房地产买卖合同范文(2025年)

房地产买卖合同范文(2025年)合同编号：__________房地产买卖合同（2025年）一、房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房地产现状：____________________（房屋结构、面积、使用情况等）。1.3房地产附属设施：____________________（停车位、电梯、绿化等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房地产购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元，乙方应按照甲方要求，分____期支付，每期支付金额为人民币____________元，每期支付时间为____________。2.4甲方应于收到乙方房款后，及时为乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。三、交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后，乙方应在交付确认书中签字。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房地产的出售权，若因甲方原因导致房地产不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日特此说明，本合同范本为空白合同模板，合同编号、甲方名称、乙方名称、房地产地址等空白部分由甲乙双方在签订合同时填写。一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.定金收据

3.房屋交付确认书

4.逾期付款违约金计算公式

5.诉讼通知书二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对房地产的出售权，导致房地产不能过户至乙方名下。

2.乙方逾期支付房款。

3.甲方未能按照约定时间交付房地产。

4.乙方未能按照约定支付房款。三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.定金：乙方为购买房地产而支付的一定金额的钱款。

3.逾期付款违约金：乙方逾期支付房款时，需支付的违约金。

4.过户手续：将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能保证对房地产的出售权：甲方应双倍返还乙方定金。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

3.甲方未能按照约定时间交付房地产：甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方未能按照约定支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产出售方，乙方作为购买方。

2.