电子机电安装工程招标文件

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机电安装工程

施工招标文件

招标编号：YXGG-A-1320

招标人（章）：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司

招标代理人：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司

法定代表人：_________________________

发出日期：二。一。年十一月三十日

招标发包工作日程表

序号工作起始时间备注

1邀请函2010年11月16日

2发售招标文件2010年11月30日

2010年11月30—

3踏勘现场

2010年12月7日

4答疑提交2010年12月7日前

5答疑回复2010年12月10日前

6公布拦标价2010年12月10日

7提交投标保证金2010年12月16日前

8投标2010年12月20日

目录

第一章投标须知.........................4

第二章合同条款.........................23

第三章工程规范及技术说明...............54

第四章商务标投标文件格式..............60

第五章技术标投标文件格式...............83

第六章图纸和技术资料...................95

第七章工程量清单.......................96

第一章投标须知

前附表

工程名称工程

建设地点

联系电话

联系人

手机

招标方式邀请招标

招标范围机电安装工程（详见工程量清单编制说明）

二个标段，I标段：综合楼、2#厂房；II标段：办公楼、1#厂房、

标段划分

3#厂房、门卫、消防泵房及室外工程

结构类型及

建筑规模133873m2框架结构2-6层

层数

承包方式包工包料（部分甲供）工程类别

工期安排2011.1.1—2012.2.20工期要求详见招标文件

投标保证金伍拾万元人民币

现场踏勘经招标联系人确认后安排

投标有效期投标截止日后90日内有效

壹套正本肆套副本（正本中需含综合单价分析表），并提供

投标文件份数

电子文档壹份，

递交地点：

地址：（项目工地）

投标文件递交

接收人：有限公司（招标代理人名称）

投标截止时间：同以下接标时间

评标办法综合评估法

招标人通知投标单位在规定时间和地点领取招标文件，并要求投

投标预备会（领

标人对招标文件有澄清的问题以书面形式在竺月2日1L点前

取招标文件）和

向招标代理机构以书面形式提出，招标代理机构投标截止工日

投标答疑

前回复。

一、总贝I]

(-)工程概况

1、现场施工条件

(1)建设用地面积97268平方米；

(2)场地拆迁及平整情况：场地拆迁工作已完成，施工区域平整工作已完成;

