农村土地买卖合同标准协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村土地买卖合同标准协议书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代表1.4乙方代表2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地类型2.4土地权属2.5土地使用年限2.6土地用途3.土地买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付地点4.4土地交付手续5.土地使用权变更5.1土地使用权变更申请5.2土地使用权变更手续5.3土地使用权变更费用5.4土地使用权变更时间6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用期限6.4土地使用变更7.土地权属证书7.1土地权属证书交付7.2土地权属证书保管7.3土地权属证书遗失7.4土地权属证书变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项变更14.4其他约定事项争议解决第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系方式：电话：______，邮箱：______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系方式：电话：______，邮箱：______1.3甲方代表1.3.1甲方代表姓名：__________________1.3.2甲方代表身份证号码：__________________1.4乙方代表1.4.1乙方代表姓名：__________________1.4.2乙方代表身份证号码：__________________2.土地基本情况2.1土地位置2.1.1省份：__________________2.1.2市/县：__________________2.1.3乡镇/街道：__________________2.1.4村庄/社区：__________________2.1.5土地具体位置：__________________2.2土地面积2.2.1土地总面积：_______平方米2.2.2土地使用权面积：_______平方米2.3土地类型2.3.1土地性质：__________________2.3.2土地用途：__________________2.4土地权属2.4.1土地权属单位：__________________2.4.2土地权属证书编号：__________________2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限：_______年2.6土地用途2.6.1土地用途性质：__________________2.6.2土地用途规划：__________________3.土地买卖价格3.1买卖价格3.1.1土地总价：_______元3.1.2土地单价：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款时间3.3.1付款时间：合同签订之日起_______日内3.4付款地点3.4.1付款地点：_______4.土地交付4.1土地交付时间4.1.1土地交付时间：合同签订之日起_______日内4.2土地交付方式4.2.1土地交付方式：乙方将土地使用权及地上建筑物、构筑物等全部交付给甲方4.3土地交付地点4.3.1土地交付地点：__________________4.4土地交付手续4.4.1乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费5.土地使用权变更5.1土地使用权变更申请5.1.1乙方应在土地交付后_______日内向相关部门提出土地使用权变更申请5.2土地使用权变更手续5.2.1乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，并承担相关税费5.3土地使用权变更费用5.3.1土地使用权变更费用：_______元5.4土地使用权变更时间5.4.1土地使用权变更时间：合同签订之日起_______日内6.土地使用条件6.1土地使用范围6.1.1土地使用范围：__________________6.2土地使用限制6.2.1土地使用限制：__________________6.3土地使用期限6.3.1土地使用期限：_______年6.4土地使用变更6.4.1土地使用变更：未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途7.土地权属证书7.1土地权属证书交付7.1.1乙方应在土地交付前将土地权属证书交付给甲方7.2土地权属证书保管7.2.1土地权属证书由甲方保管7.3土地权属证书遗失7.3.1土地权属证书遗失，由甲方负责补办7.4土地权属证书变更7.4.1土地权属证书变更，由甲方负责办理8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付土地款项8.1.2乙方未按时交付土地8.1.3乙方未协助办理土地使用权变更手续8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_____%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。8.4违约争议解决8.4.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。8.4.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径：通过协商解决，如协商不成，再通过仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内书面回复。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并注明合同解除的具体原因。10.4合同解除后的处理10.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经有关主管部门审批。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点：合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内书面回复。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并注明合同解除的具体原因。12.4合同解除后的处理12.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知应以书面形式发出。13.4合同终止后的处理13.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项变更14.3.1其他约定事项的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4其他约定事项争议解决14.4.1其他约定事项的争议解决，按照本合同第9条争议解决方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：土地评估、合同审核、交易代理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供专业服务、出具评估报告、进行法律审查、提供交易保障等。16.