2024版房屋租赁合同违约责任约定范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同违约责任约定范本本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围1.3违约责任的承担方式2.租赁双方的违约责任2.1承租人违约责任2.1.1未按时支付租金2.1.2损坏租赁物2.1.3违反租赁物使用规定2.1.4违约转租2.1.5其他违约行为2.2出租人违约责任2.2.1未按时交付租赁物2.2.2未按约定提供租赁物2.2.3违约收回租赁物2.2.4其他违约行为3.违约责任的具体规定3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付期限3.3违约金的减免条件3.4违约责任的解除4.违约责任争议的处理4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决期限5.违约责任的追偿5.1追偿权的行使5.2追偿金额的计算5.3追偿期限5.4追偿方式6.违约责任的法律适用6.1适用法律法规6.3争议解决依据7.违约责任的执行7.1执行机关7.2执行程序7.3执行期限7.4执行方式8.违约责任的终止8.1违约责任终止的条件8.2违约责任终止的程序8.3违约责任终止的法律后果9.违约责任的补充条款9.1违约责任的其他规定9.2违约责任的解释权9.3违约责任的修改和补充10.违约责任的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任保密的违约责任11.违约责任的解释和说明11.1违约责任的解释11.2违约责任的说明11.3违约责任的疑问解答12.违约责任的生效和终止12.1生效条件12.2生效期限12.3终止条件12.4终止期限13.违约责任的附件13.1附件一：违约金计算表13.2附件二：违约责任争议处理流程图14.违约责任的签字和盖章14.1签字14.2盖章14.3签字和盖章的时间第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指租赁双方因违反合同约定，应承担的法律责任和经济赔偿。1.2违约责任的适用范围本合同项下的违约责任适用于租赁双方在履行合同过程中发生的任何违约行为，包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、违反租赁物使用规定、违约转租等。1.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同、收回租赁物等。2.租赁双方的违约责任2.1承租人违约责任2.1.1未按时支付租金承租人应按照合同约定的租金支付时间，向出租人支付租金。若承租人未按时支付租金，应向出租人支付相当于未支付租金金额1%的违约金，并承担逾期支付的利息。2.1.2损坏租赁物承租人应合理使用租赁物，不得故意或过失损坏租赁物。若因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿相应的损失。2.1.3违反租赁物使用规定承租人应遵守租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。若违反规定，承租人应承担相应的违约责任。2.1.4违约转租承租人未经出租人同意，不得擅自转租租赁物。若擅自转租，承租人应承担违约责任，并向出租人支付相当于一个月租金的违约金。2.1.5其他违约行为承租人如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.2出租人违约责任2.2.1未按时交付租赁物出租人应按照合同约定的交付时间，向承租人交付租赁物。若未按时交付，出租人应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。2.2.2未按约定提供租赁物出租人应按照合同约定的标准提供租赁物。若未按约定提供，出租人应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。2.2.3违约收回租赁物出租人未经承租人同意，不得擅自收回租赁物。若违约收回，出租人应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。2.2.4其他违约行为出租人如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任的具体规定3.1违约金的计算方法违约金按合同约定的租金金额计算，每日按租金的千分之一计算。3.2违约金的支付期限违约金应在违约行为发生后十日内支付，逾期未支付的，每日按违约金金额的千分之五加收滞纳金。3.3违约金的减免条件因不可抗力导致违约的，违约金可予以减免。具体减免条件由双方协商确定。3.4违约责任的解除违约方在违约行为发生后，可向守约方提出解除合同，并承担相应的违约责任。4.违约责任争议的处理4.1争议解决方式租赁双方发生违约责任争议，可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构租赁双方可协商选择仲裁机构解决违约责任争议。4.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。4.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过六个月。5.违约责任的追偿5.1追偿权的行使违约方应向守约方支付违约金，守约方可行使追偿权。5.2追偿金额的计算追偿金额按违约金计算方法确定。5.3追偿期限追偿期限自违约行为发生后不超过两年。5.4追偿方式追偿方式包括但不限于诉讼、仲裁等。6.违约责任的法律适用6.1适用法律法规本合同违约责任适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。6.3争议解决依据争议解决依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。7.违约责任的执行7.1执行机关违约责任的执行机关为合同签订地人民法院或仲裁机构。7.2执行程序执行程序按照执行机关的相关规定执行。7.3执行期限执行期限自违约责任生效之日起不超过两年。7.4执行方式执行方式包括但不限于强制执行、代位权诉讼等。8.违约责任的终止8.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件包括但不限于：8.1.1双方协商一致解除违约责任；8.1.2违约行为已得到纠正，且违约方已承担全部违约责任；8.1.3违约行为因不可抗力导致，且违约方已证明其无法避免和克服；8.1.4违约责任已超过法定追诉时效。8.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序如下：8.2.1违约方提出终止违约责任的申请；8.2.2双方协商确定终止条件；8.2.3签订终止违约责任的协议；8.2.4协议生效，违约责任终止。8.3违约责任终止的法律后果违约责任终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：8.3.1违约方应将已支付的违约金用于赔偿损失；8.3.2双方应恢复原合同状态；8.3.3双方应终止违约责任的追偿权。9.违约责任的补充条款9.1违约责任的其他规定本合同未规定的违约责任，可由双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2违约责任的解释权本合同违约责任的解释权归出租人所有。9.3违约责任的修改和补充本合同违约责任的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.