(3)施工用水、电：施工用水、用电已接至场地内，由总承包单位统一协调管

理使用，机电安装工程承包人单独挂表计量(4)有关勘探资料齐全；

(5)其它：主要节点工期

单体安装完成时间机电调试完成时间

1#厂房2011年5月31日2011年7月31日

2#厂房2011年7月31日2011年9月30日

3#厂房2011年5月31日2011年7月31日

办公楼2011年7月31日2011年9月30日

综合楼2011年7月31日2011年9月30日

室外综合管网及其它2011年11月30日2012年1月15日

2、工程资金来源自有。

3、工程资金落实情况已落实°

(二)投标费用

不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切

费用。

(三)本工程不接受任何形式的两个或两个以上投标人组成的联合体进行投标。

二、招标文件

(四)招标文件的组成

1、招标文件包括本文件及所有按第(六)条发出的修改澄清通知。

本文件包括下列内容：

第一章投标须知

第二章合同条款

第三章工程规范

第四章商务标投标文件格式

第五章技术标投标文件格式

第六章图纸和技术资料

笫七章工程量清单

电子文档：施工图；工程量清单

2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性

地响应招标文件要求，责任由投标人自负。

（五）招标文件的澄清

1、本工程招标文件的澄清采用下列第皿种方式：

（D投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄

清，应于前附表规定时间内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标

人提出，招标人将以书面形式予以解答。

（2）投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标

文件后一日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招

标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和

修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。

2、所有问题的解答（包括最高限价），将在a日内提供给所有投标人。由此而

产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。

（六）招标文件的修改

1、在投标截止日期」S天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。

修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延

长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投

标人。

3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

三、投标报价

（七）投标报价

1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其

应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、保险、税金及政策性文件

规定的各项应有费用。

2、投标报价计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)执行。

3、可参考的工程计价表和有关文件

(1)江苏省相关工程计价表：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、

《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》；

(2)《江苏省建设工程费用定额2009》；

(3)《苏建定(2010)494号文》。

4、不可竞争的费用具体费率如下：

(1)工程排污费：按不含规费及税金造价的0.1%计取。

(2)建筑安全监督管理费：按不含规费及税金造价的0.19%计取。

(3)社会保障费：按建筑工程3%、安装工程2.2%计取。

(4)住房公积金：按建筑工程0.5%、安装工程0.38%计取。

(5)税金按3.44%计取。

(6)现场安全文明施工措施费：按建筑工程：基本费率2.2%、现场考评费率1.1%、

奖励费率0.7%；安装工程：基本费率0.8%、现场考评费率0.4%、奖励费率0.4%计取。

5、投标人应编制完整的投标报价和编制说明，编制说明应响应招标文件；

6、投标人应将主要乙供材料的产地、规格、品牌、质量等级、用量、市场价格

进行列表汇总，供评标和决算参考。主要材料必须在下列品牌中选择：业主有权在指

定品牌中指定一个，便于统一使用及维保。

A、主要材料必须在下列品牌中选择

序号材料名称品牌

给排水工程

1HDPE雨水管(热熔连接)浙江公元/武汉金牛/广东联塑

2薄壁不锈钢管(卡压式或法兰连接)无锡金羊/南京创通

3无缝钢管包钢/鞍钢/天津钢管

4卫生器具用阀门、软管浙江艾美柯/南通九牧/申鹭达

5不锈钢水箱江苏新奥/宜兴汲良/苏州正大

6热镀锌钢管无锡湖光/徐州光环/天津友发

7阀门、水流指示器上海良工/无锡阀门厂(甘露)/上海

标一

8消防水泵上海东方/上海申一/山东博山

序号材料名称品牌

9生活变频供水设备格兰福/威乐/ITT

10沟槽配件上海瑞孚/上海威逊

11消火栓江苏扬子/南京国泰/南京群力

12喷头南京金枪鱼

13给水球墨铸铁管新兴铸管/南京雍正/江苏华夏

14聚丙烯超级静音排水管（耐高温）北新建材（龙牌：

15保温材料欧文斯柯宁/江苏赢胜/福乐斯

16U-PVC排水管或PVC加筋管浙江公元/武汉金牛/广东联塑

建筑电气

1PVC电线管浙江公元/武汉金牛/广东联塑

2镀锌钢管、钢质波纹管、焊接钢管无锡湖光/徐州光环/天津友发

3镀锌电线管西安森奥/昊坤管业/无锡亚峰

4桥架上海辉志/扬中长海/江苏中瑞

5电线电缆无锡远东/江苏上上/无锡江南

6配电箱主要元器件施奈德/ABB/梅兰日兰

7开关面板、插座西蒙/松下/德力西

8灯具（除甲供部分）飞利浦/电工/TCL

9温控开关（应与平衡阀配套）霍尼韦尔、西门子、欧文托普

10母线槽上海辉志/扬中长海/江苏中瑞

采暧空调系统

1风口南京宝通/永能

2排烟风机及排风机南京宝通/靖江中瑞/靖江爵王

3通风器（含止回阀）松下/正野/BNN

4保温材料欧文斯柯宁/江苏赢胜/福乐斯

5空调循环泵格兰富/威乐/ITT

6换气扇BNN/松下/正野

7镀锌钢管无锡湖光/徐州光环/天津友发

8无缝钢管包钢/鞍钢/天津钢管

序号材料名称品牌

9电动阀、平衡阀霍尼韦尔、西门子、欧文托普

10普通阀门上海良工/无锡阀门厂（甘露）/上海

标一

B、部分材料/项目的暂定价详见下表:

序号项目/材料名称单位暂定价（元）

1虹吸雨水系统

1.11#厂房虹吸雨水系统项15万

1.22#厂房虹吸雨水系统项15万

1.33#厂房虹吸雨水系统项15万

2太阳能系统

2.1办公楼太阳能系统项25万

2.2综合楼太阳能系统项25万

3冷却塔

台

3.1冷却塔Q=270nl3/h8万

台

3.2冷却塔Q二405m3/h10万

4空调箱

4.1风量5000（含）以下台5000

4.2风量500010000（含）台8000

台

4.3风量10000~60000（含）15000

台

4.4风量60000以上50000

5板式换热器台50000

台

6板式换热机组200000

7风机盘管台1500

8酚醛风管M2150

9龙头（含配件）套200

10洁具（含配件）套1200

11小便斗（含配件）套500

12冷水机组

12.1冷水机组，1000KW台60万

12.2冷水机组，1642KW台90万

7、材料的现场复试费用由承包方承担；检测单位由发包人在合同中指定，投标

报价中应包括材料、取样、送检、检测、试验等相关费用。

8、甲供材料设备清单：冷水机组、冷却塔、风机盘管、空调箱、龙头、洁具、

部分灯具、热交换机组、板式换热器、酚醛风管

投标人在投标报价中应计取甲供材料设备价款的包括卸货、运输、堆放、保管和

安装、调试、配合、材料损耗等费用；投标人的投标报价要包括合同条款中明确应由

投标单位承担的费用；如投标人的投标报价未明确，视为已含在综合单价中。

甲供材料设备的暂定价仅作为投标人计取包括卸货、运输、堆放、保管和安装、

调试、配合、材料损耗等费用的依据，甲供材料设备的暂定价不进入投标报价及评标

价。

9、机械进退场费由投标单位根据施工组织设计进行报价，结算时不作调整。

10、工程量清单中每一个子目和单价均需填写单价和合价，投标人没有填写单价

和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价

中。

11、工程实施过程中发生的设计变更和发包方及监理方的共同签证，按招标文件

中合同条款的规定进行调整。

12、合同条款中明确应由承包人承担的费用以及承包人为完成其相应工作和义务

发生的费用，均应包含在投标报价中。技术标中明确由承包人承担的工作内容、施工

方案以及承包人为完成其相应工作和义务发生的费用，均应包含在投标报价中。

13、招标人已要求总承包单位提供其工期范围内的现场既有脚手架和垂直运输设

施供投标单位使用。

四、投标文件的编制

（八）投标文件的组成

1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的

实质性要求和条件做出响应。

2、投标人的投标文件应包括下列内容

2.1商务标应分标段分册按招标文件要求的格式提交，封面注明标段，并应主要

包括下列内容：

（1）投标函及投标担保

（2）法定代表人资格证明书；

（3）授权委托书；

（4）投标总价

（5）工程费汇总表

（6）工程项目投标报价汇总表

（7）单项工程投标报价汇总表

（8）单位工程投标报价汇总表

（9）分部分项工程量清单计价表

（10）分部分项工程量清单计价表

（11）分部分项工程量清单综合单价分析表

（12）措施项目清单与计价表（一）

（13）措施项目清单与计价表（二）

（14）措施项目清单综合单价分析表

（15）其他项目清单与计价汇总表

（16）暂列金额明细表

（17）材料暂估价格表

（18）专业工程暂估价表

（19）计日工表

（20）总承包服务费计价表

（21）规费、税金项目清单与计价表

（22）发包人供应材料一览表

（23）承包人供应材料一览表

（24）其他项目补充项目明细表

2.2技术标主要包括下列内容：

a施工组织设计

本工程施工组织设计中包含但不限于如下内容且能详细说明；

(1)施工组织设计的可行性，完整性；

(2)施工总体部署及安排；

(3)项目组织机构及人员配备；

(4)劳动力及机械设备投入计划；

(5)质量目标和质量保证措施；

(6)工期目标和保证措施；

(7)安全文明施工目标和保证措施；

(8)施工总平面布置、图表及说明；

(9)施工总进度计划及关键工序(节点)逻辑关系及配合说明；

(10)安全保证措施以及与相关单位之间的配合协调；

(11)针对本工程可能发生的质量通病的防治措施；

(12)冬雨季施工措施；

(13)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；

b辅助资料表(表一至表九)