甲乙双方引入第三方16.1引入第三方16.2引入第三方程序16.2.1引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。16.3第三方选择16.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方根据合作协议或本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的_____%。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行其责任，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的合作关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。18.2与乙方的合作关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。18.3与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款19.1.1第三方介入合同条款应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。19.2第三方介入费用19.2.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，并由提供服务的第三方收取。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入争议解决方式参照本合同第9条争议解决方式执行。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入争议解决机构参照本合同第9条争议解决机构执行。20.3争议解决程序20.3.1第三方介入争议解决程序参照本合同第9条争议解决程序执行。21.第三方介入合同终止21.1终止条件

合同约定的服务完成；

双方协商一致解除合同；

出现不可抗力事件；

合同约定的其他终止条件。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同终止，需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式通知对方。21.3终止后的处理21.3.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项及未履行义务。第三方应按照约定退还预付款或未付款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件1.1要求：甲方提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件。1.2说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方身份证明文件2.1要求：乙方提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件。2.2说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。3.土地权属证书3.1要求：提供土地权属证书原件或复印件。3.2说明：用于证明土地权属的合法性和清晰性。4.土地使用权变更申请表4.1要求：提供土地使用权变更申请表。4.2说明：用于申请土地使用权变更。5.土地使用权变更审批文件5.1要求：提供土地使用权变更审批文件。5.2说明：用于证明土地使用权变更的合法性。6.土地评估报告6.1要求：提供第三方评估机构出具的土地评估报告。6.2说明：用于确定土地买卖价格。7.付款凭证7.1要求：提供付款凭证，如银行转账记录、汇款单等。7.2说明：用于证明付款行为的真实性。8.土地交付清单8.1要求：提供土地交付清单，列明土地的具体情况。8.2说明：用于确认土地交付的实际情况。9.第三方合作协议9.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。9.2说明：用于明确第三方在合同中的权利和义务。10.其他相关文件10.1要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。10.2说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按时支付土地款项。1.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按时交付土地。2.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_____%。3.任何一方违约行为及责任认定3.1违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。3.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按时支付土地款项，导致乙方无法按时完成土地交付。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的10%。乙方未按时交付土地，导致甲方无法按时使用土地。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。农村土地买卖合同标准协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.土地基本情况2.1土地坐落2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳期限5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地使用条件5.4土地使用期限6.交易合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：________1.1.2买受方：________1.2法定代表人或负责人1.2.1出卖方：________1.2.2买受方：________1.3联系方式1.3.1出卖方：________1.3.2买受方：________1.4住所地1.4.1出卖方：________1.4.2买受方：________2.土地基本情况2.1土地坐落：________2.2土地面积：________平方米2.3土地用途：________2.4土地等级：________2.5土地权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：________元人民币，于土地交付之日起________日内支付；3.3付款期限：见3.2条款3.4逾期付款责任：3.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之________的滞纳金；3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的________%作为违约金。4.交易税费承担4.1税费种类：见相关法律法规4.2税费承担方：4.2.1出卖方承担：________4.2.2买受方承担：________4.3税费缴纳期限：见相关法律法规5.土地交付及使用5.1土地交付时间：________年________月________日5.2土地交付方式：________5.3土地使用条件：5.3.1买受方须遵守国家相关法律法规及土地管理政策；5.3.2买受方须按照土地原用途进行开发、利用；5.4土地使用期限：________年6.