2024版二手房买卖合同及配套设施改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同及配套设施改造协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权性质3.2房屋产权归属3.3房屋产权登记情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋配套设施及改造5.1配套设施清单5.2改造项目及内容5.3改造费用及支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：改造项目及内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方身份证号码：1.1.4买方住所地：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方身份证号码：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2次要用途：3.房屋产权状况3.1房屋产权性质：3.2房屋产权归属：3.3房屋产权登记情况：3.3.1登记机关：3.3.2登记日期：3.3.3登记编号：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋配套设施及改造5.1配套设施清单：5.1.1配套设施名称：5.1.2配套设施数量：5.2改造项目及内容：5.2.1改造项目一：5.2.2改造项目二：5.3改造费用及支付方式：5.3.1改造费用总额：5.3.2改造费用支付时间：6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：6.2房屋验收标准：6.3验收程序：6.3.1验收时间：6.3.2验收人员：6.3.3验收方式：7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间：7.2过户手续办理费用：7.3过户手续办理责任：8.交易税费承担8.1税费种类及金额：8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3个人所得税：8.1.4其他税费：8.2税费承担方式：8.2.1买方承担税费：8.2.2卖方承担税费：8.2.3双方共同承担税费：9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1买方违约责任：9.1.2卖方违约责任：9.2争议解决方式：9.2.1争议协商解决：9.2.2争议仲裁解决：9.2.3争议诉讼解决：10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1买方解除条件：10.1.2卖方解除条件：10.2合同终止条件：10.2.1合同自然终止：10.2.2合同提前终止：11.其他约定事项11.1其他权利义务：11.1.1买方权利义务：11.1.2卖方权利义务：11.2其他约定事项：11.2.1合同保密条款：11.2.2合同解释条款：12.合同生效及解除12.1合同生效条件：12.1.1合同签署：12.1.2买方支付首付款：12.1.3双方办理过户手续：12.2合同解除条件：12.2.1合同违约：12.2.2合同约定的解除条件：13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋基本情况：13.1.2房屋配套设施：13.2附件二：配套设施清单13.2.1配套设施名称：13.2.2配套设施数量：13.3附件三：改造项目及内容13.3.1改造项目一：13.3.2改造项目二：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：14.3合同份数：14.3.1甲方份数：14.3.2乙方份数：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖信息的沟通、合同起草、签订、房屋过户手续办理等。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同真实有效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方授权，获取合同相关信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、税费等。15.3.2第三方有权根据法律规定和合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应严格按照甲乙双方授权和法律规定，履行相关职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露合同信息。15.4.3第三方应保证其提供的评估报告、法律意见等真实、准确。16.甲乙双方额外条款16.1当第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。16.2甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确各自的权利义务。16.3甲乙双方应同意第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致合同履行不能或履行不当，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：中介机构因其过错导致合同无法履行，赔偿甲乙双方实际损失，最高不超过中介服务费用的10倍。17.2.2评估机构：评估机构因其评估报告错误导致合同无法履行，赔偿甲乙双方实际损失，最高不超过评估费用的10倍。17.2.3律师事务所：律师事务所因其法律意见错误导致合同无法履行，赔偿甲乙双方实际损失，最高不超过律师服务费用的10倍。17.2.4公证机构：公证机构因其公证错误导致合同无法履行，赔偿甲乙双方实际损失，最高不超过公证费用的10倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅代表甲乙双方进行合同履行过程中的相关事务，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其履行职责过程中产生的过错。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包含房屋的具体信息，如房屋坐落、面积、结构、用途等。说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：配套设施清单详细要求：列出房屋所包含的配套设施，如家具、电器、装修等。说明：配套设施清单用于明确房屋交易时包含的物品，避免后续争议。3.附件三：改造项目及内容详细要求：详细描述房屋改造的项目和内容，包括改造范围、费用等。说明：改造项目清单用于明确改造的具体内容，确保改造工作的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：交易税费清单详细要求：列出交易过程中涉及的税费种类、金额和承担方。说明：交易税费清单用于明确税费承担情况，避免后续纠纷。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明付款行为，确保交易资金的安全。7.附件七：房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续的办理凭证，如产权证、契税完税证明等。说明：房屋过户手续办理凭证用于证明房屋过户已完成。8.附件八：违约责任协议详细要求：明确违约行为及相应的违约责任。说明：违约责任协议用于规范违约行为，保护各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付房款；未按时办理过户手续；故意隐瞒房屋瑕疵；1.2卖方违约：未按时交付房屋；故意隐瞒房屋瑕疵；未按时办理过户手续。2.责任认定标准：2.1买方违约责任：未按时支付房款：应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。未按时办理过户手续：应向卖方支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算。