住宅质量保证书样本总览3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书样本总览本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同签订目的2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设计标准3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证结束日期3.3质量保证责任范围3.4质量保证期限延长条件4.质量保证内容4.1基础设施质量保证4.2结构质量保证4.3设备设施质量保证4.4防水质量保证4.5防火质量保证4.6保温隔热质量保证4.7其他质量保证事项5.质量检查与验收5.1质量检查方式5.2质量验收标准5.3质量验收程序5.4质量验收期限6.质量保证责任6.1发包人质量保证责任6.2承包人质量保证责任6.3保修责任6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件8.4合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋质量保证书9.2附件二：质量检查报告9.3附件三：其他相关文件10.合同履行与监督10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3合同履行监督11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债务偿还13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同在__________签订。1.4合同编号本合同编号为：__________1.5合同签订目的甲方委托乙方对位于__________的房屋进行质量保证，双方经协商一致，达成如下协议。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：__________2.2房屋面积房屋总面积为：__________平方米，其中建筑面积为：__________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：__________2.4房屋用途房屋用途为：__________2.5房屋设计标准房屋设计标准为：__________3.质量保证期限3.1质量保证起始日期质量保证期限自房屋交付使用之日起计算。3.2质量保证结束日期质量保证期限为房屋交付使用之日起__年__个月。3.3质量保证责任范围1.基础设施的质量保证；2.结构安全性的保证；3.设备设施的功能性保证；4.防水、防火、保温隔热等方面的质量保证；5.其他影响房屋正常使用的质量问题。3.4质量保证期限延长条件如因不可抗力等原因导致质量保证期限无法按照原定时间结束，经双方协商一致，可适当延长质量保证期限。4.质量保证内容4.1基础设施质量保证乙方应确保房屋基础设施的施工质量，包括但不限于：1.基础设施的设计、施工符合相关规范要求；2.基础设施的材料质量合格；3.基础设施的功能完善。4.2结构质量保证乙方应确保房屋结构的施工质量，包括但不限于：1.房屋结构设计合理；2.施工过程符合设计要求；3.结构安全可靠。4.3设备设施质量保证乙方应确保房屋设备设施的质量，包括但不限于：1.设备设施的材料质量合格；2.设备设施的功能符合设计要求；3.设备设施的安装、调试符合规范。4.4防水质量保证乙方应确保房屋防水层的施工质量，包括但不限于：1.防水材料质量合格；2.防水施工工艺规范；3.防水效果符合要求。4.5防火质量保证乙方应确保房屋的防火性能，包括但不限于：1.防火材料质量合格；2.防火设施完善；3.防火措施符合规范。4.6保温隔热质量保证乙方应确保房屋的保温隔热性能，包括但不限于：1.保温隔热材料质量合格；2.保温隔热施工工艺规范；3.保温隔热效果符合要求。4.7其他质量保证事项乙方应确保房屋的其他质量要求，如门窗、墙面、地面等，均符合设计标准和规范要求。5.质量检查与验收5.1质量检查方式乙方应按照相关规范和标准对房屋进行质量检查，包括自检、互检和专检。5.2质量验收标准房屋质量验收标准应参照国家相关规范和标准执行。5.3质量验收程序房屋质量验收程序如下：1.乙方完成施工后，向甲方提交质量验收申请；2.甲方组织验收小组对房屋进行验收；3.验收小组对房屋进行现场检查，并对相关资料进行审核；4.验收小组出具验收报告，对房屋质量进行评定。5.4质量验收期限房屋质量验收期限为房屋交付使用之日起__个月。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.质量保证期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方提出解除合同。8.3合同解除条件1.一方违反合同约定，给对方造成重大损失；2.一方未按合同约定履行质量保证责任；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程质量保证事宜；2.双方应按照合同约定进行财产清算；3.合同终止后，任何一方不得就合同终止前已发生的违约行为提出赔偿要求。9.合同附件9.1附件一：房屋质量保证书9.2附件二：质量检查报告9.3附件三：其他相关文件10.合同履行与监督10.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至质量保证期限届满之日止。10.3合同履行监督1.甲方有权对乙方的质量保证工作进行监督；2.乙方应接受甲方的监督检查，并及时整改存在的问题。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按合同约定履行质量保证责任；2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失；3.甲方未按合同约定支付款项。11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策调整；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件同第八条第3点。