(1)拟投入的主要施工机械设备表(表一)；

(2)劳动力计划表(表二)；

(3)计划开、竣工日期和施工进度计划图(表三)；

(4)施工总平面布置图(表四)；

(5)项目管理班子配备情况表(表五)；

(6)项目经理简历表(表六)；

(7)项目技术负责人简历表(表七)；

(8)项目管理班子配备情况辅助说明资料(表八)；

(9)项目拟分包情况表(表九)；

3、投标文件的语言及度量衡单位

(1)投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用

中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。

在此，为了解释投标文件，均应以中文为准；

(2)除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共

和国法定计量单位。

4、投标文件格式

投标文件包括总则第（八）条第2项中规定的内容，投标人提交的投标文件如无

特殊要求或说明应使用招标文件所提供的规定文件格式（表格允许按同样格式扩展）。

（九）投标担保

1、本工程投标担保方式采用：口投标保函；■投标保证金。

2、投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人应于开标前向

招标代理人递交投标保证金，并将招标代理人出具的收款凭证或复印件放入投标文件

中或单独封装均可。

3、投标人只能以银行保函或银行汇票、转帐支票等非现金方式交纳投标保证

金，并从本单位基本帐户支付。

4、开户银行：

收款人：有限公司

帐号：

5、对于未能按要求提供投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以

拒绝。

6、如发生下列情况之一的，投标保证金将不予退还：

（D投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；

（2）中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的；

（+）勘察现场

1、投标人在得到招标人许可情况下可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，

以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承

担。

2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投

标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，

但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并

应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、

损害和引起的费用和开支承担责任。

4、如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。

（+-）投标文件的份数和签署

1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”以及

一份电子文档，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之

处，以正本为准。

2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公

章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行

的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。

五、投标文件的递交

（十二）投标文件的密封与标志

1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和

副本分别密封。

2,标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写

明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。

（十三）投标截止期

1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人

在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。

2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标

文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、

责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

（十四）投标文件的修改与撤回

1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向

招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更

改投标文件。

2、投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的

要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”

字样。

3、投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保

证金将被没收。

六、接标

（十五）接标

1、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；

（-）未按招标文件要求密封的。

七、评标

（十六）评标

1、评标活动

（1）评标活动由评标委员会组织进行。

（2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将采用邀请方式

确定。

2、本工程采用下列第工”种方式进行评标。

（D经评审的最低投标价法：是指在投标文件满足招标文件实质性要求的投标

人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。

（2）综合评估法：是指对投标文件提出的投标价格、施工组织设计或者施工方

案、能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择

优选定中标单位。

具体采用：综合评估法.

具体细则为：详见（九、评标细则）

（十七）投标文件的澄清

1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求

投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算

错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书

面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标

文件另有约定外，将按下述原则进行修正：

（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显

的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。

按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。

投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。

（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通

投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将

作废标处理。

（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标

报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，

将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不

能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投

标将作废标处理“

（二十）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不

按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。

（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质

性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。

（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文

件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：

1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或

者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印

章的；

2、未按招标文件格式要求提交投标保证金的；

3、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;

4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同

一投标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备

选方案的除外；

5、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时

不一致的；

7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

8、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

9、明显不符合技术规格、技术标准的要求;

10、投标报价超过招标文件规定的最高限价的;

11、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；

12、改变招标文件规定的工程量清单中的主量单位、工程数■;