故意隐瞒房屋瑕疵：应退还已收房款，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方违约责任：未按时交付房屋：应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算。故意隐瞒房屋瑕疵：应退还已收房款，并赔偿买方因此遭受的损失。未按时办理过户手续：应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的千分之五计算。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。3.2卖方故意隐瞒房屋存在漏水问题，应退还已收房款，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同及配套设施改造协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋配套设施及改造4.1配套设施清单4.2配套设施改造要求4.3改造费用及支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户所需资料6.2过户手续办理6.3过户费用及支付方式7.交房前费用及税费7.1交房前费用清单7.2税费计算及支付方式8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2质量保修期限8.3质量保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋配套设施清单12.3改造方案及费用预算13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：____________________1.3.2卖方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。4.房屋配套设施及改造4.1配套设施清单：4.1.1供水设施：____________________4.1.2供电设施：____________________4.1.3燃气设施：____________________4.1.4供暖设施：____________________4.1.5网络设施：____________________4.2配套设施改造要求：____________________4.3改造费用及支付方式：4.3.1改造费用：人民币____________________元整4.3.2支付方式：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收流程：5.3.1买方在交付时间前一日通知卖方；5.3.2双方在交付时间共同进行房屋验收；5.3.3验收合格后，买方签署验收合格证明。6.房屋过户手续6.1过户所需资料：6.1.1房屋产权证6.1.2身份证明6.1.3房屋买卖合同6.1.4其他相关证明材料6.2过户手续办理：6.2.1卖方负责办理过户手续6.2.2办理过程中产生的费用由卖方承担6.3过户费用及支付方式：6.3.1过户费用：人民币____________________元整6.3.2支付方式：____________________8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准：8.1.1房屋主体结构安全可靠，无质量问题；8.1.2房屋内部设施齐全，符合设计要求；8.1.3房屋门窗、管道、电气等配套设施正常运行。8.2质量保修期限：8.2.1房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起____________________年；8.2.2房屋内部设施保修期限为房屋交付之日起____________________年。8.3质量保修责任：8.3.1在保修期内，如因房屋质量问题导致买方人身、财产受到损害，卖方应承担赔偿责任；8.3.2买方在发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________日内进行修复；8.3.3修复费用由造成质量问题的责任方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金金额为人民币____________________元整，违约方应向守约方支付；9.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：10.1.1双方协商解决；10.1.2如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1______________________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2买方支付首付款；11.1.3房屋交付验收合格。11.2合同终止条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方严重违约，另一方解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件：____________________12.2房屋配套设施清单：____________________12.3改造方案及费用预算：____________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同目的的实现。13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致解除；13.2.2一方严重违约，另一方解除；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介服务；b)房屋评估服务；c)房屋贷款服务；d)房屋过户手续代理服务；e)其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方的方式：16.2.1甲乙双方共同协商确定第三方；16.2.2一方提出引入第三方，另一方同意。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，其赔偿责任不超过因违约造成的直接损失；18.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务瑕疵或违约，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；19.1.2第三方仅根据甲乙双方的要求和合同约定，为甲乙双方提供相关服务。19.2第三方与房屋及配套设施的关系：19.2.1第三方对房屋及配套设施不享有任何权利；19.2.2第三方在提供服务过程中，如对房屋及配套设施造成损害，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同条款调整20.1合同条款的调整：20.1.1如引入第三方后，合同条款需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议的内容：20.2.1补充协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等；20.2.2补充协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；21.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。21.2第三方介入后的争议解决机构：21.2.1______________________仲裁委员会。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：22.1.1第三方严重违约，甲乙双方可解除合同；22.1.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。22.2合同解除程序：22.2.1解除合同前，甲乙双方应书面通知第三方；22.2.2第三方应在接到通知之日起____________________日内作出回应；22.2.3如第三方未在规定时间内回应，甲乙双方可单方面解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖房屋产权登记机关公章。