2024版新房预约买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房预约买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.预约条款4.1预约时间4.2预约金4.3预约解除5.买卖价格5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方就特定房屋的预约买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上所签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）预约：指买方与卖方就特定房屋的买卖达成初步意向，约定在特定条件下，买方有优先购买权的协议。（2）房屋：指买卖双方约定的具体房屋，包括但不限于房屋的坐落地点、建筑面积、户型、楼层等。（3）产权转移：指买方取得房屋产权的过程，包括但不限于办理过户手续、缴纳相关税费等。2.双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋建筑面积：__________________房屋户型：____________________房屋楼层：____________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：__________________房屋产权性质：__________________房屋已抵押/未抵押：__________________3.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。4.预约条款4.1预约时间本合同预约时间为____年____月____日至____年____月____日。4.2预约金买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付预约金人民币____元。4.3预约解除任何一方在预约期内提出解除预约，应提前____个工作日书面通知对方，并退还已支付的预约金。5.买卖价格5.1房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币____元。5.2付款方式（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%。（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%。5.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日。（2）尾款支付时间：____年____月____日。6.房屋交付6.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋产权证过户至买方名下；（2）房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）房屋符合国家规定的交付标准。6.3交付手续买方应在卖方交付房屋时，按照相关规定办理交付手续，包括但不限于验收、签订交付确认书等。7.过户手续7.1过户时间买方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。7.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.3过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。8.产权转移8.1产权转移时间买方应在房屋交付后____个工作日内，办理完毕房屋产权转移手续。8.2产权转移手续卖方应向买方提供办理产权转移所需的所有文件和证明，包括但不限于：（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）卖方身份证明；（4）买方身份证明；（5）其他可能需要的文件。8.3产权转移费用产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未在约定时间内交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵；（3）买方未在约定时间内支付款项；（4）任何一方违反本合同的约定。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约处理任何违约行为发生后，双方应立即协商解决。协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如双方协商或调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按照约定处理，未履行部分终止履行。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除买方、卖方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经买方和卖方同意，并签订书面协议。第三方介入的具体方式和职责由相关协议约定。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易达成。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理法律手续。（4）会计师事务所：负责提供财务咨询，协助办理财务手续。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买方、卖方之间：第三方应独立于买卖双方，公正、客观地提供专业服务。（2）第三方与合同其他方：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1买方（1）买方同意第三方介入，并应向第三方支付约定的服务费用。（2）买方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等资料的真实性、有效性。16.2卖方（1）卖方同意第三方介入，并应向第三方支付约定的服务费用。（2）卖方应配合第三方进行房屋评估、法律手续办理等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构：对买方、卖方因中介服务产生的损失，责任限额为中介服务费用的____%。（2）评估机构：对买方、卖方因评估报告产生的损失，责任限额为评估费用的____%。（3）律师事务所：对买方、卖方因法律意见产生的损失，责任限额为法律咨询费用的____%。（4）会计师事务所：对买方、卖方因财务咨询产生的损失，责任限额为财务咨询费用的____%。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因买方、卖方提供的信息不准确、不完整等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入协议的签订18.1协议签订买方、卖方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2协议生效第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。18.3协议变更第三方介入协议的变更，需经买方、卖方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：房屋产权证明是证明房屋权属的重要文件，买方需核实房屋的产权清晰无争议。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据，卖方需核实付款的真实性和完整性。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的市场价值、评估依据等。4.附件四：律师意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书需包含对房屋产权、交易流程等方面的法律分析。说明：律师意见书是保障交易合法性的重要文件，买方和卖方需共同认可律师的意见。5.附件五：财务咨询报告要求：提供会计师事务所出具的财务咨询报告，报告需包含对交易涉及的财务问题的分析。说明：财务咨询报告是保障交易财务合理性的重要文件，买方和卖方需共同认可财务咨询结果。6.附件六：交付确认书要求：买方和卖方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋已按照约定交付。说明：交付确认书是证明房屋已交付的重要文件，买方和卖方需共同确认交付情况。7.附件七：合同补充协议要求：如有补充协议，需提供双方签署的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，买方和卖方需共同认可补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，卖方构成违约。