13、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；

14、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；

15、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、

计■、价款结算支付办法；

16、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作

假方式投标的；

（二十三）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投

标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长

投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标

有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质

性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗

力需延长投标有效期的除外。

八、授予合同

（二十四）中标

1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书。中标通知书将成为合

同的组成部分。

2、中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。中标人不

与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失

超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对

招标人的损失承担赔偿责任。

（二十五）合同签订

1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和

投标文件签订施工合同。

2、施工合同签订后，中标人必须按附件规定的格式向招标人提交合同总价—

10%的银行履约保函。

3、招标人与中标单位签订合同后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投

标保证金。

(二十六)其他

1、施工合同签订后一周内，中标人负责到工程所在地相关建设主管部门办理相

关合同备案手续。

2、招标代理费：招标代理费由中标人承担，领取中标通知书时，中标人按计价

格(2002)1980号文的收费标准向招标代理单位支付招标代理服务费。

九、评标细则

宜兴硅谷电子科技有限公司工程

机电安装工程施工招标评标定标办法

一、总则

根据招投标法及国家现行的有关法律法规，本次招标采用综合评估法中综合评分

法，由评标委员会对本工程投标报价、施工组织设计进行评审和比较，以评分形式进

行评估。本综合评分法采用百分制形式，具体分值见第二项。综合各评委的打分情况,

由评标委员会推荐合格的中标候选人并排序（总分排名前三名为中标候选人），由招

标人确定拟中标人。

二、分值分配：

1.投标报价75分

2.施工组织设计25分

三、评分标准：

1、投标报价（75分）：

（1）本工程设有最高限价（在开标前七天公布）

各投标人的投标报价如高于最高限价，视为招标人不可接受的条件，作废标处

理。

（2）计算各有效投标人的投标报价的算术平均值，为基准价A。

（3）各有效投标人的投标报价与A值相比，在±15%范围内的投标报价再进行算术平

均，得出合理基准价B。计算合理基准价的投标报价少于3个的，则将超过AX（±

15%）数值最小的投标报价纳入B值计算。

（4）评标基准价C=BX98%。投标报价于等于C的得75分；

投标报价每高于C的1%时扣1分；

投标报价每低于C的1%时扣0.5分；

不足部分用插入法计分（小数点后保留两位）。

2、施工组织设计（25分）

（1）施工组织部署（7分）

1）项目组织机构配置：项目组织机构配置科学合理、组织严谨、人员（项目经

理、技术负责人、施工员、深化设计人员）综合素质高得3分；组织机构配置比较合

理、组织较严谨、人员综合素质较高的得［2〜2.5］分，组织机构基本齐全得［1-1.5］

分；无具体内容不得分；

2）进度组织：施工流水段划分、总进度计划科学合理、详细具体、能很好的满

足招标工期要求的得2分；比较合理、完整、能满足招标工期要求的得［1.47.8］分;

完整、基本能满足招标工期要求的得［0.47.2］分；无具体内容不得分。

3）劳动力及周转材料、施工机械配置：有完成该项目需要的劳动力、周转材料、

施工机械的计划，有可利用劳动力资源的说明，能很好地满足工期要求得1分；较好

地满足工期的计划得［0.7〜1］分；计划基本能满足工期要求得［0.4〜0.7］分；无具体

内容不得分。

4）施工现场设施及平面布置：科学合理、针对性强、详细具体、能有利于机械

使用、材料运输和施工管理需要得1分；较合理、针对性较强,完整、能满足机械使

用、材料运输、和施工管理需要得［0.7〜1］分；针对性一般、基本完整、基本能满足

机械使用、材料运输和施工管理需要得［0.4〜0.7］分；无具体内容不得分。

（2）施工管理与配合（5分）

1）管理实施方案（包括但不限于业主方发包但委托承包方管理的项目的组织安排、

质量管理、进度管理、界面协调、竣工调试等收尾管理等）科学合理、针对性强、详

细具体得3分；较合理、针对性较强、完整［2〜3］分，一般的得［1〜2］分，未提供的

得。分；

2）整个项目主导工序的安排（其中包括业主直接发包项目的关键工序安排以及业

主方直接发包项目主要工序最早介入的条件等）、及与发包方配合的工作计划安排建

议等，好的得1分，较好的得［。7〜1］分，一般的得［0.4〜0.7］分，未提供的得0分;

3）项目二次深化设计，组织安排、进度安排、人员安排、质量控制、造价控制

等安排，好的得1分，较好的得［0.7〜1］分，一般的得［0.4〜0.7］分，未提供的得0

分；

（3）施工方案（5分）

1）各分部分项工程施工方法及工艺安排完整、无漏项，技术合理、先进，内容

具体，好的得3分，较好的得［2〜3］分，一般的得［0.5〜2］分，未提供的得0分；

2）系统调试方案：调试方法、人员、程序、设施安排合理，针对性强的，得2

分；较合理、针对性较强的，得口〜2］分，未提供的得0分;

（4）项目的措施保证体系（5分）

1）项目工期及劳动力、材料、设备、机械等保证措施,好的得1分，较好的得［0.7〜

1］分，一般的得［0.4〜0.7］分，未提供的得0分；

2）项目质量保证措施及质量通病的防治措施，好的得1分，较好的得［0.7-1］

分，一般的得［0.4〜0.7］分，未提供的得0分；

3）现场安全文明、环境保护等保证措施，好的得1分，较好的得［0.7〜1］分，一

般的得［0.4〜0.7］分，未提供的得0分；

4）冬雨季施工措施，好的得1分，较好的得［0.7〜1］分，一般的得［0.4〜。.刀

分，未提供的得0分；

5）成品保护，对已有设施、管线和工程项目的加固保护措施可靠、合理得1分;