交易合同生效条件6.1合同生效条件：6.1.1双方签订本合同；6.1.2买受方支付首付款；6.1.3出卖方将土地权属证明文件交付给买受方；6.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2出现合同约定的解除条件；7.1.3法律法规规定的其他解除情形；7.2合同终止条件：7.2.1土地交付并完成使用；7.2.2合同约定的其他终止条件；7.2.3法律法规规定的其他终止情形；7.3解除或终止后的处理：7.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；7.3.2出卖方应退还买受方已支付的全部款项；7.3.3双方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付款项；8.1.2出卖方未按约定交付土地；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定确定；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期付款或未交付土地的天数计算；8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序提交相关证据；9.3.2法院应根据事实和法律作出裁决。10.合同附件10.1土地权属证明文件10.1.1土地使用权证；10.1.2土地登记证明；10.1.3其他相关证明文件；10.2其他相关文件10.2.1土地评估报告；10.2.2双方协商达成的其他文件。11.合同签订及生效11.1合同签订时间：________年________月________日11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；12.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；12.2合同解除12.2.1合同解除需双方书面同意，并明确解除原因和后果；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；12.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同份数及效力13.1合同份数：一式________份，双方各执________份；13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签署14.1.1出卖方签署：________14.1.2买受方签署：________14.2签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1.1土地权属核实；2.1.2土地价值评估；2.1.3法律咨询；2.1.4交易安全保障。3.第三方选择与委托3.1合同双方应根据第三方介入的必要性，共同选择具备相应资质和能力的第三方机构或个人。3.2合同双方应书面委托第三方提供相关服务，并明确服务内容、费用及付款方式。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在委托时协商确定，并在委托书中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务不符合约定的；4.2.2第三方提供的服务导致合同双方遭受损失的；4.2.3第三方泄露合同双方商业秘密的；4.2.4第三方违反法律法规的。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2在其职责范围内独立行使职权；5.1.3要求合同双方提供必要的信息和协助。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3在其职责范围内对合同双方负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的服务内容，不参与合同双方的交易决策和执行过程。6.2第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方不承担合同双方的交易风险。6.3第三方在提供服务的过过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并保留追究违约责任的权利。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同双方认为有必要变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意后，由合同双方共同签署变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知其他方，并按照合同约定的解除条件、程序和后果处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为有必要终止合同，应书面通知其他方，并按照合同约定的终止条件、程序和后果处理。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方服务协议；11.1.2第三方服务费用清单；11.1.3第三方服务报告。12.第三方介入后的合同签署12.1第三方介入后的合同签署由合同双方和第三方共同完成，并按照合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地使用证、土地登记证明等官方文件，证明土地权属清晰，无权属纠纷。说明：此文件为合同生效的前提条件之一，确保交易合法性。2.土地评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对土地价值进行客观评估。说明：评估报告用于确定交易价格，作为双方议价的基础。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：协议明确第三方责任，保障双方权益。4.第三方服务费用清单要求：列出第三方服务费用的具体项目和金额。说明：费用清单作为合同附件，确保费用透明。5.第三方服务报告要求：第三方完成服务后，提交详细的服务报告，包括服务过程、结果等。说明：报告作为第三方服务质量的重要依据。6.交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证，证明已履行税费缴纳义务。说明：凭证作为合同履行的重要证明。7.合同变更协议要求：双方书面签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：变更协议作为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。8.合同解除协议要求：双方书面签署的合同解除协议，明确解除原因和后果。说明：解除协议作为合同终止的依据。9.合同终止协议要求：双方书面签署的合同终止协议，明确终止原因和后果。说明：终止协议作为合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：合同一方未履行合同约定的义务。说明：违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付土地、未按约定使用土地等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度、损失大小等因素，确定违约责任。说明：责任认定标准如下：2.1逾期付款责任认定：逾期付款的，应向守约方支付每日万分之________的滞纳金。示例：买受方逾期付款30天，应支付滞纳金________元。2.2逾期交付土地责任认定：逾期交付土地的，应向买受方支付每日万分之________的违约金。