菜市场物业管理合同范本

菜市场物业管理合同范本

菜市场物业管理合同威本第1篇

市场物业管理者（甲方）：签订地点：市场物业使用者（乙方）：签订时间：

年月日

为了维祈市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规

范的市场，根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定，在自愿、平

等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。

第一条甲方将物业名称提供给^方使用，甲方实行物业市场经营管理。

第二条期限自日。

第三条市场物业基础情处

座落位置市区路号。

第四条乙方物业类型（房屋、柜台、摊位）楼层间数使用面积用途

第五条市场物业管理费用缴纳方及期限

1、水费;缴纳方式

2、电费：缴纳方式

3、卫生费：缴鲍方式

4、保安费：缴纳方式

5、其他费用；缴纳方式

第六条甲方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定;

2、组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维

护市场经营秩序;

3、直瞥合同的订立和履行；

4、收集、公布市场消息；

5、在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纨

6、保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和眼务；

7、建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有

不：

8,组织开展创建文明市场活动；

9、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为，有

权提请有关行政主管部门处理。

第七条3方权利义务

1、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，

不准擅自戏企业名称、经营范围、经营方式；

2、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范

经营行为；

3、经营时，在经营场所明显处有公示标志；

4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据；

5、使用租赁经营的不得座自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品；

6、升格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约，不卷攫自乱用礼接电

器和线％切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。

7、不以任何借口在市场为搭盖房屋、棚被，影响市容，不瘪自在地面、墙壁

挖坑打河，破坏建筑结沟或改变使用物业性质，如需改变营业用房产权、性质、

用途，必须经甲方同意，办理手续。

第八条市场经营者在合司生效之日内向甲方缴纳市场物业管理费押金，此

合同期满退回乙方。

第九条物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合队

第十条物业所有者出卖物业，须在3个月前通知物业蝴人，在同等条件下

物业使用人有优无购买权。

第十一条物业使用人转秘、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，

办理相关注销、终止手续。

第十二条通的责任

1、甲方未按照本合同第式条规定行使权利和履行义务，应承担元违约金；

2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担元违约金；

第十三条争议解决方式；本合同在履行过程中发生的争议।由双方当事人机

商解决;也可以由当地工商行攻管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方

式解决：

依法向人民法院起诉。

第十四条其它灼定事项：

第十五条本合同未尽事项，按《中华人民共和国合同法》规定执行，双方协

商一致，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方：乙方：年月日：

菜市场物业管理合同范本第2篇

甲方：

住址：

乙方：似下简称乙方）

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让忆方拥有合法从事

物业管理资质条色对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电

影陶商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议:

一、甲方同意将西充电影院商业广场项目技让给乙方进行物业管理。

二、3方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。

三、转让物业管理期限从20x年月日起至西充电影院商业广场项目业主委

员会终止乙方对该项目物业管理之日也

四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承

诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。

五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主

（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所灼定的权利、义务一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁

户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房

屋租赁户），乙方同意先按50*自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主

（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物

管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相

关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程

序负贲追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、

清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。

在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛情纠野或经济补偿问题均由

乙方负责承担解决。

八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为顺管用房（含室内部

分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路

等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作

物管办公不得将此房变卖、出租嫌帆

九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。

十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，不影响房屋

主体质量、安全并通过城趟划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由

乙方自行负责，产生的收益柢由乙方享有。

十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合

同即日起），如遇政府部门要求拆迁,乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方

与政疥接洽。

十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归

乙方所有，债务由乙方承担。

十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取

的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》

约定的标准执行。非经合法柜序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格屐行自己的合同义务。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份,

乙方两份。

甲方：乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

年月日

菜市场物业管理合同范本第3篇

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）:

组织名称，_________________

代表人，_________________

地址；_________________

联系电话：_________________

受委托方（以下简称乙方）:

企业名称：_________________

法定代表人：_________________

注册地址：_________________

联系电话：_________________

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一攻的基础上，甲方将

（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_________________

座落位置：市区________路（街道）号

四至：_________________________

占地面积：平方米

建笳面积：平方米

（娄托管理的物业构成细目见附件）

第三条乙方提供眼务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全

体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第四条房屋建宽共用部他的维修、养护和管理，包括：楼虬屋顶、外墙、

承重墙体、楼梯间、走廊通迤、门厅、庭院0

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括；共用的上下水道、

落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯.

