商铺门面房屋租赁合同

商铺门面房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺门面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺门面房屋事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2甲方保证对出租的商铺门面房屋拥有合法的出租权利，并保证该商铺门面房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承诺按照本合同的约定支付租金及其他费用，合理使用商铺门面房屋，并遵守国家的法律法规。第二章商铺门面房屋信息2.1商铺门面房屋地址：_________________________2.2商铺门面房屋面积：_________________________2.3商铺门面房屋结构及设施：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺门面房屋符合租赁要求，保证房屋结构安全。4.1.3甲方应在租赁期限内保障乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺门面房屋进行经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并承担因使用商铺门面房屋产生的相关费用。4.2.3乙方应合理使用商铺门面房屋，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定提供商铺门面房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.4甲乙双方应遵守国家法律法规，如因一方违法行为导致合同无效，另一方有权要求赔偿损失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1甲方应负责商铺门面房屋主体结构及附属设施的维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的小型维修和保养，如更换灯泡、水龙头等。6.3如遇房屋及设施重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。6.4甲方进行维修时，乙方应给予必要的配合，维修期间不影响乙方的正常经营。第七章转租与抵押7.1乙方在租赁期限内不得将商铺门面房屋转租给第三方，如有特殊情况，需书面征得甲方同意。7.2乙方不得将商铺门面房屋作为抵押物向第三方借款或进行其他形式的抵押。7.3如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八章保险与安全8.1甲方应保证商铺门面房屋在租赁期间内具备必要的消防设施，并保证其正常运行。8.2乙方应遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施，并定期进行消防安全检查。8.3乙方应自行购买商铺门面房屋的财产保险，保险费用由乙方承担。8.4乙方应采取必要的安全措施，保证经营场所的安全，防止的发生。第九章合同变更与解除9.1如甲乙双方同意对合同进行变更，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行解除。9.4在合同解除或终止后，乙方应在__日内搬离商铺门面房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复原状的费用。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。10.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保密条款11.1乙方应对在租赁过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。11.2乙方不得向任何第三方泄露保密信息，未经甲方书面同意，不得公开或使用该等信息。11.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2若乙方违反本合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。第十三章中止与终止13.1在以下情况下，甲方有权中止本合同：13.1.1乙方未按照约定支付租金或其他费用。13.1.2乙方违反法律法规，从事违法经营活动。13.2在以下情况下，甲方有权终止本合同：13.2.1乙方连续__个月未支付租金。13.2.2乙方累计__个月未支付租金。13.3本合同中止或终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺门面房屋，并将房屋恢复原状。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附加条款15.1甲方应提供乙方必要的经营资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁许可证等。15.2乙