北京市房屋交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市房屋交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买受人信息1.3出卖人信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用及承担4.房屋权属转移4.1房屋权属证书4.2房屋权属转移登记4.3权属转移费用及承担5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理5.3瑕疵责任及承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定内容10.3其他约定变更11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋结构：_______房屋建成年代：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋交易总价款为人民币_______元整。2.2付款方式及时间首付款：买受人于合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为首付款。尾款：买受人于房屋交付前_______日内支付剩余房款人民币_______元整。2.3付款凭证买受人支付房款时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。3.2房屋过户手续双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于房屋权属转移登记等。3.3过户费用及承担房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第四条房屋权属转移4.1房屋权属证书出卖人应保证房屋权属证书真实有效，并配合买受人办理房屋权属转移登记。4.2房屋权属转移登记买受人应于房屋交付之日起_______日内办理房屋权属转移登记手续。4.3权属转移费用及承担房屋权属转移过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并承诺在房屋交付后_______年内对房屋质量问题负责。5.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，出卖人应在_______日内予以修复或补偿。5.3瑕疵责任及承担因房屋瑕疵造成的损失，由出卖人承担赔偿责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未保证房屋权属证书真实有效；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同其他约定。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：_______；赔偿损失的计算方式为：_______。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约导致合同目的无法实现；（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。8.3合同解除后果（1）已付款项不予退还；（2）已交付的房屋由出卖人收回；（3）因解除合同产生的损失由违约方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。9.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应结清剩余款项；（2）双方应办理房屋过户手续的解除；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十条其他约定10.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定内容（1）双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）双方应妥善保管合同及相关文件；（3）合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定变更本合同如有变更，应由双方共同签署书面变更协议，并作为本合同的附件。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点合同签署地点：_______12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需向_______机构备案。13.2合同备案程序（1）提交合同文本及相关文件；（2）缴纳备案费用；（3）领取备案证明。13.3合同备案费用合同备案费用按照国家及地方相关规定执行。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）已付款项不予退还；（2）已交付的房屋由出卖人收回；（3）因解除合同产生的损失由违约方承担。14.2合同终止后的处理（1）结清剩余款项；（2）办理房屋过户手续的解除；（3）不再承担合同约定的义务。14.3合同解除及终止后的其他事项合同解除及终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋的交接、文件的归档等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋权属评估、鉴定服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）合同签订、履行过程中的见证服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方提供中介服务时，其责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）第三方提供评估、鉴定服务时，其责任限额为评估、鉴定费用的_______倍；（3）第三方提供担保服务时，其责任限额为担保金额的_______倍；（4）第三方提供见证服务时，其责任限额为见证服务费用的_______倍。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，享有知情权、查阅权、咨询权等；（3）在提供的服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不负赔偿责任。4.2第三方义务：（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保证提供的服务真实、准确、完整；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在提供的服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、咨询、评估等服务，甲方应支付相应的服务费用，并按照约定履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、咨询、评估等服务，乙方应支付相应的服务费用，并按照约定履行合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介、咨询、评估等服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用，并共同监督第三方履行义务。第六条第三方介入后的额外条款及说明（1）合同签订前，甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和资料；（2）合同签订后，甲方和乙方应积极配合第三方履行服务职责；（3）第三方提供的服务内容、质量、费用等，由甲方和乙方共同监督；（4）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方介入时的费用承担：（1）第三方提供中介服务时，中介服务费用由甲乙双方各自承担；（2）第三方提供评估、鉴定服务时，评估、鉴定费用由甲乙双方各自承担；（3）第三方提供担保服务时，担保费用由甲乙双方各自承担；（4）第三方提供见证服务时，见证服务费用由甲乙双方各自承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及过户、权属转移、质量及瑕疵、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于对合同主要条款的补充和细化。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋贷款合同详细要求：提供买受人申请的房屋贷款合同，需加盖银行公章。说明：本附件用于证明买受人已取得房屋贷款。6.附件六：房屋贷款担保合同详细要求：提供担保人出具的房屋贷款担保合同，需加盖担保人公章。说明：本附件用于证明担保人已提供担保。7.附件七：房屋买卖合同解除协议详细要求：如有合同解除，应详细列明解除原因和解除后的处理事宜，并由双方签字（或盖章）确认。说明：本附件用于证明合同已解除。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房发票、税费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于证明相关费用的缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未保证房屋权属证书真实有效；乙方未按约定时间支付房款；双方违反合同其他约定。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______；乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______；双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金_______元；示例二：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收到款项，乙方应向甲方支付违约金_______元；示例三：双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方均无违约责任。北京市房屋交易合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房屋基本信息2.交易标的物2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序6.房屋过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户登记费用7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2交易双方基本信息1.2.1出卖方：出卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2.2买受方：买受方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋所有权证号：_______1.3.3房屋建筑面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋结构：_______2.交易标的物2.1房屋所有权：出卖方同意将其名下的房屋所有权转移给买受方。2.2房屋使用权：买受方在房屋所有权转移后获得该房屋的使用权。2.3房屋附属设施：房屋所附带的家具、电器等附属设施随房屋一同转移。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：3.2.1买受方应在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金。3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_______元整。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：_______3.3.2剩余房款支付时间：_______4.交易税费及承担4.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。4.3税费承担：税费由买卖双方按照约定比例承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2交付条件：5.2.1出卖方应确保房屋所有权无争议，并已办理完毕过户手续。5.2.2房屋内部设施及附属设施应完好无损。