违约责任的保密条款10.1保密内容本合同项下的违约责任信息属于商业秘密，包括但不限于违约行为、违约金金额、争议解决等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任保密的违约责任任何一方违反保密义务，应向守约方支付相当于违约责任信息价值10%的违约金。11.违约责任的解释和说明11.1违约责任的解释本合同违约责任的解释，以本合同内容为准。11.2违约责任的说明本合同违约责任的说明，需以书面形式进行，并由双方签字确认。11.3违约责任的疑问解答租赁双方对违约责任有任何疑问，应通过书面形式提出，并由另一方在收到疑问之日起五日内予以解答。12.违约责任的生效和终止12.1生效条件本合同违约责任自合同签订之日起生效。12.2生效期限本合同违约责任的生效期限与合同期限相同。12.3终止条件本合同违约责任的终止条件包括但不限于合同终止、违约责任已得到全部履行等。12.4终止期限本合同违约责任的终止期限与合同期限相同。13.违约责任的附件13.1附件一：违约金计算表附件一详细列明了违约金的计算方法、支付期限和减免条件。13.2附件二：违约责任争议处理流程图附件二以图表形式展示了违约责任争议的处理流程。14.违约责任的签字和盖章14.1签字本合同违约责任条款由租赁双方代表签字确认。14.2盖章本合同违约责任条款需加盖租赁双方单位公章或合同专用章。14.3签字和盖章的时间本合同违约责任条款的签字和盖章时间与合同签订时间相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同项下，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；15.2.2甲乙双方认为第三方介入有助于提高合同履行的效率；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的赔偿限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并以书面形式作出。17.第三方的责权利17.1第三方的权利第三方有权：17.1.1根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；17.1.2请求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方的义务第三方有义务：17.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督，确保其合法合规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于委托代理关系，甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于委托代理关系，乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系属于协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，但不承担甲乙双方违约责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款的定义本合同项下，第三方介入时的额外条款是指甲乙双方为明确第三方责任、权利和义务，而在合同中增加的条款。19.2额外条款的内容19.2.1第三方的名称、地址、联系方式；19.2.2第三方的职责和权利；19.2.3第三方的责任限额；19.2.4第三方介入的费用及支付方式；19.2.5第三方介入的期限；19.2.6第三方介入的终止条件。19.3额外条款的效力额外条款的效力与本合同其他条款相同，甲乙双方应共同遵守。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3第三方主动退出；20.1.4双方协商一致解除第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3终止后的责任划分第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，划分各自的责任。第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约金计算表详细要求：包括违约金的计算公式、计算方法、支付标准等。说明：本附件用于明确违约金的计算方式，便于甲乙双方在违约发生后进行计算和支付。2.附件二：违约责任争议处理流程图详细要求：以图表形式展示违约责任争议处理的步骤、时间节点、责任主体等。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生违约责任争议时，按照流程图进行解决。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号等。说明：本附件用于明确租赁物的具体信息，便于甲乙双方在租赁期间进行管理和使用。5.附件五：租赁物使用规定详细要求：包括租赁物的使用范围、使用方法、注意事项等。说明：本附件用于明确租赁物的使用规范，确保租赁物的安全和合理使用。6.附件六：租金支付计划表详细要求：包括租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确租金的支付安排，便于甲乙双方按时支付租金。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于甲乙双方进行监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏租赁物违反租赁物使用规定违约转租未按时交付租赁物未按约定提供租赁物违约收回租赁物其他违约行为2.违约责任认定标准：未按时支付租金：按合同约定的租金金额计算违约金，每日按租金的千分之一计算。损坏租赁物：根据损坏程度，由违约方负责修复或赔偿相应损失。违反租赁物使用规定：按合同约定的违约金标准支付违约金。违约转租：按合同约定的违约金标准支付违约金。未按时交付租赁物：按合同约定的违约金标准支付违约金。未按约定提供租赁物：按合同约定的违约金标准支付违约金。违约收回租赁物：按合同约定的违约金标准支付违约金。其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租人未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金。示例二：出租人未按时交付租赁物，逾期一周，应支付相当于一周租金的违约金。示例三：承租人违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用约定5.1房屋用途5.2不得进行的经营活动5.3房屋维护责任6.违约责任6.1迟交租金6.2房屋损坏6.3逾期退房6.4违反使用约定6.5损坏公共设施6.6未经同意改变房屋结构7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修费用承担7.3维修期限8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任承担10.1违约金计算方式10.2违约金支付期限10.3违约金争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同签订地12.2合同适用法律13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同生效及解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称：1.1.1出租方：[出租方全名]1.1.2承租方：[承租方全名]1.2联系方式：1.2.1出租方联系方式：[出租方联系电话]，[出租方电子邮箱]1.2.2承租方联系方式：[承租方联系电话]，[承租方电子邮箱]1.3身份证件信息：1.3.1出租方身份证号码：[出租方身份证号码]1.3.2承租方身份证号码：[承租方身份证号码]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[如：多层住宅、别墅、公寓等]2.4房屋设施设备：[列出房屋内所有设施设备，如：空调、热水器、冰箱、洗衣机等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：[具体起止日期，如：2024年1月1日至2025年1月1日]3.2租金金额：[租金单位：元/月]3.3租金支付方式：[如：银行转账、现金支付等]3.4租金调整条款：[如：租金每年调整一次，根据市场行情进行调整]4.