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文档简介

北京市二手房买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房屋的用途为住宅，结构为钢筋混凝土结构。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、通讯等。

1.4该房屋不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制情况。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.3剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的设施设备完好无损。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3甲方应保证在交付房屋前，已结清该房屋的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到定金后十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家及北京市相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之一的违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：202

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