12.3合同变更与解除程序1.双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还1.合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项；2.双方应按照合同约定处理剩余工程质量保证事宜。13.2合同解除后的债务偿还1.合同解除后，双方应按照合同约定偿还债务；2.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的债务偿还责任。13.3合同解除后的其他处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜；2.双方应按照法律法规的规定处理合同解除后的其他问题。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲方和乙方双方同意；2.第三方介入应具备相应的资质和资格；3.第三方介入应明确其职责和权限。15.3第三方介入程序1.甲方和乙方协商确定第三方介入事宜；2.甲方和乙方与第三方签订书面合作协议；3.第三方在合作协议中明确其职责和权限；4.第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款1.甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；2.甲方应监督第三方按照合作协议履行职责；3.甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和资格证书。16.2乙方增加条款1.乙方应配合第三方进行相关工作；2.乙方应确保第三方介入不会影响施工进度和质量；3.乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的责任。具体责任范围和赔偿金额由合作协议约定。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由合作协议约定，一般不超过合同总金额的__%；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；3.第三方责任限额的调整需经甲方和乙方双方同意。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照合作协议和甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行的辅助关系，第三方应配合乙方进行相关工作。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与其他各方的关系由合作协议约定；2.第三方在履行合作协议过程中，应尊重其他各方的合法权益；3.第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，应经甲方和乙方双方同意。19.2合同变更程序1.甲方和乙方协商确定合同变更事宜；2.甲方和乙方与第三方协商确定合同变更后的合作协议；3.甲方、乙方和第三方签订书面合同变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第7条。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第7条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证书详细要求：详细记录房屋质量保证的内容、期限、责任范围等。说明：房屋质量保证书是本合同的重要组成部分，应包含房屋基本信息、质量保证期限、质量保证内容、违约责任等内容。2.附件二：质量检查报告详细要求：记录房屋质量检查的结果、发现问题、整改措施等。说明：质量检查报告用于证明房屋在质量保证期限内的质量状况，是质量保证工作的重要依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权限、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件，应详细规定第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保合同内容的准确性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议用于规定合同履行过程中发生争议时的解决途径，保障各方权益。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于施工图纸、设计变更、验收报告、付款凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要凭证，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行质量保证责任；甲方未按合同约定支付款项；第三方未按合作协议履行职责；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：乙方未按合同约定履行质量保证责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；甲方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。3.违约责任示例说明：乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，未及时整改，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方未按合同约定在规定时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的利息损失；第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。住宅质量保证书样本总览1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2标准与规范2.质量保证期限2.1基本质量保证期限2.2扩展质量保证期限3.质量保证范围3.1住宅结构质量3.2住宅设施设备质量3.3住宅装修质量4.