房屋押金4.1押金金额：[押金单位：元]4.2押金退还条件：[如：房屋租赁期满，房屋无损坏，押金全额退还]4.3押金退还程序：[如：承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金]5.使用约定5.1房屋用途：[如：居住、办公等]5.2不得进行的经营活动：[如：不得从事违法活动、不得改变房屋结构等]5.3房屋维护责任：[如：承租方负责房屋内部设施的日常维护，出租方负责房屋公共区域的维护]6.违约责任6.1迟交租金：[如：每迟交一天，应支付租金的[百分比]%作为违约金]6.2房屋损坏：[如：因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿]6.3逾期退房：[如：租赁期满后，承租方未按时退房，每日应支付租金的[百分比]%作为违约金]6.4违反使用约定：[如：违反房屋用途或改变房屋结构，承租方应承担相应的法律责任和赔偿责任]6.5损坏公共设施：[如：因承租方使用不当造成公共设施损坏，承租方应负责修复或赔偿]7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：[如：房屋主体结构、公共区域的维修等]7.2维修费用承担：[如：房屋主体结构及公共区域的维修费用由出租方承担，房屋内部设施的维修费用由承租方承担]7.3维修期限：[如：维修工作应在接到维修通知后五个工作日内完成]8.房屋保险8.1保险种类：[如：财产保险、责任保险等]8.2保险金额：[具体金额，如：房屋及附属设施总价值的100%]8.3保险期限：[如：自合同签订之日起至租赁期满日止]9.合同解除与终止9.1合同解除条件：[如：出租方或承租方因房屋质量问题无法居住，经协商一致可解除合同]9.2合同终止条件：[如：租赁期满，双方无续租意愿时，合同自然终止]9.3合同解除与终止的程序：[如：合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方]10.违约责任承担10.1违约金计算方式：[如：按照每日租金的[百分比]%计算违约金]10.2违约金支付期限：[如：违约金应在违约行为发生后七个工作日内支付]10.3违约金争议解决：[如：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼]11.争议解决方式11.1争议解决途径：[如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[如：当地房地产管理部门、仲裁委员会等]11.3争议解决程序：[如：按照相关法律法规和机构规定进行]12.法律适用12.1合同签订地：[具体地址，如：省市]12.2合同适用法律：[如：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等]13.其他约定13.1通知方式：[如：书面通知、电子邮件等]13.2合同附件：[如：房屋租赁清单、房屋设施清单等]13.3合同变更：[如：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议]14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件：[如：双方签字盖章后生效]14.2合同解除条件：[如：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同条款的公正执行。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方同意在必要时引入第三方参与合同事务。15.3.2第三方介入前，合同双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受合同双方的监督。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和许可。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和双方信息的安全。16.1.3甲方应承担第三方因提供错误信息或服务而产生的所有费用。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同条款，并对第三方的行为负责。16.2.3乙方应承担第三方因提供错误信息或服务而产生的所有费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供错误信息或服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的[百分比]%。17.2赔偿程序：17.2.1发生损失后，合同双方应及时通知第三方。17.2.2第三方应在收到通知后[天数]内对损失进行评估。17.2.3第三方应根据评估结果承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1.1收集、整理和提供相关信息。18.1.2对合同履行情况进行监督。18.1.3向合同双方提出建议或要求。19.第三方义务19.1.1严格遵守合同约定和法律规定。19.1.2尊重合同双方的合法权益。19.1.3及时、准确地履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理和监督。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理和监督。20.3第三方与合同双方的关系：第三方在介入合同事务时，应保持中立，不得偏袒任何一方，并确保合同的公正执行。20.4第三方与其他第三方的关系：如合同中有多个第三方介入，各方应相互尊重，协调配合，共同完成合同任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量和状态。说明：租赁清单作为合同附件，用于证明房屋交付时的设施设备情况。2.房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。说明：设施清单作为合同附件，用于证明房屋交付时的设施情况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按时支付。4.押金收据要求：提供押金收据作为押金已支付的证明。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付。5.保险合同要求：提供保险合同作为房屋保险的证明。说明：保险合同作为合同附件，用于证明房屋已购买保险。6.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更原因、变更条款和变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同条款的变更。8.