措施可行比较合理得［0.7〜1］分；措施基本可行得［0.4〜0.7］分；无措施不得分。

（5）其他（3分）

项目重点难点分析，针对关键技术、施工重点、管理难点能提出科学合理、措施

可靠、切实可行的解决方案得3分；能提出较合理、措施可靠、可行的解决方法得［2〜

2.5］分；能提出一般的、措施可靠、可行的解决方法的得口〜1.5］分；无关键技术说

明不得分。

四、计分方式：

施工组织设计，由各评委按评分标准分别对各投标人的每项评分因素进行打分,

然后去掉一个最高分和一个最低分，将余下的评委打分进行平均并相加，由此得出各

投标人的施工组织设计得分；将各投标人的投标报价和施工组织设计的得分相加，由

此得出各投标人的综合得分，最后根据各投标人的综合得分推荐中标候选人3名，并

按得分排序。

五、评标过程保密

1、开标直至定标签约，凡与评标有关的资料以及评委会工作情况，均不得泄漏；

2、任何投标人不得对评标人员施加影响，否则取消参加进一步评审的资格；

3、开标直到定标过程中的所有文字材料（含草稿）不得带出评标场所，由专人保管

并处理。

第二章合同条款

目录

一、协议书

二、通用条款

三、专用条款（含附件1）

四、工程质量保修书

第一部分协议书

发包人（全称）：有限公司

承包人（全称）：_______________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行

政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一

致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：安装工程标段

标段范围：

工程立项批准文号：发改外[2008]47号资金来源：自有

工程地点：—工程内容：机电安装工程

二、工程承包范围

承包范围：机电安装工程

分部工程分项工程

1、建筑给排水（含消防水系统，不含1#、2#、3#厂房内的工艺给

排水及工业污废水）

（1）室内给水系统：从主管网（含从主管网上接阀门）起所有的管道、

配件、卫生器具等安装、调试等；

（2）室内外排水系统：图纸、规范等所包含的所有施工、调试等工

作内容。

（3）消火栓系统、消防喷淋系统：从室外主给水管网（含从主管网

上接阀门）到末端喷头、消火栓的管道、水泵及阀门、附件及喷头

等施工、调试内容。

（4）雨水系统：从各雨水点至室外雨水井及向环境的管道及附件的

施工、调试等工作内容。

机电工程（5）室外消防系统：室外的消防管网、消防水泵接合器、室外消

火栓等所有安装、调试工作内容。

（6）热水系统：太阳能热水系统、水泵、水箱及蒸汽管道等热水

系统全部工作内容及热水支管、附件的安装、调试等。

2、建筑电气

（1）供电干线：起于变配电所成套变配电柜低压出线端头（含接

线））至各配电箱柜的桥架管线、曲缆导线敷设及配电箱柜安装、

调试等。

（2）电气动力（不含1#、2#、3#厂房内的工艺生产动力）：从配电

箱柜至各动力设备的管线、桥架敷设及接线、设备安装、系统调试

等所有工作内容（含消防联动脱扣装置的安装和消防联动调试的配

合）；及从动力配电柜至电梯机房的电缆敷设和电梯机房内配电柜

安装。

(3)电气照明(不含1#、2#、3#厂房生产区域内的照明工程)：从配

电间配电柜至楼层照明配电箱、柜的管线、桥架敷设及接线、设备

安装、系统调试等所有工作内容；从楼层照明及动力配电箱至房内

配管、穿线、调试等所有工作内容；士0.00以上设备机房(包括但

不限于消防控制室、强电间、弱电间、建筑物设备间等)的照明系

统、动力系统的配管、穿线及开关插座面板和灯具安装、调试等所

有工作内容。及所有照明配电箱到各灯具、开关插座的配管、穿线

及灯具、开关插座面板安装

(4)防雷及接她：接地极及接地干线及防雷接地引下线、均压环、

接闪器、等电位连接、接地测试块等所有安装、调试施工内容。

(5)室外电气：室外厂区道路、周界照明等。

3、通风空调工程

(1)送排风系统：风机、风管及风管附件、部件等安装、调试等

所有工作内容。

(2)防排烟系统：风机、风管及风管附件、部件等安装、调试等

所有工作内容。

(3)空调系统：办公楼、综合楼主机、冷却塔、蒸汽辅助加热系

统、管道、末端设备等所有设备管道的安装、调试。

(4)防腐和保温：应由承包商完成的所有有关防腐、保温等所有

工作内容。

(4)配合完成消防联动调试。

4、智能建筑

预留预埋及配合完成调试

厂区红线范围内的给水、排水、强电、弱电等室外综合管网的所有

室外工程

工作内容，不含工艺管线。

三、合同工期：

开工日期：2011年1月1日(以具体开工报告为准)

