二手房买卖居间条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖居间条款本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约结束时间6.履约条件6.1买方履约条件6.2卖方履约条件6.3居间方履约条件7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3居间方责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二手房买卖居间条款》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.4“居间方”指在本合同中提供居间服务的个人或单位。1.1.5“房产”指买方拟购买的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.1.6“交易价格”指买方购买房产所需支付的金额。1.1.7“履约期限”指本合同约定的履行义务的时间范围。1.1.8“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。1.1.9“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式。1.2解释1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有要求，具有本条第1.1款所赋予的含义。1.2.2本合同中的日期和时间的计算，按照公历计算。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称（或姓名）：2.1.2买方身份证号（或统一社会信用代码）：2.1.3买方住所地：2.2卖方信息2.2.1卖方名称（或姓名）：2.2.2卖方身份证号（或统一社会信用代码）：2.2.3卖方住所地：2.3居间方信息2.3.1居间方名称（或姓名）：2.3.2居间方营业执照号：2.3.3居间方住所地：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区县：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：3.2.2房产套内面积：3.3房产用途3.3.1房产用途分类：3.3.2房产用途说明：3.4房产权属3.4.1房产产权性质：3.4.2房产产权人：3.4.3房产产权证号：4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币：4.2付款方式4.2.1付款方式一：一次性付款4.2.2付款方式二：分期付款4.3付款时间4.3.1付款时间一：合同签订之日支付总价款的：4.3.2付款时间二：合同签订后：5.履约期限5.1履约起始时间5.1.1履约起始时间为：5.2履约结束时间5.2.1履约结束时间为：6.履约条件6.1买方履约条件6.1.1买方应在履约期限内按照约定的付款方式支付交易总价款。6.1.2买方应在履约期限内办理房产过户手续。6.2卖方履约条件6.2.1卖方应在履约期限内将房产交付给买方。6.2.2卖方应在履约期限内协助买方办理房产过户手续。6.3居间方履约条件6.3.1居间方应在履约期限内提供专业的居间服务。6.3.2居间方应在履约期限内协助双方办理相关手续。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付交易总价款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.1.2若买方未按约定办理房产过户手续，应向卖方支付相当于交易总价款1%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.2.2若卖方提供的房产权属存在瑕疵，导致买方无法办理房产过户，卖方应退还买方已支付的款项，并承担因此产生的全部费用。8.3居间方违约责任8.3.1若居间方未按约定提供居间服务，买方或卖方有权解除合同，并要求居间方退还居间费用。8.3.2若居间方泄露买方或卖方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2一方违约，对方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方时解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行已发生的义务，并处理未发生的义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1变更合同需书面通知对方，自通知到达对方时合同变更生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更后，对双方具有法律约束力。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力按照本合同的相关规定执行。14.3合同附件解释14.3.1合同附件的解释与本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买方、卖方和居间方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务协议。15.3.2第三方服务协议应与本合同一致，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙方的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务结果负责。16.1.2买方应承担第三方服务的合理费用。16.2卖方额外条款16.2.1卖方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务结果负责。16.2.2卖方应承担第三方服务的合理费用。16.3居间方额外条款16.3.1居间方应协助买方和卖方与第三方进行沟通，确保第三方服务符合合同要求。16.3.2居间方不对第三方服务结果承担直接责任，但应监督第三方服务过程。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供服务而产生的违约责任，不得超过其收取的服务费用。17.1.2若第三方因自身原因导致买方或卖方遭受损失，买方或卖方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方的责任限额。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力、买方或卖方提供的信息不准确、买方或卖方的行为等原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担违约责任。17.3第三方的保险责任17.3.1第三方应自行购买与其服务相关的责任保险，以保障其在提供服务过程中可能产生的责任风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方仅对买方提供专业服务，不对合同履行的其他方面承担责任。18.1.2买方应自行承担因第三方服务引起的风险。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方仅对卖方提供专业服务，不对合同履行的其他方面承担责任。18.2.2卖方应自行承担因第三方服务引起的风险。18.3第三方与居间方的划分18.3.1第三方与居间方之间是服务提供与接受的关系，居间方不对第三方提供的服务结果承担责任。18.3.2居间方应监督第三方服务过程，确保其符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括建筑面积、套内面积等数据。说明：用于确认房产的实际面积。3.房产评估报告要求：提供房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付的交易总价款。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房产过户手续文件要求：提供房产过户手续文件，包括申请书、产权转移登记证明等。说明：用于证明房产过户已完成。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决过程。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：用于规范合同变更过程。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付交易总价款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付10万元，则应向卖方支付违约金500元。1.2未按约定办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付相当于交易总价款1%的违约金。示例：若买方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，则应向卖方支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，则应向买方支付违约金500元。