房产购销合同(2025年)

房产购销合同(2025年)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内物品清单详见附件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对其售出的房屋承担一年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：房屋及物品清单一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋及配套设施设备清单5.房屋质量保修书6.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.质保期：指甲方对售出的房屋承担质量保修的时间期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长合同履行期限或解除合同。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照本合同约定保证房屋质量，如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换。如甲方未修复或更换，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房价款，或解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应按照本合同约定时间办理房屋过户手续，如办理缓慢，应承担相应责任。双方可协商一致，采取加快办理手续的措施。5.不可抗力事件影响合同履行：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。五、