竣工日期：2012年1月15日

合同工期总日历天数。天

四、质量标准

工程质量标准：合格

质■目标：“扬子杯”

五、合同价款(含招标文件中的招标人部分)

金额(大写)：元(人民币)

¥：元

施工过程中，发包人指定增补的项目执行投标让利的幅度。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相

同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质

量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的

款项。

十、合同生效

合同订立时间：2010年_月日

合同订立地点：_______________________________

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

工商行政管理机关鉴证意见:

经办人:鉴证机关（章）

第二部分通用条款

此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用

条款》

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2.合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：（1）工程有关的变更、洽商、会议纪要等书面文件；（2）

施工合同协议书；（3）本合同专用条款；（4）通用条款；（5）中标通知书；（6）招标

文件；（7）标准规范及有关资料、图纸、工程量清单（8）投标书及其附件。

合同文件各组成部分不一致处，以严格者、标准高者为准；

3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：包括但不限于：《中华人民共和国建筑法》、《中华

人民共和国合同法》、建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》及无锡市、宜兴

市建设行政管理部门的有关文件。

3.3适用标准、规范：

适用标准、规范的名称：国家有关部门颁发的有关标准、规范及省、市有关规定,

规范更新的按最新最高规范执行。

发包人提供标准、规范的时间：无（承包人自费购置，并在施工期于现场保留完

整的一套，供工程师使用）。

国内没有相应标准、规范时的约定：发包人向承包人提出施工技术要求，由承

包人按约定的时间和要求提供施工工艺，经发包人认可后执行。

4.图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图六套，另由承发包

双方共同标识不少于三份作为合同图纸留存于项目监理部、发包人与承包人。

工程竣工时，由承包人按照GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》绘制

竣工图一式四份及电子版壹份，所需费用已包含在投标报价中。

发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人

员泄露有关图纸内容。

使用国外图纸的要求及费用承担：无

1、承包人根据工程需要，依据招标图及发包人的要求、其它专业工程配合要求

及本工程的特点等，编制综合楼电气（业务用房、餐厅、超市、食堂仓库、仓库等）、

虹吸雨水系统、太阳能系统、雨水回用系统、蒸汽辅助加热系统等深化设计报发包人、

项目顾问（发包人自行委托）、设计院，监理审核，承包人必须按发包人、监理和项

目顾问的审核意见对深化设计图修改，直到发包人、监理和项目顾问等满意；必要时,

还需通过专家论证或有关部门的审查。该图纸经发包人确认后，由承包人提供经发包

人确认后的图纸拾套和CAD电子版图纸光盘（可修改的电子CAD图纸）两份交发包

人，发包人提供其中的叁套图纸给承包人，经发包人确认的图纸作为现场施工、检查、

验收的依据。

2、深化设计应由符合国家规定的资质和执业资格的单位和人员进行，并按规定

在设计文件上签字盖章。承包人应对深化设计图的正确性和可行性负全部责任，不论

深化设计图是否经过发包人确认批准，承包人均必须无条件对深化设计图中的错误、

缺陷和不完善处进行修正，并承担由此造成的损失。

3、承包人的深化设计应为对原设计进行细化、补充和完善，不得擅自改变原设

计意图或变换产品或变相降低功能或变相增加工程造价。如对原设计有较大变化应提

供详细的技术论证文件供发包人决策。

经工程师最终确认后的深化施工图是对招标图纸的补充完善，不作为费用调整的

依据；

4、承包人不得以任何借口、任何理由阻碍和拒绝发包人对深化设计的所有要求,

否则，发包人有权解除合同，并索赔由此带给发包人的损失。

5、由于深化后出现非标产品或损耗加大等价格上涨因素，费用包括在综合单价

中，清单综合单价不调整。

二、双方一般权利和义务

5.工程师

5.1监理单位委派的工程师

姓名：职务：总监理工程师

发包人委托的职权：工程质量控制、进度控制、造价控制、信息管理、合同管

理、安全监督、现场协调、工程资料管理。

需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、开工令、停工令、复工令及工

程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。

5.2发包人派驻的工程师

姓名：职务：PM项目经理

职权：代表发包人行使工程现场技术经济管理

本合同实施过程中，所有应由承包人负责又须工程师审批或确认的事情均不能

免除或减轻承包人应负的合同责任。