2.2房产权属存在瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担因此产生的全部费用。示例：若卖方提供的房产存在权属纠纷，导致买方无法过户，卖方应退还买方已支付的款项。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：买方或卖方有权解除合同，并要求居间方退还居间费用。示例：若居间方未按约定提供居间服务，买方或卖方有权解除合同，并要求居间方退还居间费用。3.2泄露商业秘密责任认定：居间方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若居间方泄露买方或卖方商业秘密，居间方应赔偿对方损失。二手房买卖居间条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途及限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任5.履约条件及手续5.1履约条件5.2履约手续6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.履约保证人8.1履约保证人基本信息8.2履约保证责任9.履约保证金的监管9.1监管机构9.2监管方式10.履约担保10.1履约担保方式10.2履约担保责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.1.4房屋建筑面积：____________________平方米2.1.5房屋使用面积：____________________平方米2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋产权性质：____________________2.2.3房屋产权人：____________________2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋用途限制：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.2.3付款时间节点：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。4.2违约责任4.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为____________________。4.2.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金比例为____________________。5.履约条件及手续5.1履约条件5.1.1买方在合同约定的期限内支付房款。5.1.2卖方在合同约定的期限内办理过户手续。5.2履约手续5.2.1买方需提供有效身份证明、购房资格证明等文件。5.2.2卖方需提供有效身份证明、房屋产权证明等文件。6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.1.1卖方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。6.1.2买方应在合同约定的期限内配合办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋过户税费由____________________方承担。6.2.2具体税费金额及缴纳时间另行约定。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1本合同签订时，买方需向卖方支付履约保证金人民币____________________元整。8.2保证金缴纳方式8.2.1履约保证金采用银行转账方式支付，支付账户信息如下：8.2.2收款人名称：____________________8.2.3银行名称：____________________8.2.4银行账号：____________________8.3保证金退还条件8.3.1买方按约定支付全部房款后，卖方应在七个工作日内退还履约保证金。8.3.2卖方在合同约定的期限内办理完成过户手续后，买方有权要求退还履约保证金。9.履约保证人9.1履约保证人基本信息9.1.1履约保证人全称：____________________9.1.2履约保证人法定代表人（或负责人）：____________________9.1.3履约保证人联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________9.2履约保证责任9.2.1履约保证人对买方的履约行为承担连带责任。9.2.2履约保证人应在买方违约时，按照合同约定履行保证责任。10.履约保证金的监管10.1监管机构10.1.1履约保证金由____________________机构监管。10.2监管方式10.2.1履约保证金存入监管机构指定的账户。10.2.2监管机构对保证金的使用和退还进行监督。11.履约担保11.1履约担保方式11.1.1履约担保采用银行保函或第三方担保机构担保。11.1.2履约担保金额应与履约保证金金额相同。11.2履约担保责任11.2.1履约担保人对买方的履约行为承担连带责任。11.2.2履约担保人应在买方违约时，按照合同约定履行担保责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1买方支付全部房款，卖方办理完成过户手续后，合同终止。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决方式13.2.1诉讼费用由败诉方承担。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的履行期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。16.2第三方介入的书面同意需由甲乙双方签字（或盖章）确认。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同。17.1.2第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定。17.2第三方权限17.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权在必要时，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因提供专业服务或协助履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。19.第三方介入的履约保证金19.1履约保证金19.1.1第三方介入合同履行时，甲乙双方可根据实际情况，要求第三方提供履约保证金。19.1.2履约保证金的具体金额和缴纳方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。20.1.2若合同未约定，则由甲乙双方协商承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。21.1.2第三方不得利用其与甲方的合作关系，为自身或其他方谋取不正当利益。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。21.2.2第三方不得利用其与乙方的合作关系，为自身或其他方谋取不正当利益。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更22.1.1第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。22.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。23.1.2合同解除协议应明确解除原因、解除后的权利义务关系等。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决24.1.1第三方介入合同履行过程中，如产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。24.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。1.2说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。3.2说明：用于证明交易过程中税费已支付。4.履约保证金缴纳凭证4.1要求：提供履约保证金缴纳凭证，证明保证金已支付。4.2说明：用于证明履约保证金已缴纳。5.第三方服务协议5.1要求：提供第三方服务协议，协议应包含第三方服务内容、费用等。5.2说明：用于明确第三方服务的具体内容和费用。6.合同变更协议6.1要求：提供合同变更协议，协议应包含变更内容、变更原因等。6.2说明：用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议7.1要求：提供合同解除协议，协议应包含解除原因、解除后的权利义务关系等。7.2说明：用于记录合同解除的具体情况。8.争议解决协议8.1要求：提供争议解决协议，协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。