2.违约行为：买方未在约定时间内支付款项责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。示例说明：买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，买方构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋存在权利瑕疵责任认定标准：卖方提供的房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，构成违约。示例说明：卖方提供的房屋存在抵押，买方在办理过户手续时发现，卖方构成违约。4.违约行为：任何一方违反本合同的约定责任认定标准：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。示例说明：任何一方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按时支付款项等，均构成违约。全文完。2024版新房预约买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.预约购房款项及支付方式4.1预约购房款金额4.2预约购房款支付方式4.3预约购房款支付期限5.房屋交付条件与时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间6.房屋质量保证与保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修期限与内容7.房屋产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2产权转移费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家、地方有关房地产交易的法律法规和政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于买方在卖方开发的位于[具体地址]的[具体房屋类型]房屋中，就预约购房事宜与卖方签订的买卖合同。2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证其出售的房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在任何抵押、查封等情况。2.2房屋位置与面积房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.3房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，住所地为[买方住所地]。3.2卖方信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，住所地为[卖方住所地]。4.预约购房款项及支付方式4.1预约购房款金额买方需向卖方支付预约购房款人民币[预约购房款金额]元。4.2预约购房款支付方式预约购房款支付方式为银行转账，买方应在[具体日期]前将预约购房款汇入卖方指定的银行账户。4.3预约购房款支付期限预约购房款支付期限为[具体期限]，逾期支付视为买方违约。5.房屋交付条件与时间5.1房屋交付条件卖方应在房屋竣工验收合格并取得房屋所有权证后，按照本合同约定的时间、地点和条件向买方交付房屋。5.2房屋交付时间房屋交付时间为[具体交付时间]，如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，卖方应提前[具体天数]通知买方。6.房屋质量保证与保修6.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2房屋保修期限与内容房屋保修期限为[具体保修期限]，保修内容包括房屋主体结构、防水、保温、门窗等。7.房屋产权转移手续7.1产权转移手续办理卖方应在房屋交付后[具体期限]内办理房屋产权转移手续，将房屋所有权证过户至买方名下。7.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付预约购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为预约购房款的[具体比例]%。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%/日。若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为卖方所在地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或因上述解除条件之一解除后，合同终止。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于[具体签署日期]在[具体地点]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及提供专业意见或服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为[具体金额]元。如第三方责任超过该限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。17.2第三方职责（1）协助甲乙双方进行合同的签订；（2）提供合同履行过程中的专业意见；（3）对房屋进行评估、检测等；（4）协助办理房屋产权转移手续；（5）其他甲乙双方约定的服务。17.3第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，支付方式为[具体方式]，支付时间为[具体时间]。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。18.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.3责任划分（1）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任；（3）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方配合不当导致损失，甲乙双方按比例分担责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更甲乙双方有权在合同履行过程中，经协商一致后，对第三方介入合同进行变更。19.2解除（1）若第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；（2）若第三方因故无法履行职责，甲乙双方有权解除合同。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式本合同争议解决方式同第九条。20.2争议解决机构本合同争议解决机构同第九条。21.本合同与第三方介入合同的关系21.1本合同与第三方介入合同为并列关系，第三方介入合同不影响本合同的效力。21.2本合同与第三方介入合同中，如有冲突，以本合同为准。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同、双方签字或盖章页。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，包含所有合同条款和双方签字或盖章。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权和使用权。3.附件三：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付了预约购房款。4.附件四：第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的具体条款、双方签字或盖章页。说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方之间的合作关系，明确第三方的职责和权利。5.附件五：房屋验收报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋验收报告。说明：本附件用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.附件六：房屋产权转移手续详细要求：提供房屋产权转移的相关文件，如契税完税证明、产权登记证明等。说明：本附件用于证明房屋所有权已成功转移至买方名下。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定时间交付房屋；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约行为导致损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除或终止的责任。3.示例说明：买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为预约购房款的10%。卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%/日。第三方未按约定履行职责，导致房屋验收不合格，第三方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版新房预约买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.预约房源的基本情况2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源用途3.预约金的支付3.1预约金的数额3.2预约金的支付方式3.3预约金的退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订的时间4.2合同生效的条件4.3合同的生效日期5.付款方式及期限5.1首付款的支付5.2中间款的支付5.3尾款的支付5.4逾期付款的违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记的申请7.2产权转移登记的费用7.3产权转移登记的期限8.附属设施及配套设施8.1附属设施的交付8.2配套设施的说明8.3配套设施的变更9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件清单13.合同签订地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.预约房源的基本情况2.1房源地址：___________2.2房源面积：___________平方米2.3房源结构：___________2.4房源用途：___________3.预约金的支付3.1预约金的数额：人民币___________元整3.2预约金的支付方式：___________3.3预约金的退还条件：3.3.1买受方在合同签订前撤回预约的；3.3.2出卖方未能按时提供房屋的；3.3.3其他经双方协商一致同意退还预约金的情况。4.合同签订及生效4.1合同签订的时间：___________4.2合同生效的条件：双方签字盖章后生效；4.3合同的生效日期：___________5.付款方式及期限5.1首付款的支付：___________5.2中间款的支付：___________5.3尾款的支付：___________5.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，买受方应向出卖方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：___________6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全，无质量问题；6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.2.3房屋周边配套设施完善；6.3验收不合格的处理：买受方应在收到房屋后___________日内向出卖方提出书面验收不合格报告，出卖方应在___________日内进行整改，如出卖方未在规定时间内整改或整改后仍不合格，买受方有权解除合同并要求退还已支付款项。7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记的申请：买受方应在房屋交付后___________日内向房地产登记机构申请产权转移登记；7.2产权转移登记的费用：___________7.3产权转移登记的期限：___________8.附属设施及配套设施8.1附属设施的交付8.1.1附属设施清单：___________8.1.2附属设施交付时间：___________8.1.3附属设施验收标准：与房屋主体结构相同，符合相关质量标准。8.2配套设施的说明8.2.1配套设施清单：___________8.2.2配套设施使用说明：___________8.2.3配套设施维护责任：___________8.3配套设施的变更8.3.1配套设施变更通知：任何配套设施的变更，出卖方应提前___________日书面通知买受方。8.3.2配套设施变更确认：买受方应在收到变更通知后___________日内确认或提出异议。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金。9.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的维修责任或退还已付款项。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付___________元违约金。9.2.2买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付___________元违约金。9.3违约金的计算9.3.1违约金总额不得超过合同总价款的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称：___________10.2.2仲裁规则：___________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同的；11.1.3买受方严重违约，出卖方有权解除合同的；11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；11.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；11.3合同解除后的处理11.3.1退还已付款项；11.3.2清理房屋及附属设施；11.3.3解决相关遗留问题。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件清单13.合同签订地点13.1合同签订地点：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律咨询服务；15.2.3房地产评估服务；15.2.4资金监管服务；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的流程与责任16.1第三方介入流程：16.1.1甲乙双方同意引入第三方服务；16.1.2第三方与甲乙双方签订相关服务协议；16.1.3第三方根据服务协议履行职责；16.1.4第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评价。16.2第三方责任：16.2.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务的质量和效率；16.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；17.2甲乙双方应对第三方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方以外的任何个人或组织。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿总额不得超过合同总价款的___________%；18.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，其与甲乙双方之间不存在隶属关系；19.2第三方与其他方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务协议约定的范围内；19.2.2第三方对甲乙双方以外的其他方不承担任何责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：20.1.1如需变更第三方服务内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见；20.1.2第三方应根据变更后的要求履行职责。20.2第三方介入的终止：20.2.1如甲乙双方一致同意终止第三方服务，应书面通知第三方；20.2.2第三方应按照约定完成剩余服务，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、付款方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的核心。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：对合同主体部分未涉及或需补充的内容进行详细约定。说明：本附件用于对合同主体部分进行补充和细化。3.附件三：房屋买卖合同附件清单要求：列明所有附件的名称、数量、页码等信息。说明：本附件用于确保合同附件的完整性。4.附件四：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于核实房屋产权。5.附件五：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于核实房屋实际情况。