第六条公共设施和附属麓筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外

上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建宽和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场

所、、O

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、

垃圾的收集、、、0

第十条交通与车柄停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、_

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用；

1.物业管理费：_______________

2.保洁费：_______________

3.保安费：_______________

4.房屋设备运行费：

5.维修养护费：_______________

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在

当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根情节

轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。

第十六条其他委托事项

第十七条委托管理期限为_______轧自年_________月___________

时起至年月H时止。

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、审定乙方制定的物业管理方案；

4、检查监督乙方管理工作的执行情况；

5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管

m(产权仍属甲方)，由乙方按下列第项执行；

(1)无偿使用；

(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于o

7,负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起—

—日内向乙方提供；

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负贽修交或以

方式偿付；

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

(1)____________

(2)

10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;

第十九条乙方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；

2.对业主和物业使用人还反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3,按本合同第十五条的约定，对业主利物主使用人违反业主公约的行为进行

处理；

4,选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转

让给第三方；

5.负责编制房屋、附属建宽物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经

双方议定后由乙方组织实施；

6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用

人装修物业比书面告知有关限制条件，并负责监督；

7.每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情

况；

8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套

项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案

资料；第五章物业管理服务要求标准

第二十条乙方须按下列献，实现管理目槁即业主和物业使用人对乙方管

理满意率达到%

1.房屋外观：__________

2.设备运行；

3.房屋及设施、设备的维修、养护：

4.公共环境：________________

5.绿化；________________

6.交通秩序，_______________

7.保安：________________

8.急修：________________

小修：_________________

第二十一条物业管理服务费

1.管理费由乙方按建,面积每平方米元或按套每户元向业主收

取；

2,保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或

物业使用人收取；

3.保安费由乙方按建匏面积生平方米元或按套每户元向业主或

物业使用人收取；

4.高层住宅电梯、水泵、运行费按实绐算，由乙方向业主收取；

5,管理服务费标准的调整，按调整；

6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，，方可以从逾期之日起按应

缴费用千分之三加收滞纳金.

第二十二条住宅区域的丰居住用房管理服务费按居住收费标濯的倍取。

第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；

L露天车位：

2、车库车位：

第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其

他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付6

第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定下:

1.__________

2._________

第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用物

业管理区域内的全体业主按点各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业

维修基金中列支或直接向业主收取。

第二十七条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规管

理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合

同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权求

乙方限期整改，逾期未整改机甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应

给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权

要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十条甲乙双方任何一方无诔律依据提前终止保同的违狗方应赔偿对方—

_元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

第三十一条双方约定自忒合同生效之日起天机根据甲方委托管理项,

办理接管睑收手续。

第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式卷订补充机议，充

林议与合同具有相同等效力。

第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本氤

本合同及其附件和补充株议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和规章执行。

第三十四条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业理

行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使功

能，造成直大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因,

以政府主管部门的鉴定为准。

第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按

有关法律规定及时协商处理。

第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请

市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法

院起诉）。

第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期_

天前向对方提出书面意见.

第三十九条本合同自签订之日起生也

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人

菜市场物业管理合同范就第4篇

发包方；（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

甲方将座落在成都市农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方,

双方就相关事宜协商一致并达成怖议如下：

一、承包期限：暂定为5年即从20xx年月日至20xx年月日。届满后乙方

需继续承包，双方另行协商并签订合戢

二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式艘行费用包干制;