8.2说明：用于明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的____________________%。1.3示例：若合同约定房款总额为100万元，买方未支付10万元，则买方应支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定办理过户手续。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房屋交易总价的____________________%。2.3示例：若合同约定房屋交易总价为100万元，卖方未在约定时间内办理过户手续，则卖方应支付1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助履行合同。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致甲乙双方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.不可抗力导致的违约4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可协商解除合同。4.3示例：若发生地震导致房屋无法过户，甲乙双方可协商解除合同，不承担违约责任。二手房买卖居间条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易价格3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用退还5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤5.3交易流程时间节点6.房源交付与验收6.1房源交付条件6.2房源验收标准6.3房源验收程序7.产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户时间7.3产权过户费用8.履约责任8.1履约责任主体8.2履约责任范围8.3履约责任方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）“居间方”指提供居间服务的第三方，即合同中的丙方。（3）“房源”指甲方拥有的、拟出售的房产。（4）“交易价格”指买卖双方就房源所达成的成交价格。（5）“居间服务费用”指居间方提供居间服务所应收取的费用。第二条房源信息2.1房源基本情况甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房源的面积、结构、楼层、装修状况、配套设施等。2.2房源产权信息甲方保证房源产权清晰，无任何产权纠纷，且无抵押、查封等情况。2.3房源交易价格交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。第三条居间服务内容3.1居间服务范围居间方提供的服务范围包括但不限于：（1）协助买卖双方就房源交易事宜进行洽谈；（2）提供房源信息、市场行情等咨询服务；（3）协助办理交易手续；（4）监督交易资金的支付与收付。3.2居间服务方式（1）现场带看；（2）电话沟通；（3）邮件或短信通知；（4）其他必要方式。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费用按交易价格的_____%收取，即人民币_____元整（大写：_____元整）。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用由乙方在交易完成后一次性支付给居间方。4.3居间服务费用退还第五条交易流程5.1交易流程概述（1）居间方协助买卖双方进行洽谈；（2）签订买卖合同；（3）办理过户手续；（4）支付交易款项；（5）交付房屋。5.2交易流程步骤（1）洽谈阶段：居间方协助买卖双方就房源交易事宜进行洽谈，达成初步意向。（2）签订合同阶段：买卖双方在居间方的见证下签订买卖合同。（3）过户手续阶段：居间方协助买卖双方办理产权过户手续。（4）款项支付阶段：乙方按照合同约定支付交易款项。（5）交付房屋阶段：甲方将房屋交付给乙方。5.3交易流程时间节点（1）洽谈阶段：自合同签订之日起____个工作日内完成。（2）签订合同阶段：自洽谈阶段完成之日起____个工作日内完成。（3）过户手续阶段：自签订合同阶段完成之日起____个工作日内完成。（4）款项支付阶段：自过户手续阶段完成之日起____个工作日内完成。（5）交付房屋阶段：自款项支付阶段完成之日起____个工作日内完成。第六条房源交付与验收6.1房源交付条件（1）房源产权过户至乙方名下；（2）房源无任何抵押、查封等情况；（3）房源符合合同约定的交付条件。6.2房源验收标准乙方应在收到房源后____个工作日内对房源进行验收，如发现房源存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方。6.3房源验收程序（1）乙方在验收前应向甲方提供验收标准；（2）验收过程中，乙方有权对房源进行拍照、录像等取证；（3）验收完成后，乙方应在验收报告上签字确认。第七条产权过户7.1产权过户手续居间方协助买卖双方办理产权过户手续，包括但不限于：（1）准备过户所需的文件；（2）办理过户申请；（3）缴纳过户税费；（4）领取产权证。7.2产权过户时间产权过户手续应在交易完成后____个工作日内完成。7.3产权过户费用产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。第八条履约责任8.1履约责任主体买卖双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2履约责任范围（1）甲方责任：保证房源信息真实、准确、完整；按时交付房源；协助办理产权过户手续；承担因房源问题导致的违约责任。（2）乙方责任：按时支付交易款项；按时办理产权过户手续；承担因自身原因导致的违约责任。8.3履约责任方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房源，并保证房源符合合同约定；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付交易款项，并协助办理产权过户手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方违约情形：未按约定时间交付房源；提供虚假房源信息；未能协助办理产权过户手续。（2）乙方违约情形：未按约定时间支付交易款项；未能协助办理产权过户手续；提供虚假支付凭证。9.2违约责任承担（1）甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。9.3违约责任处理违约责任的处理方式包括但不限于：（1）违约金支付；（2）赔偿损失；（3）合同解除。第十条争议解决10.1争议解决方式买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后____个工作日内确认；（3）合同自对方确认之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同其他约定事项，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十四条附则14.1合同附件（1）房源信息表；（2）买卖合同；（3）居间服务协议；（4）其他相关文件。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方（甲方和乙方）及居间方（丙方）之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）经买卖双方和居间方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和公序良俗。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因介入合同关系所产生的一切法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（2）如第三方责任限额不足以覆盖其因介入合同关系所产生的一切法律责任，超出部分由第三方自行承担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合同履行的相关资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动；（3）第三方有权根据合同约定，享受合同履行的相关利益。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方应遵守国家法律法规和公序良俗，不得损害他人合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方应协助甲方履行合同义务，但不承担甲方因自身原因导致的违约责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方应协助乙方履行合同义务，但不承担乙方因自身原因导致的违约责任。4.3第三方与居间方的关系第三方与居间方的关系为合作关系，第三方应按照合同约定，协助居间方履行居间服务职责，居间方应负责协调第三方与买卖双方的关系。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入合同关系后，应签订