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除日期和解除后的处理方式等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟交租金：承租方未在约定时间内支付租金。房屋损坏：承租方在使用过程中造成房屋损坏。逾期退房：租赁期满后，承租方未按时退房。违反使用约定：承租方未按照约定使用房屋。损坏公共设施：承租方损坏房屋内的公共设施。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。恢复原状：因违约行为造成房屋或设施损坏的，违约方应负责修复或赔偿。3.示例说明：违约金示例：若承租方迟交租金，每迟交一天，应支付租金的1%作为违约金。损害赔偿示例：若承租方损坏房屋设施，应按照市场价赔偿损失。恢复原状示例：若承租方损坏房屋墙面，应负责修复至原状。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁物基本情况1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4逾期支付处理3.租赁物使用3.1使用范围3.2使用限制3.3不得进行的行为4.租赁物维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修费用承担5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定5.2赔偿标准5.3赔偿方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时支付租金6.1.2违反租赁物使用规定6.1.3损坏租赁物6.2乙方违约责任6.2.1未按时支付租金6.2.2违反租赁物使用规定6.2.3损坏租赁物6.3双方违约责任6.3.1未按时支付租金6.3.2违反租赁物使用规定6.3.3损坏租赁物7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份数10.4合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版房屋租赁合同》。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3租赁物基本情况租赁物位于[租赁物地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。1.4租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元。2.2支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期利率]的滞纳金。3.租赁物使用3.1使用范围乙方仅可按租赁物用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。3.3不得进行的行为乙方不得在租赁物内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物。4.租赁物维护与保养4.1维护责任租赁物日常维护保养由乙方负责。4.2保养责任乙方应保持租赁物整洁，不得擅自改变房屋内部装修。4.3维修费用承担租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由乙方承担。5.租赁物损坏赔偿5.1损坏认定租赁物损坏的认定以甲方提供的维修记录为准。5.2赔偿标准乙方损坏租赁物应按实际维修费用赔偿。5.3赔偿方式乙方应于损坏发生之日起[具体日期]内支付赔偿金。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金。6.1.2甲方违反租赁物使用规定，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。6.2.2乙方违反租赁物使用规定，应承担相应的法律责任。6.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。10.其他约定10.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行或解除合同，并互不承担责任。10.2通知方式除非法律另有规定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.4合同附件（1）房屋租赁登记备案证明；（2）房屋租赁合同附件；（3）其他双方认为必要的文件。11.合同变更11.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除需经双方书面通知对方，并妥善处理租赁物的交接事宜。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.合同附件（1）房屋租赁登记备案证明；（2）房屋租赁合同附件；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、履行合同义务或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）监督合同履行；（4）调解或仲裁甲乙双方的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同规定所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方在本合同项下的责任限额，不得超过[具体金额]元人民币。（2）若第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益不受侵害。17.2责任划分方式（1）第三方提供专业意见或服务时，其责任限于提供意见或服务的范围内。（2）第三方协助签订本合同时，其责任限于协助过程中的过失。（3）第三方监督合同履行时，其责任限于监督过程中的过失。（4）第三方调解或仲裁争议时，其责任限于调解或仲裁过程中的过失。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方根据本合同规定所享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.2第三方权利行使（1）第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。（2）第三方有权参与甲乙双方签订的与本合同相关的补充协议。（3）第三方有权对合同履行情况进行监督。19.第三方义务19.1第三方义务定义第三方义务是指第三方根据本合同规定所应承担的义务，包括但不限于保密义务、尽职调查义务等。19.2第三方义务履行（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。（2）第三方在介入本合同前，应进行尽职调查，确保其提供的服务或意见的合法性。20.第三方介入合同变更20.1变更条件若第三方介入导致本合同需要变更，变更条件如下：（1）第三方介入对合同履行产生重大影响；（2）甲乙双方一致同意变更合同。20.2变更程序第三方介入导致合同变更时，变更程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商，确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方共同签署变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入合同解除21.1解除条件若第三方介入导致本合同需要解除，解除条件如下：（1）第三方介入对合同履行产生严重影响；（2）甲乙双方一致同意解除合同。