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：本附件用于核实房屋维修基金缴纳情况。7.附件七：房屋配套设施清单要求：列明房屋配套设施的名称、数量、使用说明等信息。说明：本附件用于明确房屋配套设施情况。8.附件八：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方服务相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付款项；1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定；1.4买受方单方面解除合同；1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金；2.2买受方未按约定支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付___________元违约金；2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的维修责任或退还已付款项；2.4买受方单方面解除合同，应向出卖方支付___________元违约金；2.5第三方未按服务协议履行职责，应根据服务协议的约定承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付___________元违约金；3.2买受方未按约定支付首付款，导致合同无法继续履行，买受方应向出卖方支付___________元违约金；3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方要求维修，出卖方应在___________日内完成维修，否则应退还买受方已付款项；3.4买受方单方面解除合同，导致出卖方遭受损失，买受方应向出卖方支付___________元违约金；3.5第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应根据服务协议的约定承担相应的法律责任。全文完。2024版新房预约买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预约金及定金条款3.1预约金金额3.2预约金支付方式3.3定金金额3.4定金支付方式3.5定金退还条件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修标准7.3装修费用8.交房后房屋维护8.1房屋维护责任8.2房屋维修费用8.3房屋维修期限9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：___________，联系电话：___________1.3.2卖方联系人：___________，联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面积：___________平方米（其中建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米）2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.预约金及定金条款3.1预约金金额：___________元3.2预约金支付方式：___________3.3定金金额：___________元3.4定金支付方式：___________3.5定金退还条件：___________4.付款方式及期限4.1付款方式：___________4.2付款期限：___________4.3逾期付款违约责任：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：___________5.2房屋交付时间：___________5.3房屋验收标准：___________5.4验收不合格的处理：___________6.房屋产权转移6.1产权转移手续：___________6.2产权转移费用：___________6.3产权转移时间：___________8.附属设施及装修8.1附属设施清单8.1.1水电燃气：___________8.1.2空调：___________8.1.3热水器：___________8.1.4窗户：___________8.1.5门锁：___________8.2装修标准：___________8.3装修费用：___________9.交房后房屋维护9.1房屋维护责任：___________9.2房屋维修费用：___________9.3房屋维修期限：___________10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付房款的违约责任：___________10.1.2买方未按时验收房屋的违约责任：___________10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：___________10.2.2卖方提供虚假信息的违约责任：___________10.3违约赔偿标准：___________11.争议解决11.1争议解决方式：___________11.2争议解决机构：___________11.3争议解决费用：___________12.合同解除12.1合同解除条件：___________12.2合同解除程序：___________12.3合同解除后果：___________13.其他约定事项13.1合同附件：___________13.2合同解释：___________13.3合同修改：___________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份数：___________14.4合同附件：___________14.5合同签署人：___________14.5.1买方代表签字：___________14.5.2卖方代表签字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、担保方、评估方或其他相关服务提供方介入本合同的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。15.3第三方介入条件a)第三方具备相应的资质和条件；b)甲乙双方同意第三方介入；c)第三方同意承担相应的责任。15.4第三方介入方式a)中介方：协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；b)担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行；d)其他相关服务提供方：提供与本合同相关的其他服务。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：a)根据本合同约定，享有相应的权利；b)依据合同约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方的义务：a)严格遵守本合同的约定，履行相关义务；b)对甲乙双方提供真实、准确的信息；c)对本合同涉及的房屋及相关事宜进行保密；d)按照合同约定承担相应的责任。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方责任承担甲乙双方应明确约定第三方在本合同中的责任范围和责任限额，并在介入协议中予以体现。16.1.3第三方费用甲乙双方应协商确定第三方介入的费用，并在介入协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明a)第三方仅对甲方承担本合同约定的责任，甲方应承担相应的合同责任；b)第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙双方的约定，不得损害乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分说明a)第三方仅对乙方承担本合同约定的责任，乙方应承担相应的合同责任；b)第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙双方的约定，不得损害甲方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方与合同以外的其他方之间，不承担任何责任；b)第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。18.第三方介入后的合同变更18.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可生效。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1甲乙双方在第三方介入后，如需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可解除。