h乙方以甲方役置的“成都物业管理有限公司农贸市场项目部”的名义,并

经甲方授权的方丈从事“农贸市场”1〜6楼和地下停车场全部业态物业管理。

2、“1〜6楼和地下停主场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收

入及其它物业管理收益片由归乙方收取并支配。

3、乙方从事1〜6楼和地下室物业管理所需费用（包括：人员工资、社保、

工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购（添）置身用）均由乙方承担。

4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币或万元/月，（20xx0元），管理

费每年12月15日前一次性支付甲方。

注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交

三个月管理费。

三、乙方的权利义务：

1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。

2、按照与物业买受人的灼定和相关部门的规定收职各项费乱不得乱收、超

收。

3、自行承担承包期间舒生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等

等责任和费用。

四、违灼责任：合同履行期间，一方违纵应承担违约责任，赔偿另一方经

济损失。

本合同经双方签字（盖章）生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效

力。

甲方：

代表：

乙方：

签约时间：

菜市场物业管理合同范本第5篇

甲方：

乙方：

根据农贸市场物业管理需要，经公开招标，决定将农贸市场物业管理交于物

业管理有限公司（以下简称乙方）负责物业管理，经双方协商，结合招标要求，特

订立以下合同：

「管理范围

东起路、西至路、南起、北到翳。

二、甲方的权利义务

k甲方按招标要求，协助3方处理好市场中原有的滞留问题。

2、甲方对乙方其看督管权力，对乙方的管理实行经常性督直，按甲方要求对

市场进行管理。

3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。

三、乙方的权利义务

1、乙方必须按招标要求，官觉履行好自身的义务，接受甲方的督查和管理。

2、乙方要保证在市场内宥专职管理和保洁人员在X名以上，工作人员的年聆

要求在XX周岁以札人员工资眈方自行发放，甲方不再提供其他任何补助。

3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日流不留死角。

4、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每年要有3次

以上位于前列。

四、附则

1、本合同自双方签字盖章后生虬有效期自合同生效之日起个月，即从年

月日至年月日止。合同期满前一个月，经协商同意，双方可续签合同。

2、本合同一式三份，甲工双方各执一份，区农贸市场办公室存档一份。

甲方（签章）乙方（签章）

年月日年月日

菜市场物业管理合同范本第6篇

第一条合同的主体

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

第二条合同宗旨及原则

本合同根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，经双为友好怖商，本

着平等互利等价有偿的原则，就平方对_______提供日常保洁服务及部分科室后

勤临时人员管理工作协商如下；

第三条合同的范围

一、保洁服务工作

㈠保洁作业时间：每周七个工作日，中午及夜间设值班人员，周六、周日、

节假日串休。

白班：周一至周五上午6:00—11:00下午13；00—16；00

周六、周日上午6：30—10：00（门诊6：00—10：30）

下午13:00—15:00（门诊13:00-15:30）

值班：周一至周五中班11：00—13：00晚班16：00—21：00（门诊22:00）

周六、周日中班10:00—13:00晚班15:00—21；00（门诊22:00）

㈡保洁作业范圃及内容

1、作业范围：住院部（一部）、住院部（二部）、门诊楼、临街二层楼、血

透中心、机关楼、院内外环境及医用垃圾、生活垃圾暂存点。

2、作业内容：病房、手术室、大厅、走廊、楼梯、通道、电梯、卫生间、洗

液间等区域内的病床、床头桌、地面、墙面、墙裙、顶棚、窗户、窗台、暧气、

门、楼氟扶手、洁具等公共区域的标志物及医院外环境的清洁；医用垃圾的回

收、暂存；院内生活垃圾的运送及垃圾暂存点的清洁。

二、开水房、保安、技工、园艺、伙食科等岗位工作人员的管理工作。

第四条费用说明

1、本合同保洁眼务费用为每月人民币_元整（一元）.此费用包括甲方个

保洁区域，每区域人间费为_元，及中午值班费用Ji；。

2、后枷临时人员的管理费用为每月人民币一元整（一元）。此费用明细详

见附件《I临时工工资明细》。

以上两项费用月合计人民币__元整（_）°合同期内变更费用，甲乙双方

需重新签订协议.