21.2解除程序第三方介入导致合同解除时，解除程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商，确定解除原因；（2）甲乙双方与第三方共同签署解除协议；（3）解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入争议解决22.1解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。22.2解决程序第三方介入争议解决时，解决程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商，确定解决方式；（2）第三方根据协商结果，采取相应的解决措施；（3）争议解决结果经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件，证明房屋租赁关系的合法性。2.房屋租赁合同附件要求：包括房屋状况说明书、租赁物清单、押金收据等，详细列明房屋状况和租赁物的具体信息。3.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或使用权证的原件或复印件，证明甲方对租赁物的所有权或使用权。4.乙方身份证明要求：提供乙方有效身份证件的原件或复印件，证明乙方的身份信息。5.房屋租赁押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件，证明乙方已向甲方支付押金。6.房屋维修费用清单要求：详细列明房屋维修项目的名称、维修费用及维修时间。7.房屋租赁合同变更协议要求：如有合同变更，需提供变更协议的原件或复印件，明确变更内容。8.房屋租赁合同解除协议要求：如有合同解除，需提供解除协议的原件或复印件，明确解除原因和后续处理事宜。9.争议解决协议要求：如有争议，需提供争议解决协议的原件或复印件，明确解决方式和结果。10.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如发票、照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金。违反租赁物使用规定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损坏租赁物：甲方应承担维修或赔偿责任，修复或赔偿费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日[逾期利率]的滞纳金。违反租赁物使用规定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁物：乙方应承担维修或赔偿责任，修复或赔偿费用由乙方承担。3.双方违约行为及责任认定双方均未按时支付租金：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。双方均违反租赁物使用规定：双方应各自承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并向甲方支付相应的赔偿金。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本3本合同目录一览1.1.违约责任的定义及适用范围1.2.租赁双方的违约责任1.3.逾期支付租金的违约责任1.4.逾期交付房屋的违约责任1.5.未经许可擅自改变房屋结构的违约责任1.6.未经许可擅自转租的违约责任1.7.逾期归还房屋的违约责任1.8.损坏房屋及设施的违约责任1.9.违反房屋使用规定的违约责任1.10.违约金的计算与支付1.11.违约责任争议的解决方式1.12.违约责任的法律适用1.13.违约责任的免除与减轻1.14.违约责任的其他约定第一部分：合同如下：1.1违约责任的定义及适用范围1.2租赁双方的违约责任1.2.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。（2）出租方未按约定条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。（3）出租方擅自解除合同的，应向承租方支付相当于剩余租期租金的违约金。1.2.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。（3）承租方未按约定时间归还房屋的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。1.3逾期支付租金的违约责任1.3.1承租方逾期支付租金的，应按逾期天数向出租方支付每日租金1%的违约金。1.3.2若承租方连续三次逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于剩余租期租金的违约金。1.4逾期交付房屋的违约责任1.4.1出租方逾期交付房屋的，应按逾期天数向承租方支付每日租金1%的违约金。1.4.2若出租方连续三次逾期交付房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相当于实际交付房屋期间租金的违约金。1.5未经许可擅自改变房屋结构的违约责任1.5.1承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。1.5.2若擅自改变房屋结构或用途的行为给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。1.6未经许可擅自转租的违约责任1.6.1承租方未经出租方同意，擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于剩余租期租金的违约金。1.6.2若擅自转租的行为给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。1.7逾期归还房屋的违约责任1.7.1承租方逾期归还房屋的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。1.7.2若承租方连续三次逾期归还房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于剩余租期租金的违约金。8.损坏房屋及设施的违约责任8.1承租方在使用房屋及设施过程中，如因自身原因造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿的责任。8.2承租方损坏房屋及设施的具体赔偿标准，应根据损坏程度及市场修复成本确定。8.3若承租方故意损坏房屋及设施，除承担修复或赔偿责任外，还应承担相应的违约金。9.违反房屋使用规定的违约责任9.1承租方在租赁期间，应遵守房屋使用规定，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。9.2若承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。9.3承租方违反房屋使用规定，给出租方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.违约金的计算与支付10.1违约金的具体数额，应根据合同约定及实际损失情况确定。10.2违约金的支付方式，应按照合同约定执行。10.3若合同未对违约金支付方式做出约定，违约金应一次性支付。11.违约责任争议的解决方式11.1合同双方因违约责任发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或仲裁。12.违约责任的法律适用12.1本合同违约责任的适用法律，以中华人民共和国法律为准。13.违约责任的免除与减轻13.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除或减轻违约责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3发生不可抗力事件时，违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.