18.2.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。19.争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式进行处理。19.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，应由第三方承担相应的责任。20.合同附件a)第三方介入协议；b)第三方责任承担约定；c)第三方费用约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、责任、权利、义务以及费用等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.第三方责任承担约定详细要求：约定第三方在本合同中的责任范围和责任限额。附件说明：本约定为甲乙双方与第三方签订的，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方费用约定详细要求：明确第三方介入的费用计算方式、支付时间及方式。附件说明：本约定为甲乙双方与第三方签订的，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：本文件为房屋产权证明，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋自交付以来，甲乙双方或第三方进行的维修记录。附件说明：本记录为房屋维修情况证明，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：本报告为房屋验收情况证明，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。附件说明：本凭证为付款证明，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。附件说明：本凭证为违约金支付证明，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.争议解决协议详细要求：如有争议，甲乙双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：本协议为争议解决协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方未按时验收房屋1.4卖方提供虚假信息1.5第三方未履行协议义务2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款的___________%。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的___________%。2.3买方未按时验收房屋：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的___________%。2.4卖方提供虚假信息：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的___________%。2.5第三方未履行协议义务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为协议约定的___________%。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款：假设房屋总价款为100万元，买方未按时支付房款，则应向卖方支付违约金10万元（100万元×10%）。全文完。2024版新房预约买卖合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.预约金4.1预约金金额4.2预约金支付方式4.3预约金退还条件5.房屋购买价格5.1购房价格5.2价格调整机制5.3价格支付方式6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭贷款6.3一次性付款7.交房时间7.1交房日期7.2交房条件7.3违约责任8.交付标准8.1房屋质量标准8.2配套设施标准8.3交房前检查9.房屋过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.产权登记10.1登记主体10.2登记时间10.3登记费用11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼法院13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同修改14.5合同争议14.6合同解除14.7合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同所称“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（2）本合同所称“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。（3）本合同所称“房屋”指卖方拥有完全产权的、位于[具体地址]的房产。（4）本合同所称“预约金”指买方在签订本合同时支付给卖方的保证金。（5）本合同所称“交房时间”指卖方按照合同约定向买方交付房屋的时间。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同如有歧义，应按有利于保护买方权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系电话]2.3第三方信息（1）中介机构名称：[中介机构名称]（2）中介机构负责人：[中介机构负责人姓名]（3）联系方式：[中介机构联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋结构[房屋结构类型]3.4房屋用途[房屋用途]3.5房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.预约金4.1预约金金额[预约金金额]元4.2预约金支付方式买方应在本合同签订之日起[支付时间]内向卖方支付预约金。4.3预约金退还条件在本合同约定的条件下，买方有权要求退还预约金。5.房屋购买价格5.1购房价格[购房价格]元5.2价格调整机制在本合同约定的价格基础上，如遇国家政策调整，价格将按照调整后的政策执行。5.3价格支付方式买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。6.付款方式6.1首付款支付买方应在签订本合同后[首付款支付时间]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元。6.2按揭贷款买方可申请按揭贷款，贷款额度为[贷款额度]元，贷款期限为[贷款期限]年。6.3一次性付款买方可选择一次性支付购房款项。7.交房时间7.1交房日期卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。7.2交房条件（1）房屋结构安全，符合设计要求。（2）房屋配套设施齐全，符合约定标准。（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.3违约责任若卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。8.交付标准8.1房屋质量标准（1）房屋主体结构、承重构件满足设计规范要求，无安全隐患。（2）房屋装修质量符合国家及地方相关标准。（3）房屋配套设施、设备齐全，功能正常。8.2配套设施标准（1）供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施完备。（2）小区绿化、道路、照明等公共配套设施符合规划要求。8.3交房前检查（1）买方有权在交房前对房屋进行检查。（2）卖方应提供必要的房屋验收资料。9.房屋过户9.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。9.2过户税费过户税费由买方承担，具体税费标准按国家及地方政策执行。9.3过户时间房屋过户手续应在交房日期后的[过户手续办理时间]内完成。10.产权登记10.1登记主体房屋产权登记主体为买方。10.2登记时间房屋产权登记应在房屋过户手续完成后[产权登记时间]内完成。10.3登记费用产权登记费用由买方承担。11.违约责任11.1买方违约责任（1）买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金。（2）买方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任。11.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。（2）卖方提供虚假信息，导致买方损失的，应承担赔偿责任。11.3违约金违约金为[违约金比例]的购房价格。