质量保证责任4.1发包人责任4.2承包人责任4.3监理人责任5.质量保证程序5.1质量检查与验收5.2质量缺陷处理5.3质量保证证书发放6.质量缺陷认定6.1缺陷分类6.2缺陷判定标准6.3缺陷认定程序7.质量缺陷修复7.1修复责任7.2修复时间7.3修复费用8.质量保证责任免除8.1法律法规规定8.2不可抗力8.3因使用不当导致的质量问题9.质量保证争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2适用法律14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“住宅”指合同约定的住宅工程；1.1.2“质量保证”指承包人对住宅在质量保证期限内因施工原因产生的质量问题负责；1.1.3“质量缺陷”指住宅在质量保证期限内出现的结构、设施设备或装修等方面的不足或损害；1.1.4“质量保证期限”指自住宅竣工验收合格之日起至约定的期限结束；1.1.5“发包人”指与承包人签订本合同的业主；1.1.6“承包人”指承担住宅施工任务的施工单位；1.1.7“监理人”指对住宅施工过程进行监督管理的中介机构。2.质量保证期限2.1基本质量保证期限2.1.1住宅结构质量保证期限为自竣工验收合格之日起五年；2.1.2住宅设施设备质量保证期限为自竣工验收合格之日起两年；2.1.3住宅装修质量保证期限为自竣工验收合格之日起两年。2.2扩展质量保证期限2.2.1发包人可要求承包人对住宅结构质量保证期限进行扩展，但需提前书面通知承包人；2.2.2承包人同意扩展质量保证期限后，双方应签订补充协议，明确扩展期限及责任。3.质量保证范围3.1住宅结构质量3.1.1承包人应保证住宅结构在设计使用年限内不出现因施工原因导致的结构损坏；3.1.2承包人应按照国家及地方相关标准进行施工，确保住宅结构质量。3.2住宅设施设备质量3.2.1承包人应保证住宅设施设备在正常使用条件下，不出现因施工原因导致的损坏或故障；3.2.2承包人应按照设施设备制造商的安装和使用说明书进行安装和调试。3.3住宅装修质量3.3.1承包人应保证住宅装修在正常使用条件下，不出现因施工原因导致的损坏或变形；3.3.2承包人应按照装修设计图纸和施工规范进行施工。4.质量保证责任4.1发包人责任4.1.1发包人应提供住宅施工所需的图纸、资料和条件；4.1.2发包人应按照合同约定支付工程款。4.2承包人责任4.2.1承包人应按照合同约定，对住宅施工质量负责；4.2.2承包人应按照国家及地方相关标准进行施工，确保住宅质量。4.3监理人责任4.3.1监理人应按照合同约定，对住宅施工过程进行监督管理；4.3.2监理人应按照国家及地方相关标准进行监理，确保住宅质量。5.质量保证程序5.1质量检查与验收5.1.1承包人应按照合同约定，对住宅施工质量进行自查；5.1.2发包人应按照合同约定，对住宅施工质量进行验收。5.2质量缺陷处理5.2.1发包人发现质量缺陷后，应及时通知承包人；5.2.2承包人应按照合同约定，对质量缺陷进行处理。5.3质量保证证书发放5.3.1质量保证期限届满后，承包人应向发包人提供质量保证证书；5.3.2发包人收到质量保证证书后，应予以确认。8.质量保证责任免除8.1法律法规规定8.1.1因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致的质量问题，承包人不负责任；8.1.2因发包人提供的图纸、资料不准确或不符合规范要求导致的质量问题，承包人不负责任。8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、台风等自然灾害以及战争、动乱等社会事件；8.2.2发生不可抗力事件时，承包人应及时通知发包人和监理人，并采取措施减轻损失。8.3因使用不当导致的质量问题8.3.1因发包人或第三方使用不当导致的质量问题，承包人不负责任；8.3.2发包人应负责对住宅的正确使用和维护。9.质量保证争议解决9.1争议解决方式9.1.1发包人与承包人之间因质量保证发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提交仲裁申请；9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1发包人违约，承包人有权解除合同；10.1.2承包人违约，发包人有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的质量保证期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约责任类型11.1.1违约金：违约方应向守约方支付违约金；11.1.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任；11.2.2双方协商确定的违约责任承担方式。12.保密条款12.1保密内容12.1.1合同内容、技术秘密、商业秘密等；12.1.2任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3保密义务12.3.1双方应严格保守保密内容；12.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经发包人和承包人法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2修改后的合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知应送达至合同约定的地址。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖14.3.1争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应以中华人民共和国法律为准；14.3.2争议解决过程中，如涉及争议管辖问题，以合同签订地为管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过监理、检测、评估、仲裁等方式进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能产生的损失承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方责任免除17.1第三方责任免除条件17.1.1因不可抗力导致的责任免除；17.1.2因甲乙双方提供的资料不准确或不符合规范要求导致的责任免除。