第五条付款方式

每月支付一此甲方如未发现保洁质量问题，以支票方式于每月末最后一个

工作日（如遇休息日或节假日，付款日期经机商可调整）全额向乙方支付本月的费

用。

第六条双方的权利及义务

一、甲方权利及义务

L甲方有权修改作业内容、作业范孰调整作业时间。

2、甲方有义务为乙方提供保洁用水、电、仓库等便利条件，

3、甲方有权对乙方的员工进行监督，对工作质量差、经常诫劳动纪律或多

次被投诉的保洁员甲方有权要求乙方辞退、更换。

4、甲方有权对乙方保洁员工的劳动纪律、工作日程、保洁版量及时监督、检

查及考核，随时提出改进意见，在规定的时间内改正，加乙方多次未达到作业计

划标准甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合队

5、甲方有权教育指导乙方相关员工遵守本职工作制度及法律法规，如因保洁

工作未标、发现违规、引起纠纷或被上级部门处用等不良后果，由乙方承担；甲

方有权对二方进行经济处罚，情节严重将终止合同。

6、合同期内，因政府部,1下达的强制性政策而引起的费用甯加，甲方有义务

与乙方协商调整。

二、乙方的权利及义务

1、乙方工作人员要统一着装，衣帽整洁，遵守作息时间及工作流程、制度，

在甲方服务区域内乙方未经单方同意不得擅自承榄业务。

2、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和深洁工作紧急情况

的处理，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方的监督指

导，并按甲方的保洁工作标糜进行检查。

3、乙方有义务对员工进行上岗前及工作中的业务培训，按甲方的相关规定对

员工进行院内规章制度、防火、防盗等法规教育及职业道德教育，督促员工认真

遵守，并进行有效的考核及检查。

4、乙方有权对所属员工建行调动、辞退，但不影响医院保洁的质量。

5、乙方需认真完成《物业清洁卫生保洁计划书》的作业项目和标准，确保卫

生质量，达到甲方的满意。

6、乙方有责任为确保完成本合同而提供保洁必要的人力、发备、工具及充足

的清洁物料，根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。负责保洁设备

工具的维修、保养，使之处于良好的正常使用状蕙无偿提供甲方所需的生活垃

圾袋等用品。（员工用消毒剂与院方使用消毒剂同步）。

7、乙方有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管里规定，须服从甲

方的管理，遵守甲方规定的时间要求，如有变更或存在异议时，双方桃商胡先

8、乙方在作业中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎给甲方黄施、材料及甲方

客户物品造成损失，由乙方承担赔偿责任并及时采取补救措施。

9、3方在甲方日常保洁人员不少于40人，院内非固定保洁区域内（如礼堂、

会议室、新改造报迁科室单）的单次保洁由乙方另调人员无偿提供保洁服务。

10、乙方用工应按规定办理相关手续，在作业中要加强管电安全生产。乙

方应严格要求工作人员做好各项防护措施，在工作期间乙方员工、医患及家属发

生任何意外事故，造成的损失由乙方承担。

第七条违约责任

1、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，甲方将口头通知乙方，乙方需

在规定时间内及时整改，如未整改或整改不合格，甲方将发出书面通知乙方，如

限期内整改仍不达要求甲方将给予乙方每项不合格作业20元的处罚，并发出第二

次书面通知，若仍不达要求甲方按每项不合格作业扣除乙方当月保洁费的1%0

2、乙方有义务保证各分担区内设置专职保洁员，因特殊原因缺岗时，乙方帚

在保证保洁质量的前提下安排好短期替班人员并尽快设专职保洁员，若替岗期间

保洁质量不合格或替岗超过2周仍未设专职人员，甲方有权不付或少付该分担区

的保洁费用。

3、单方若违反第四条、第五条之规定，乙方有权终止保洁作业追究相应责任。

4、在合同有效期内，甲、乙双方无故提前解除合同应提前一个月以书面形式

通知对方，并支付月保洁费的25%作为补偿金。

5、因乙方原因造成不良后果或对甲方造成损失时,由乙方承担责任（包括人

身伤害）。

6、乙方员工在工作期间造成自身和他人身体和财产损害的由乙方承担全部责

任。

7、由自然力、地累、战争等不可抗力的原因造成甲乙双方的损失，双方用不

负任何责任。

第八条终止合同

1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违

的责任要求赔偿。

2、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施

及行动，甲方可以解除合同。

3、甲乙双方任一方宣布或被法院判定破产，本合同自动终止，双方不承担任

何经济责任。

第九条争议解决

在履行合同中，如合同中有未尽事宜或双方发生争议，双方应本着互谏互让

原则友好协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉队

第十条合同执行日期

本合同自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。附

《临时工工资明细》、《物业清洁卫生保洁计划书》作为合同组成部分与本合同具