5.3验收标准及程序：5.3.1买受方应在房屋交付后_______日内进行验收。5.3.2验收过程中如发现房屋存在问题，买受方应在验收报告上注明，并要求出卖方在_______日内予以修复。6.房屋过户及登记6.1过户手续：6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。6.1.2买受方应按照国家及地方相关政策规定支付过户费用。6.2登记手续：6.2.1买受方应在房屋过户后_______日内办理房屋登记手续。6.2.2登记手续费用由买受方承担。6.3过户登记费用：人民币_______元整。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3出卖方提供虚假房屋信息；8.1.4买受方未按约定完成房屋过户登记；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1出卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；8.2.2买受方未按时支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付房款万分之一的违约金；8.2.3出卖方提供虚假信息的，应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款百分之二十的违约金；8.2.4买受方未按时完成过户登记的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；8.2.5违反合同其他条款的，由违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1出卖方违约导致合同解除的，应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款百分之二十的违约赔偿；8.3.2买受方违约导致合同解除的，应支付相当于已付房款百分之二十的违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1.1北京市仲裁委员会；9.2.1.2房屋所在地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；10.2.2解除合同的通知应以书面形式发出。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2买受方支付定金；11.1.3房屋过户登记手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务；11.3.2双方应相互返还已交付的款项。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1如遇不可抗力，双方应相互理解，并及时通知对方；13.1.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.2法律法规变更：13.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决；13.2.2协商不成的，按变更后的法律法规执行。13.3合同修改及补充：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在交易过程中提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.3.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务；15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；15.3.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择：16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.2第三方费用：16.2.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方服务费用支付方式、时间节点等由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。16.3.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方有违约行为的，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋结构等信息。说明：本附件作为房屋所有权转移的证明文件。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告应包含房屋建筑面积、房屋结构、房屋位置、房屋边界等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件作为房屋面积和结构的官方认定文件。3.附件三：房屋交易税费计算表要求：表格应详细列出税费种类、计算依据、税额等信息。说明：本附件作为交易税费计算的依据。4.附件四：房屋交易资金监管协议要求：协议应明确资金监管账户、资金监管期限、资金监管方式等信息。说明：本附件作为交易资金监管的约定文件。5.附件五：房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋交付时房屋及其附属设施的状态、数量等信息。说明：本附件作为房屋交付验收的依据。6.附件六：房屋过户登记申请书要求：申请书应填写买卖双方基本信息、房屋信息、过户原因等。说明：本附件作为房屋过户登记的申请文件。7.附件七：第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件作为第三方服务的约定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供虚假房屋信息；1.4买受方未按约定完成房屋过户登记；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；2.2买受方未按时支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付房款万分之一的违约金；2.3出卖方提供虚假信息的，应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款百分之二十的违约金；2.4买受方未按时完成过户登记的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；2.5违反合同其他条款的，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方要求出卖方支付违约金。根据合同约定，出卖方应支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。北京市房屋交易合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2过户税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署当事人12.3签署地点13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息：（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______（2）乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权情况：_______2.5房屋附属设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______个工作日内支付；3.4付款凭证：支付款项后，乙方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：（1）房屋结构安全；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋无权属纠纷；4.3房屋验收标准：_______4.4验收程序：（1）乙方在房屋交付前应向甲方提供身份证明、购房资格证明等材料；（2）乙方在房屋交付时，应按照约定的验收标准对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第五条产权过户及税费5.1产权过户时间：_______5.2过户税费承担：（1）契税：_______（2）印花税：_______（3）其他税费：_______5.3税费支付方式：_______5.4税费支付时间：_______第六条争议解决6.1争议解决方式：_______6.2争议解决机构：_______6.3争议解决程序：_______第七条违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）房屋存在质量问题；（4）其他违约情形；7.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______；7.3违约赔偿标准：（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序：（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内给予书面回复；（3）双方应在_______个工作日内签署解除合同协议；8.3合同解除后的处理：（1）已支付的款项按照合同约定退还；（2）未支付的款项按照合同约定支付；（3）双方应将房屋及相关物品妥善交付。第九条合同生效9.1合同生效条件：（1）双方当事人签署合同；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已交付相关部门备案；9.2合同生效时间：自双方当事人签署之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十一条其他约定11.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）一方当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同变更：双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：除本合同第八条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条合同签署12.1签署日期：_______12.2签署当事人：甲方（出卖方）、乙方（买受方）12.3签署地点：_______第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同保管：（1）甲方应妥善保管合同原件及附件；（2）乙方应妥善保管合同原件及附件；（3）合同遗失，应立即通知对方，并按原合同内容重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过本合同交易价格的_______%。第三条第三方介入情形3.1甲方或乙方在房屋交易过程中，需要第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务，均可引入第三方介入。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务。4.2第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有必要的知情权和访问权；（3）对甲乙双方提供的服务内容进行保密。5.2第三方义务：（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量和效果；（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。6.2第三方在提供服务过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方之外的第三方发生争议，由第三方自行解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方或乙方引入第三方介入时，应提前告知对方，并获得对方同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署补充协议，明确各方权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺畅。第八条第三方介入时的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容与本