抵押担保借款合同

抵押担保借款合同

甲方（出借人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同约定的条款和条件向甲方借款，丙方同意以其合法拥有的财产为乙方的借款提供抵押担保。为明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途为乙方的合法经营活动。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为12个月，自甲方实际支付借款之日起算。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率8%。

3.2利息按月支付，乙方应在每月的第20日向甲方支付当月利息。

第四条还款

4.1乙方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

4.2如乙方提前还款，应提前30日书面通知甲方，并支付至还款日止的利息。

第五条抵押担保

5.1丙方同意以其合法拥有的位于北京市朝阳区的房产（房产证号：XXXXXX）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。

5.2抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

5.3丙方应在本合同签订后5个工作日内协助甲方办理抵押登记手续。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方提供借款。

6.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行抵押担保责任。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用借款。

7.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。

7.3乙方应保证借款用途的合法性，并接受甲方对借款使用情况的监督。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方应保证抵押物的合法性，并在抵押期间妥善保管抵押物。

8.2丙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

8.3丙方在乙方违约时，应按照本合同约定履行抵押担保责任。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期支付利息或偿还本金，应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如丙方未按期协助甲方办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：借款金额×1%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，三方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签