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文档简介

不动产附负担赠与契约书

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的不动产一处，甲方愿意将该不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，并承担相应的负担。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本契约书如下：

第一条赠与不动产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，不动产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。该不动产的具体状况及权属情况详见附件一。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述不动产的条件是乙方必须在赠与完成后的五年内，每年向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为赠与负担，支付方式为每年12月31日前一次性支付至甲方指定账户。

第三条赠与不动产的交付

甲方应在本契约书生效后三十个工作日内，将上述不动产的权属证明文件及钥匙交付给乙方，并协助乙方办理不动产过户手续。

第四条赠与不动产的负担

乙方接受赠与后，应按照第二条约定的条件，承担相应的赠与负担。乙方逾期支付赠与负担的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

第五条赠与不动产的维护与修缮

乙方在接受赠与后，应负责不动产的日常维护与修缮工作，并承担相应的费用。若因乙方维护不善导致不动产损毁的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与不动产的再转让

乙方在接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将该不动产转让、抵押或以其他方式处分。

第七条赠与不动产的税费

因赠与不动产所产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第八条违约责任

若甲方未按约定交付不动产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为不动产价值的10%。若乙方未按约定支付赠与负担或违反本契约书其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的20%。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本契约书过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本契约书的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本契约书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：不动产状况及权属情况说明

（此处应详细描述不动产的具体状况，包括但不限于

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