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文档简介

如何起草房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX；

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX，具体位置及四至范围见附件一《房屋平面图》。

1.2该房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》，证号为：XXXXXXXXXX，发证机关为XX市房地产管理局。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价款为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于收到定金之日起X日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。

4.2因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3房屋过户所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之X的违约金；逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额X%的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额千分之X的违约金；逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房款总额X%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）

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