17.2第三方责任免除程序17.2.1第三方在履行职责过程中，如遇责任免除条件，应立即通知甲乙双方；17.2.2甲乙双方应在收到通知后七日内确认责任免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务；18.1.2第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务；18.2.2第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方在发生争议时，可向第三方提出介入申请；19.1.2第三方在收到介入申请后，应在七日内决定是否介入。19.2第三方介入协议19.2.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任；19.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担；20.1.2如第三方介入协议另有约定，从其约定。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议签订后七日内支付；20.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照合同约定分担。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入争议解决方式，可参照本合同第九条“质量保证争议解决”的规定。21.2争议解决程序21.2.1第三方介入争议解决程序，可参照本合同第九条“争议解决程序”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件复印件或扫描件，并加盖单位公章。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。2.附件二：住宅施工图纸及技术资料要求：提供完整的施工图纸及技术资料，确保图纸及技术资料符合国家及地方相关标准。说明：用于指导施工过程，确保工程质量。3.附件三：质量保证期限延长协议要求：协议内容应明确延长的质量保证期限、双方责任及费用等。说明：当甲乙双方协商一致需延长质量保证期限时，需签订此协议。4.附件四：质量缺陷处理记录要求：记录质量缺陷的发现、处理过程及结果。说明：用于跟踪和处理质量缺陷，确保问题得到及时解决。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、方式、责任及费用等。说明：当甲乙双方发生争议需要第三方介入时，需签订此协议。6.附件六：违约责任认定书要求：认定书内容应明确违约行为、违约责任及赔偿金额等。说明：当甲乙双方发生违约行为时，需签订此认定书。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、程序及费用等。说明：当甲乙双方发生争议时，需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行施工义务；1.2甲乙双方未按合同约定支付工程款；1.3第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失；1.4甲乙双方未按合同约定进行质量保证期限延长；1.5甲乙双方未按合同约定进行争议解决。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决；2.2如协商不成，可参照合同约定进行违约责任认定；2.3违约责任认定标准如下：2.3.1违约金：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的比例计算；2.3.2损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，按照合同约定的标准进行赔偿。3.违约责任示例说明3.1甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为工程款的1%；3.2第三方在监理过程中出现失误，导致甲方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额，对甲方进行赔偿；3.3甲乙双方协商一致需延长质量保证期限，但未签订延长协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。住宅质量保证书样本总览2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅质量保证书定义3.住宅质量保证期限4.住宅质量保证范围4.1基础设施4.2主体结构4.3建筑装饰装修4.4设备安装5.质量保证责任5.1建设单位责任5.2施工单位责任5.3设计单位责任5.4监理单位责任6.质量保证方式6.1免费维修6.2保修金6.3其他方式7.质量保证费用7.1免费维修费用7.2保修金金额7.3其他费用8.质量保证期限起始和终止时间9.质量保证期限延长10.质量问题处理10.1质量问题发现10.2质量问题鉴定10.3质量问题处理流程11.违约责任11.1建设单位违约责任11.2施工单位违约责任11.3设计单位违约责任11.4监理单位违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1建设单位名称：_______1.1.2施工单位名称：_______1.2合同双方地址1.2.1建设单位地址：_______1.2.2施工单位地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1建设单位联系人：_______1.3.1联系电话：_______1.3.2施工单位联系人：_______1.3.2联系电话：_______2.住宅质量保证书定义2.1住宅质量保证书是指建设单位对住宅项目在保修期内提供质量保证的书面承诺。3.住宅质量保证期限3.1住宅质量保证期限自住宅项目竣工验收合格之日起计算，期限为____年。4.