有同等法律效力。

甲方（盖章）：___乙方（盖章）：___

地址：也址：

电话：电话：

代表人（签字）：__代表人（筌字）:__

年月日年月日

菜市场物业管理合同范本第7篇

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

为了共同为国家软件事业贡献力量，依照《中华人民共和国著作权法》和《计

算机软件保护条例》的相关规名甲乙双方经过平隼怖商，自愿订立计算机软件著

作权转让合同，共同遵照机行。

第一条合同内容

1、甲方不主张其开发的仓储物流管理系统软件之全部著作权利以及后续

版本的归属权；

2、甲方向乙方转让仓储物流管理系统软件全部地域范国内的全部筹作权

以及后续版柳归属权（含该系统中的所有源代硼；

3、合同崔署后一周内甲方向乙方转交仓储物流管理系统软件的所有源代码;

4、由于甲方未能提供仓储物流管理系统软件的相关说明文档，因此甲方向

乙方提供为期6个月的咨询及务，服务方式不限为电话、网络远程通讯、上门等

形大

5、仓储物流管理系统是基于开源JEECG平台做的开发，关于JEECG平台的源

用乙方不提供说明和服务。

第二条转让价金、交付转让价金的日期和方式；

乙方为此向甲方支付软件著作权转让费用20x0元腻万元给，以一现金或支

票形式支付，支付日期为合同签订日10日内一次性支付;

第四条违约责任

如任何一方违反本合同版给对方造成损失，守约方均可以要求对方承担违

约责任;

第五条甲方保证此转让行为不侵犯任何第三方的合法权益；

第六条本合同于双方签字盖章后生效，未经双方同意，住可一方为无权修改

或戏本合同约定；

第七条任何因本合同的履行而产生的争议，均应当友好协商解决，如无法协

商解决，双方同意交由当地仲裁委员会按照该会现时有效的仲裁规则予以仲裁；

第八条本合同一式二份：双方各执一份；

甲方（公章）：乙方：

授权代表：（签章）授权代表；（签章）

年一月_0年一月―H

菜市场物业管理合同范本第8篇

委任合同具有下列法律特征：

①委任合同的缔结以委任人和受任人的相互信赖为基础，物业管理娄任合同

范本。除特殊情况外，受任人处须亲自完成委托事务，不得将委托事务转委他人。

②委任的事务不以法律行为为限。但法律规定或按事务的性质必须本人亲自

履行的，不得委托他人处理。

③委任合同可以是无偿合同，也可以是有偿合电

物业管理委任合同范本

委托人：—（以下简称甲方）

受任人：—（以下简称乙方）兹因甲方为兴建一大厦发展商，据大厦公

共契的规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现称议委任乙方为甲

方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后

赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下:

第一条物业名称。

现名—大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

第二条物业地址。

第三条服务范围。

服务恭围如附件内容（略）所载Q

第四条聘药期限。

1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止6

2,物业管理服务由交付使用日开始，为期一年;届时如双方同意，本契约

可以续织但应当提前3个月由甲、^双方重新签署新契约规定之。

第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换零。

1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理

利涧，甲方不参与分成。

2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施

的状况，根据北京市各单项唾备维护、维修收费标落结合乙方管理水平、制定

收费标酒并确定相应的预算管理制度.

3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污

水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基

金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由

乙方执行。

第大条设施、设缸跚的移交。

1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、

乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸施项验收,验收范

园内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范队未经移交或移交不清、

像释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责

任。

2.图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖

章确认。

3,移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核，合同范本《物业管理

委任合同范本》。

第七条物业管理公约.

L甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙

方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或

规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由

乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成

损失，应由相应责任人负责。

2.甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或将时规定，为有效管理该物业

而制定的该等规定，甲方或甲方称助租户、业主要严格遵守之。

第八条协商及举报投诉。

L为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

2.乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，

乙方应立即采取措施予以纠正。

第九条管理机构。

1.乙方在接管该物业后，于一天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，

乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便

甲方使用、监督。

2,甲方应向乙方提供必要的办公用房，一0

第十条财务管理。

1.乙方根据前述规定和《管理维修公国》而确定的收费项目,收费标准及收费,

乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。

2•乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，二方根据物价上涨指数及管

理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方枷商核准后实施。

3.所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。

第十一条物业管理年终奖励金.

因乙方的有效管理，申万在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方

另行协商。

第十二条税费。

政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担，乙方作为正常营

业企业的应纳税费由乙方自行负担。

第十三条违约。

1,甲方或甲方承租人违反本林议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方

或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予

赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公肉等文件，构成

的违约行为，贲任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。

2•若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。

若因代衰一分之一以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙

方，乙方自愿终止本合同,将物业完整地移交甲方.

第十四条所有权转移。

甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。

第十五条终止。

1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。

2.因代表—分之一___以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司,

本合同终止。

3,甲、3双方因其中一万违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲

方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止木胡

议$

第十六条争议。

因本合同而引致一切争置，应怖商解决;协商解决不成的，可以提起诉讼。

第十七条保险。

关于物业的各项保险由甲方自行投保。

第十八条其他。

L一切秘议、本协议前列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进

行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。

2,本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方答着之日起生效。

甲方：—乙方：—

法人代表：法人代表：

一年一月—日—年一月一日

菜市场物业管理合同范本第9篇

甲方：

乙方：

甲方系xx人企业,为工作提供综合性的劳动服务；乙方系以为主的独立劳动

者合伙纲织，为社会提供劳利服务。

甲方为了更好的为提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作

承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权交明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理

的相关事宜，经双方充分为配特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、

日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）

第二条物业管理承包合同期限

承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可

以顺虬但需在承包期满前一个月另衍丁立书面林议。

第三条物业管理承包合同费用的金领与支付方式

1s甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；

2、承包费采用分期付款的方式，即：

20xx年月日支付人民币元；

20xx年月日支付人民币元；

第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督

与管理，乙方应当殿从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业

管理任务。

3、在本合同螫订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管

理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不翻意变更人员，否则甲方有权

解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙

方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权

解除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外伤害保险；乙

方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求曼行管理和日常维

护工作。

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中

注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程，若乙方严重追反

甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合队

9、乙方应根据甲方的要求，做到：

第五条奖励与处粉

1、甲、3双方任何一方造反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守

约方所造成的损失6

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效杲的好坏，对乙方进行适当的奖励

与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%）。

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包

合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工臬设施等，违者除

给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公

安机关处理。

第六条不可抗力

如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方

应据实减免乙方的义务。

第七条物业管理承包合同其他事项

1、乙方以及乙方的成员承谙：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及

其成员与甲方否承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的

员工，并由此主张相关的权利与义务。

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗，呆险的，甲方可以

提供协珈但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划

扣）。

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元；支付劳务费

人民币元；向支付劳务人孱币元，共计人民币元；乙方在比授权甲方直接从

应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合

作，必须重新订立承包合同。

5、在合同扰行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充

约定与本合同具有同等效力。

6、如因本合同发生争义双方应当胡商解决，协商不成的，任何一方均可

向合同签订她的人民法院提起诉乱

7、本物业管理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（签约代表签名）:

乙方（全体成员卷名）；

合同签订日期：

合同签订地：

菜市场物业管理合同范本第10篇

甲方：

乙方：

甲，乙双方在平等，自愿协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给

乙方管理订立本合同。

:物业基本情况

物业类型：校园

座落位置：

建筑面积：22万平方米

二、工作内容

（一）保安工作

（二）绿化工作

（三）清洁工作

（四）水电，门窗，课桌椅,办公台椅的小型维修

三、委托期限

本合同期限自年一月一日起至201年—月3—日止。

四、委托费用

甲方每月—日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。

五、甲方的权利与义务

（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；

（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定；

（三）在本合同生效起为乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作时所需

的水,电，提供乙方工作时义嚼的工具，物料存放地点，临时小休的座椅；

（四）机调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

（五）负责收集，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之

日起—日内交给乙方；

（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，

若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任；

（七）协助乙方做好宣传工作。

六、乙方的权利与义务

（一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办源规章制度，实施

细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不辑损害学机师生的合法权

益，获取不当利益；

（-）不得将服务项目进行转包；

（£）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；

（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；

（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险,并提供福利，员

工工资不得低于—市的最低工资标4,按相关规定人员持证上岗；

（六）按本合同规定向甲方收取服务费；

（七）接受甲方的监督，指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要

求要及时进行;

（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;

（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总乐

（十）若出现非乙方贲住造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿贲色

七违约责任

（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，

双方应及时机商解决；

（二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济

损失；

（三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在

一定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负；

（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有

权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。

八、附则

（一）未尽事宜由双方怖商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人

民提出起诉；

（三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表人:代表人:

签订日期：年—月3—日

菜市场物业管理合同范本第II篇

第1章总则

第1条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）:受委托方（以下简称乙方）:

组织名称：企业名称：

代表人：法定代表人：

地址；注册地址；

联系电话：联系电话：

根据国家相关法律、法机在自愿、平等、协商一致的基砒上，甲方将（物业

名称）委托乙方进行物业管理，特订立本合同。

第2条物业基本情况

物业类型：

办公位勖市区路（街道）号

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

第3条3方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业费用人，本物业的

全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第2章委托管理事项

第4条房屋建宽共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、

承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。

第5条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、

落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅沪房、楼内消防设施设备、电梯。

第6条公共设施和附属用宽物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室

外上下水管道、化粪池、泵房、自持车机停车场。

第7条公共绿地的养护与管理。

附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所。

第8条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、

垃圾的收集。

第9条交通与车辆停放秩序的管理。

第10条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第11条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与菠工验攻资料。

第12条负责向业主礼物业使用人收取下列费用：

L物业管理费；

2.保洁费；

3,保安费;

4.房屋设备运行费；

5.维修养护费6

第13条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在

当事人提出委托时，3方须接受委托并合理收费。

第14条对业主和物业使用人违反《业主公约》的，针对具体行为并根据情节

轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

第3章委托管理期限

第15条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。

第4章双方权利义务

第16条甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2.制定《业主公国》并监督业主和物业使用人遵守公狗。

3.检查监督乙方管理工作的执行情况。

4,审议乙方年度管理计虬资金使用计划及决算报告。

5.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲

方），由乙方按下列第项执行:

(I)无偿使用；

(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。

6.负责归集物业管理所需全部图纸、档氯资料，并于合同生效之日起日内

向乙方提供。

7.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。

8.你调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

9,你助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。

第17条乙方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案6

2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

3.按本合同的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理。

4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转

让给第三方.

5.负责编制房屋、附属烫筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经

双方议定后由乙方组织实施。

6,向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人

装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

7.每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况。

8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套

项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。

9,本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案

资机

第5章物业管理服务标淮

第18条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业受用人对乙方的管

理满意率达到轧

1.房屋外观：

2.设备运行：

3,房屋及设施、设备的维修、养护：

4.公共环境：

5,绿化；

6.交通秩序：

7.保安:

8,急修;

9.小修:

第6章物业管理服务费汪

第19条物业管理服务费

L管理费由乙方按建筑而积每平方米元或按套每户元向业主收取。

2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收

取。

3.保安费由乙方按建班面积生平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收

取。

4.高层住宅电梯、水泵运行费按实际耗费结算，由乙方向业主收取。

5.管理服务费标准的调整，需遵循国家相关法律法规和本省市相关规定。

6,对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应

缴费用千分之三加收滞纳金。

第20条住宅区域犍居生用房管理服务费按居住收费标准的倍收机

第21条车位使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人攻取（具体标准略）。

第22条乙方对业主/住户的房屋自用部位