铺出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺租赁物明细表》。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户，汇款账户信息详见附件二《汇款账户信息表》。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同履行期间，为乙方提供担保，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。

3.2第三方担保金额为人民币__________元，用于赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

3.3第三方担保期间，如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方履行担保责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，包括但不限于经营、装修、改造等。

4.2乙方有权要求甲方保持租赁物的完好状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

五、甲方的责权利

5.1甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的日常维护责任。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，但不得无故扣留乙方已支付的租金。

5.3甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知甲方。

6.3乙方有权在租赁期间因不可抗力等原因提前终止合同，并要求甲方退还部分租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时修复租赁物，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2甲方如违反合同约定，无故扣留乙方已支付的租金，乙方有权要求甲方退还并支付违约金。

7.3甲方如未在规定时间内回复乙方的合理要求，视为默认乙方的要求。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《商铺租赁物