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2仲裁机构[仲裁机构名称]12.3诉讼法院[诉讼法院名称]13.合同解除13.1合同解除条件（1）买方或卖方违反本合同约定，经催告后仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.3合同解除后果合同解除后，双方应互不追究对方责任。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、付款计划表等。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。14.4合同争议本合同如有争议，应按本合同约定的争议解决方式处理。14.5合同解除本合同经双方协商一致解除，解除后的相关事宜按照本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。（2）第三方应根据其专业能力和服务内容，由甲乙双方共同选定或由一方推荐，经另一方同意后确定。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方应在其专业领域内，按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.3责任承担第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应在本合同签订后[选定时间]内，共同选定或确定第三方。16.2第三方服务协议第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方应尊重甲方的合法权益，按照合同约定和行业标准，提供优质服务。甲方应配合第三方工作，并提供必要的协助。17.2第三方与乙方的权利义务第三方应尊重乙方的合法权益，按照合同约定和行业标准，提供优质服务。乙方应配合第三方工作，并提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.2费用结算第三方服务的费用按月或按项目结算，具体结算方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的合同解除19.1解除条件如第三方违反服务协议或合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。19.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议，并按照服务协议的约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括位置、面积、结构、用途等。说明：此附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.付款计划表要求：明确各阶段付款的时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于指导双方按照约定的时间和方式支付购房款项。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋的验收情况，包括结构安全、装修质量、配套设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续纠纷处理的重要依据。4.房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有完全产权，无权属纠纷。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：此附件用于规范合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]的购房价格。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付[首付款金额]元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]的购房价格。示例：若卖方未按时交房，应向买方支付[违约金金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：若第三方提供的服务不符合行业标准，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失，但不超过[责任限额]元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方未按约定参加仲裁或诉讼，另一方有权申请法院强制执行。全文完。2024版新房预约买卖合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源配套设施4.预约时间与流程4.1预约时间4.2预约流程4.3预约费用5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更6.交付条件与时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程7.房屋验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间8.产权过户8.1过户条件8.2过户流程8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除费用12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的房屋”指甲方所有的位于_________的房屋，具体信息详见附件一。（2）“预约买卖”指买受方在未办理房屋产权过户手续前，支付预约金，预购标的房屋的行为。（3）“交付条件”指标的房屋符合国家规定和合同约定的条件，可以交付给买受方使用的状态。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________2.2乙方信息乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________3.房源信息3.1房源基本情况标的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________。3.2房源产权信息标的房屋产权证号为_________，所有权人为甲方。3.3房源配套设施标的房屋配套设施包括：_________。4.预约时间与流程4.1预约时间本合同签订之日起_________个工作日内，买受方应支付预约金。4.2预约流程（1）买受方提交本合同及相关材料；（2）出卖方审核买受方提交的材料；（3）双方签订本合同；（4）买受方支付预约金。4.3预约费用预约金为人民币_________元，买受方在签订本合同时一次性支付。5.付款方式与时间5.1付款方式买受方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2付款时间（1）买受方在签订本合同之日起_________个工作日内支付预约金；（2）标的房屋交付前，买受方应支付全部房款。5.3付款方式变更如买受方需要变更付款方式，应提前_________个工作日通知出卖方，并经双方协商一致后，另行签订补充协议。6.交付条件与时间6.1交付条件（1）标的房屋产权清晰；（2）标的房屋无权利瑕疵；（3）标的房屋无租赁关系；（4）标的房屋已达到合同约定的交付条件。6.2交付时间标的房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.3交付流程（1）出卖方在交付时间前_________个工作日通知买受方；（2）买受方在接到交付通知后_________个工作日内，按照约定的时间、地点进行房屋验收；（3）买受方验收合格后，签署房屋交付确认书；（4）出卖方向买受方交付标的房屋。8.产权过户8.1过户条件标的房屋交付后，买受方应在_________个工作日内办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。8.2过户流程（1）买受方提供相关材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等；（2）出卖方协助买受方办理产权过户手续；（3）买受方与房产交易中心签订买卖合同；（4）买受方支付房产交易中心规定的税费；（5）房产交易中心办理产权过户手续；（6）买受方取得新的产权证。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以房产交易中心的规定为准。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付标的房屋；（2）甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵；（3）乙方未按约定支付房款；（4）乙方在约定时间内未办理产