违约责任的其他约定14.1本合同违约责任条款未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同违约责任条款的变更，需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3本合同违约责任条款的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋及设施的质量评估、租金担保等。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙双方在签订合同时，如需第三方介入，应提前与第三方进行沟通，明确介入的具体事项和责任。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保已充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。17.甲乙双方与第三方的关系17.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的法律责任。17.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。18.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.1.2第三方介入费用的承担：介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中明确。19.1.3第三方介入期间的风险承担：第三方介入期间，甲乙双方应各自承担因自身原因导致的风险。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入过程中，与甲乙双方及其他相关方的划分如下：20.1.1与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的法律责任。20.1.2与其他相关方的关系：第三方在介入过程中，应与其他相关方保持沟通，确保合同履行过程中各方权益的平衡。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或仲裁。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可按照合同约定或法律规定解除合同。23.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的介入费用，并承担相应的违约责任。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。24.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的介入费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋及设施清单要求：清单应详细列明房屋及设施的具体情况，包括数量、型号、新旧程度等。说明：本附件用于证明房屋及设施在租赁期间的状况。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应明确各方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保各方权益。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应真实、有效，记录租金支付的具体时间和金额。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同的依据。5.附件五：房屋及设施损坏维修记录要求：记录应详细描述损坏情况、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋及设施在租赁期间的损坏及维修情况。6.附件六：违约责任认定书要求：认定书应明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：本附件用于解决违约责任争议，保护各方合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：本附件用于规范争议解决程序，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。示例说明：若合同约定租金为每月5000元，承租方逾期支付3天，则应支付150元的违约金。2.违约行为：逾期归还房屋责任认定标准：承租方逾期归还房屋的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。示例说明：若合同约定租金为每月5000元，承租方逾期归还5天，则应支付250元的违约金。3.违约行为：未经许可擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例说明：承租方擅自将住宅改为商用，造成房屋结构损坏，应承担修复费用及违约金。4.违约行为：未经许可擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于剩余租期租金的违约金。示例说明：承租方未告知出租方，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.违约行为：损坏房屋及设施责任认定标准：承租方在使用房屋及设施过程中，如因自身原因造成损坏的，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：承租方使用不当，导致房屋墙面出现裂缝，应承担修复责任。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修6.4房屋安全责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1逾期支付租金7.1.2房屋损坏7.1.3租赁期限变更7.1.4租赁合同解除7.2出租方违约责任7.2.1逾期交付房屋7.2.2房屋不符合约定7.2.3租赁合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋交付清单12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方联系方式：电话：________________；邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：电话：________________；邮箱：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付4.3支付时间：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金1.书面通知承租方支付逾期租金及违约金2.暂停提供房屋使用3.