住宅质量保证范围4.1基础设施4.1.1基础设施包括但不限于道路、排水、供电、供水、供暖、供气等。4.2主体结构4.2.1主体结构包括但不限于地基基础、主体框架、楼板、墙体等。4.3建筑装饰装修4.3.1建筑装饰装修包括但不限于墙面、地面、门窗、电梯、卫生间、厨房等。4.4设备安装4.4.1设备安装包括但不限于中央空调、热水器、电梯、消防设施等。5.质量保证责任5.1建设单位责任5.1.1建设单位负责组织竣工验收，确保住宅项目符合国家相关标准和规范。5.1.2建设单位负责在质量保证期限内，对住宅项目出现的质量问题负责维修或更换。5.2施工单位责任5.2.1施工单位负责按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。5.2.2施工单位负责在质量保证期限内，对施工过程中产生的质量问题负责维修或更换。5.3设计单位责任5.3.1设计单位负责按照国家相关标准和规范进行设计，确保设计质量。5.3.2设计单位负责在质量保证期限内，对设计问题负责提供解决方案。5.4监理单位责任5.4.1监理单位负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量。5.4.2监理单位负责在质量保证期限内，对监理过程中发现的质量问题提出整改意见。6.质量保证方式6.1免费维修6.1.1在质量保证期限内，因质量问题导致的维修费用由建设单位承担。6.2保修金6.2.1保修金金额为住宅项目合同总价款的_____%。6.2.2保修金在合同签订后____日内支付至建设单位指定账户。6.3其他方式6.3.1双方可根据实际情况，协商其他质量保证方式。7.质量保证费用7.1免费维修费用7.1.1免费维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。7.2保修金金额7.2.1保修金金额为住宅项目合同总价款的_____%。7.2.2保修金在合同签订后____日内支付至建设单位指定账户。7.3其他费用7.3.1其他费用包括但不限于检测费、鉴定费、律师费等。第一部分：合同如下：7.质量保证费用（续）7.4其他费用7.4.1其他费用按照实际情况和双方协商确定。8.质量保证期限起始和终止时间8.1质量保证期限起始时间：____年____月____日。8.2质量保证期限终止时间：____年____月____日。9.质量保证期限延长9.1如因不可抗力等原因导致质量保证期限无法按期终止，经双方协商一致，可延长质量保证期限。9.2延长期限的起始时间从原终止时间起计算。10.质量问题处理10.1质量问题发现10.1.1任何一方发现质量问题，应在____小时内向对方报告。10.2质量问题鉴定10.2.1质量问题鉴定由双方共同委托具有相应资质的第三方机构进行。10.2.2鉴定费用由责任方承担。10.3质量问题处理流程10.3.1责任方在接到质量问题报告后，应在____日内提出处理方案。10.3.2双方应在____日内协商确定处理方案。10.3.3若双方无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。11.违约责任11.1建设单位违约责任11.1.1建设单位未按时支付保修金，应向施工单位支付_____%的违约金。11.2施工单位违约责任11.2.1施工单位未按时修复质量问题，应向建设单位支付_____%的违约金。11.3设计单位违约责任11.3.1设计单位未按时提供解决方案，应向建设单位支付_____%的违约金。11.4监理单位违约责任11.4.1监理单位未按时提出整改意见，应向建设单位支付_____%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在____日内受理仲裁申请。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间以双方签字确认的终止日期为准。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于质量检测、争议解决、项目管理、技术支持等。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并应具备相应的资质和条件。15.3.2双方应在合同中明确第三方的名称、资质、职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额应合理确定，以确保其能够承担相应的责任。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方与建设单位的责权利17.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。17.1.2建设单位有权要求第三方提供工作进展报告和成果。17.1.3建设单位有权对第三方的履职情况进行监督。17.2第三方与施工单位的责权利17.2.1第三方应与施工单位保持良好沟通，确保施工质量。17.2.2第三方有权要求施工单位提供相关资料和配合工作。17.2.3第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。17.3第三方与设计单位的责权利17.3.1第三方应与设计单位保持良好沟通，确保设计质量。17.3.2第三方有权要求设计单位提供设计变更和设计优化建议。17.3.3第三方有权对设计问题提出整改意见。17.4第三方与监理单位的责权利17.4.1第三方应与监理单位保持良好沟通，确保监理工作质量。17.4.2第三方有权要求监理单位提供监理报告和监理意见。17.4.3第三方有权对监理过程中的问题提出整改意见。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中约定。18.1.3第三方介入的费用超出约定范围，由责任方承担。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交合同约定的争议解决机构。21.第三方介入的保密条款21.1第三方介入的保密条款21.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。21.1.2第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。22