示例：出卖方逾期交付土地60天，应支付违约金________元。2.3未按约定使用土地责任认定：未按约定使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定用途使用土地，导致土地价值降低，应赔偿出卖方损失________元。2.4其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和后果，确定相应的违约责任。农村土地买卖合同标准协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策规定1.3合同双方共同约定的其他法律依据2.合同主体与标的2.1出卖方基本情况2.2买受方基本情况2.3标的土地基本情况3.土地买卖价格与支付方式3.1土地买卖价格确定3.2价格支付方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.土地交付与占用4.1土地交付时间与方式4.2土地占用与使用4.3土地交付后的权属变更手续5.土地权属证书办理5.1土地权属证书办理责任5.2办理期限与费用承担5.3权属证书办理过程中的风险承担6.合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力责任的承担11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更与解除12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地买卖协议书13.3合同附件其他文件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2地方政府相关政策规定本合同同时遵循地方政府关于农村土地买卖的相关政策规定。1.3合同双方共同约定的其他法律依据（1）双方签署的补充协议；（2）合同双方的书面约定；（3）合同双方的共同理解。第二条合同主体与标的2.1出卖方基本情况出卖方为：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（号码），住址：（地址）。2.2买受方基本情况买受方为：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（号码），住址：（地址）。2.3标的土地基本情况标的地位于：（具体位置），土地性质：（性质），土地面积：（面积），土地用途：（用途），土地证号：（证号）。第三条土地买卖价格与支付方式3.1土地买卖价格确定土地买卖价格为：（金额）元人民币，具体金额以人民币大写为准。3.2价格支付方式及期限（1）买受方应在本合同签订之日起（期限）内，将土地买卖价格支付给出卖方；（2）支付方式：现金支付或银行转账。3.3逾期付款的违约责任买受方逾期支付土地买卖价格的，应向出卖方支付（金额）元人民币的违约金。第四条土地交付与占用4.1土地交付时间与方式出卖方应在（日期）前将土地交付给买受方，交付方式为：（具体方式）。4.2土地占用与使用买受方自土地交付之日起，有权占有和使用该土地。4.3土地交付后的权属变更手续出卖方应在土地交付后（期限）内，协助买受方办理土地权属变更手续。第五条土地权属证书办理5.1土地权属证书办理责任土地权属证书的办理责任由出卖方承担。5.2办理期限与费用承担（1）出卖方应在土地交付之日起（期限）内，完成土地权属证书的办理；（2）办理费用由出卖方承担。5.3权属证书办理过程中的风险承担权属证书办理过程中因出卖方原因导致的任何风险，由出卖方承担。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）合同双方协商一致解除合同。6.2合同终止的条件与程序（1）土地权属证书办理完毕，合同目的实现；（2）合同期限届满；（3）合同双方协商一致终止合同。6.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的土地买卖价格不予退还；（3）合同解除或终止后的善后事宜，由合同双方协商解决。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或合同双方另有约定。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）根据第八条的规定，经双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同生效日期本合同自（具体日期）生效。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，合同双方应尽快恢复履行合同义务。10.3不可抗力责任的承担因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）土地权属证明文件；（2）土地买卖协议书；（3）合同双方的身份证明文件；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同解释本合同的解释权归合同双方共同享有。11.3合同变更与解除（1）合同任何条款的变更，必须经合同双方书面同意；（2）合同变更或解除，应按照本合同约定的程序进行。第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间本合同签订时间为：（具体日期）。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，合同双方应将合同送交当地土地管理部门备案。第十三条合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地买卖协议书13.3合同双方的身份证明文件13.4其他双方认为必要的文件第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）根据第八条的规定，经双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件（1）土地权属证书办理完毕，合同目的实现；（2）合同期限届满；（3）合同双方协商一致终止合同。14.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的土地买卖价格不予退还；（3）合同解除或终止后的善后事宜，由合同双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入目的、职责和权利义务。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的职责（1）提供专业的评估、咨询、代理等服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同的履行情况；（4）根据合同约定，提供其他必要的协助。第四条第三方的权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。第五条第三方的义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）严格按照合同约定，履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方应按照合同约定，承担其他责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方仅根据合同约定，为甲乙双方提供协助和服务；（3）第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方与合同履行：（1）第三方介入的目的是协助甲