依法解除租赁合同第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及设施符合约定且无损坏，承租方无违约行为5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还押金第六条使用规定6.1房屋用途：仅用于________________6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施的维护责任由________________承担6.3房屋装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造或拆除6.4房屋安全责任：租赁期间，房屋及设施的安全责任由________________承担第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金7.1.2房屋损坏：因承租方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任7.1.3租赁期限变更：未经出租方书面同意，承租方擅自变更租赁期限的，出租方有权解除合同7.1.4租赁合同解除：在租赁期间，如承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同：1.逾期支付租金累计超过一个月2.擅自改变房屋用途3.损坏房屋及设施，拒不修复或赔偿4.严重违反租赁合同约定7.2出租方违约责任7.2.1逾期交付房屋：出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金金额____%的违约金7.2.2房屋不符合约定：出租方提供的房屋不符合约定条件的，承租方有权要求出租方进行修复或退还租金7.2.3租赁合同解除：在租赁期间，如出租方有下列行为之一的，承租方有权解除合同：1.逾期交付房屋累计超过一个月2.房屋不符合约定条件，拒不修复3.严重违反租赁合同约定第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁机构名称：________________8.2.2仲裁规则：________________8.2.3仲裁员：________________第九条合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十条合同变更10.1.1法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整10.1.2双方协商一致认为有必要变更合同10.2合同变更程序：变更合同内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字或盖章，并经出租方办理房屋租赁登记备案手续后生效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同：本合同12.2房屋交付清单：________________12.3其他相关文件：________________第十三条其他约定13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。13.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年__月__日14.2合同生效日期：见第十一条合同生效时间条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的效率，降低合同风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方因提供错误信息或未尽到合理注意义务导致合同一方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费的____倍。3.1.2评估方：评估方提供的评估报告如存在重大错误，导致合同一方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过评估服务费的____倍。3.1.3咨询方：咨询方提供的咨询意见如存在重大错误，导致合同一方遭受损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过咨询服务费的____倍。3.1.4担保方：担保方在担保合同项下承担的担保责任，不得超过其承诺的担保金额。第四条第三方介入程序4.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2.1按照合同约定和诚实信用原则履行职责。4.2.2及时向甲乙双方报告合同履行情况。4.2.3维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方在合同中的权利如下：5.1.1收取中介服务费、评估费、咨询费等合理费用。5.1.2在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。5.1.3对甲乙双方违反合同约定行为，有权要求其承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入合同关系后，其责任和义务仅限于合同约定范围内，不涉及甲乙双方其他合同关系。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时报告相关部门。第七条第三方介入合同解除7.1如第三方介入合同关系后，发现合同存在重大瑕疵或违约行为，有权要求解除合同。7.2第三方要求解除合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。第八条第三方介入合同变更8.1如合同需要变更，第三方应协助甲乙双方进行协商，并按照合同约定履行变更程序。第九条第三方介入合同终止9.1合同履行完毕或合同解除后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方办理相关手续。第十条第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应尝试协商解决。10.2协商不成的，第三方可协助甲乙双方选择争议解决方式，如仲裁或诉讼。第十一条第三方介入合同保密11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入合同终止后的责任12.1合同终止后，第三方应按照合同约定，承担相应的后续责任，包括但不限于：12.1.1协助甲乙双方办理合同终止后的手续。12.1.2按时退还甲乙双方的押金或保证金。12.1.3消除合同履行过程中产生的不良影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：本合同正本，双方各执一份。2.房屋交付清单：详细列明房屋及设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。3.房屋维修保养记录：记录房屋及设施维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：证明租金已支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.押金收据：证明押金已收取的相关凭证。6.第三方中介服务协议：如涉及第三方中介服务，应提供中介服务协议。7.房屋评估报告：如涉及房屋评估，应提供评估报告。8.房屋租赁登记备案证明：房屋租赁合同登记备案证明文件。9.任何其他与合同履行相关的文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金。示例说明：如租金为每月1000元，逾期一日，承租方应支付10元违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。示例说明：如承租方损坏房屋墙壁，导致墙面破损，承租方应负责修复或赔偿墙壁修复费用。3.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：未经出租方书面同意，承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁的住宅用于商业用途，出租方有权解除合同。4.违约行为：房屋不符合约定责任认定标准：出租方提供的房屋不符合约定条件的，承租方有权要求出租方进行修复或退还租金。