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文档简介

自愿赠与房产合同

甲方（赠与人）：张三，性别：男，出生日期：1970年1月1日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，性别：女，出生日期：1975年5月5日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX室，建筑面积为100平方米，产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。该房产为甲方合法所有，不存在任何权属争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方房产，乙方无需支付任何费用，亦无需承担任何义务。甲方保证赠与的房产无任何债务负担，且在赠与前已清偿所有相关税费。

第三条赠与程序

1.本合同签订后，甲方应在30个工作日内协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产过户所需的所有文件和资料。

2.乙方应在甲方提供必要协助后，及时办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

3.房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、产权证等相关物品交付给乙方。

第四条赠与的效力

自房产过户手续办理完毕之日起，乙方即成为该房产的合法所有者，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条甲方的保证

甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷，未被任何第三方主张权利，且无任何法律上的瑕疵。如因甲方原因导致房产过户不能完成或乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第六条乙方的保证

乙方保证在接受赠与后，将依法使用和管理该房产，不从事任何违法活动，不损害社会公共利益。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

如甲方未按合同约定履行赠与义务，或乙方未按合同约定办理过户手续，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的10%。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

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