房屋买卖按揭协议书2025年

房屋买卖按揭协议书2025年通用合同编号：__________房屋买卖按揭协议书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________贷款银行：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋买卖1.1卖方同意将其拥有的房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。1.2房屋的基本情况如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________1.3房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。1.4买方应按照本协议约定的付款方式及时支付房屋成交价款。二、贷款及还款2.1买方应向贷款银行申请贷款，以支付购买房屋的部分价款。贷款金额、贷款期限、利率等具体贷款条件由买方与贷款银行协商确定。2.2买方应保证贷款申请材料的真实、准确、完整，并承担因贷款申请材料不实造成的全部后果。2.3买方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限及时还款，确保贷款银行的本息回收。2.4买方未按时还款的，卖方有权要求买方立即支付欠付的房款及违约金，违约金计算方式为：未还款金额×违约金利率×逾期天数。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内支付剩余房款。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买方。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，卖方、买方和贷款银行各执一份。4.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.3本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________贷款银行（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款合同5.贷款申请表6.房屋过户申请表7.房屋过户证明8.付款凭证9.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约。3.买方未按时还款，认定为违约。4.双方未按约定办理房屋过户手续，认定为违约。5.贷款申请表或身份证明等材料不实，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指卖方将房屋所有权转移给买方的行为。2.按揭贷款：指买方为购买房屋向贷款银行申请的贷款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按时支付房款：协商延期支付或采取分期付款方式。2.卖方无法按时交付房屋：协商延期交付或按照合同约定支付违约金。3.买方未按时还款：与贷款银行协商解决，或按照贷款合同约定支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：提前准备好相关材料，积极配合相关部门工作。5.贷款申请材料不实：要求买方重新提供真实、准确、完整的材料。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权