示例说明：出租方提供的房屋存在漏水问题，承租方有权要求出租方修复漏水或退还相应租金。5.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金金额____%的违约金。示例说明：出租方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，出租方应支付10元违约金。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任约定范本5本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的适用范围2.租赁合同违约责任2.1租赁期限违约责任2.2租金支付违约责任2.3房屋使用违约责任2.4房屋维护违约责任3.租赁双方违约责任3.1租赁方违约责任3.2承租方违约责任4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的确定4.2赔偿方式4.3赔偿期限5.违约责任的解除5.1违约解除的条件5.2违约解除的程序5.3违约解除的法律后果6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任的特别约定7.1违约责任的补充条款7.2违约责任的变更7.3违约责任的终止8.违约责任的适用法律8.1适用法律的选择8.2法律变更的适用8.3法律解释的适用9.违约责任的争议处理9.1争议处理原则9.2争议处理程序9.3争议处理结果10.违约责任的执行10.1执行主体10.2执行程序10.3执行期限11.违约责任的证据11.1证据的收集11.2证据的认定11.3证据的保管12.违约责任的变更与解除12.1变更的条件12.2变更的程序12.3解除的条件12.4解除的程序13.违约责任的补充条款13.1违约责任的补充规定13.2违约责任的补充条款的效力13.3违约责任的补充条款的解释14.违约责任的争议解决与执行14.1争议解决与执行的适用14.2争议解决与执行的优先级14.3争议解决与执行的效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任指因一方当事人违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者实现程度降低，应当承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。1.3违约责任的适用范围违约责任适用于本合同项下所有条款的违反，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋使用、房屋维护等。2.租赁合同违约责任2.1租赁期限违约责任如出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。如承租方未按约定时间交付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。2.2租金支付违约责任承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。2.3房屋使用违约责任承租方如擅自改变房屋结构或用途，每发现一处，应向出租方支付相当于房屋市场价值的违约金。2.4房屋维护违约责任承租方应负责房屋的日常维护，如因承租方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。3.租赁双方违约责任3.1租赁方违约责任出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，应向承租方支付相当于租金的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2承租方违约责任承租方未按约定使用房屋或损坏房屋的，应向出租方支付相当于损坏部分价值的违约金，并承担相应的赔偿责任。4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的确定赔偿金额根据违约事实、损失程度、市场行情等因素综合确定。4.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。4.3赔偿期限赔偿期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过合同期限。5.违约责任的解除5.1违约解除的条件一方当事人违约达到合同约定的解除条件的，另一方当事人有权解除合同。5.2违约解除的程序违约方应提前通知对方，并在通知到达对方之日起解除合同。5.3违约解除的法律后果违约解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律后果。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过一年。8.违约责任的适用法律8.1适用法律的选择本合同适用中华人民共和国法律。8.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，但变更后的法律对双方有利的，应优先适用。8.3法律解释的适用对于本合同条款的解释，如有争议，应按照中华人民共和国法律的解释原则进行。9.违约责任的争议处理9.1争议处理原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议处理程序争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.3争议处理结果仲裁或诉讼的最终结果为双方必须遵守的具有约束力的决定。10.违约责任的执行10.1执行主体违约责任的执行主体为违约方。10.2执行程序违约方应在接到执行通知之日起十日内履行违约责任。10.3执行期限执行期限自执行通知发出之日起计算，最长不超过三十日。11.违约责任的证据11.1证据的收集双方应积极收集与违约责任相关的证据。11.2证据的认定证据的认定应遵循真实性、合法性、有效性原则。11.3证据的保管双方应妥善保管与违约责任相关的证据。12.违约责任的变更与解除12.1变更的条件变更违约责任的条件应满足双方协商一致且不违反法律法规。12.2变更的程序变更违约责任应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除的条件解除违约责任的条件应满足法律法规的规定。12.4解除的程序解除违约责任应书面通知对方，并经双方签字确认。13.违约责任的补充条款13.1违约责任的补充规定本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2违约责任的补充条款的效力补充条款的效力不低于本合同其他条款。13.3违约责任的补充条款的解释补充条款的解释应与合同其他条款的解释原则一致。14.违约责任的争议解决与执行14.1争议解决与执行的适用本合同项下的违约责任争议解决与执行，适用本合同第9条和第10条的规定。14.2争议解决与执行的优先级争议解决与执行的优先级按本合同约定顺序执行。14.3争议解决与执行的效力争议解决与执行的决定对双方具有约束力，双方应遵守并执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同项下所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的引入第三方可根据本合同的约定或甲乙双方的共同决定引入，以协助双方履行合同义务或解决争议。16.第三方介入的额外条款16.1第三方的职责第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、参与争议解决等。16.2第三方的权利第三方有权根据本合同的约定和甲乙双方的授权，获取相关信息，并提出