说明：用于证明房屋权属及房屋基本信息。2.房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋配套设施情况，作为房屋交付及验收的依据。3.改造方案及费用预算要求：改造方案应包括改造内容、改造时间、改造费用等。说明：用于明确房屋配套设施改造的具体内容和费用。4.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的基本法律文件。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款行为。6.验收合格证明要求：验收合格证明应加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：用于证明房屋交付及验收合格。7.过户手续办理相关资料要求：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续。8.房屋质量保修单要求：保修单应明确保修期限、保修范围、保修责任等。说明：用于明确房屋质量保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3一方违反合同约定，给对方造成损失；1.4第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵；1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金金额为人民币____________________元整，违约方应向守约方支付；2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿；2.4第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，其赔偿责任不超过因违约造成的直接损失；2.5第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务瑕疵或违约，不承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按期交付房屋，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；3.2卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；3.3第三方未按约定提供服务，导致房屋过户手续无法按时办理，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4因不可抗力导致合同无法履行，如地震、火灾等，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同及配套设施改造协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及配套设施信息2.1房屋基本信息2.2房屋配套设施信息2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收时间4.4房屋接收条件5.配套设施改造5.1改造内容5.2改造时间5.3改造费用及承担5.4改造验收6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还6.3违约责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.其他约定11.1知识产权归属11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止责任14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人单位：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________第二条房屋及配套设施信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋配套设施信息2.2.1房屋配套设施清单：2.2.1.1电梯：____________________2.2.1.2热水器：____________________2.2.1.3空调：____________________2.2.1.4燃气：____________________2.2.1.5供水：____________________2.2.1.6供电：____________________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2土地使用权证2.3.3其他相关证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.1.2配套设施改造费用：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订后____________________个工作日内支付首付款：人民币____________________元整3.2.2买方应在房屋交付前____________________个工作日内支付尾款：人民币____________________元整3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后____________________个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前____________________个工作日内3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更第四条交付及接收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2房屋交付条件4.2.1房屋及相关配套设施符合合同约定4.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.3房屋接收时间4.3.1买方应在房屋交付时间前____________________个工作日内完成房屋接收手续4.4房屋接收条件4.4.1买方应按照合同约定接收房屋4.4.2买方应在接收房屋时对房屋及配套设施进行验收第五条配套设施改造5.1改造内容5.1.1改造内容：____________________5.2改造时间5.2.1改造时间：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日5.3改造费用及承担5.3.1改造费用：人民币____________________元整5.3.2改造费用由____________________方承担5.4改造验收5.4.1改造完成后，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告第六条履约保证6.1履约保证金6.1.1双方应在合同签订后____________________个工作日内缴纳履约保证金：人民币____________________元整6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金缴纳方式：____________________6.2.2保证金退还条件：____________________6.3违约责任6.3.1如一方违约，另一方有权扣除部分或全部保证金作为违约金第七条产权过户7.1过户时间7.1.1过户时间：____________________年____________________月____________________日7.2过户手续7.2.1双方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续7.2.2过户手续费用由____________________方承担7.3过户费用7.3.1过户费用：人民币____________________元整第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3双方未按约定完成配套设施改造8.1.4一方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____________________个工作日内提交争议解决申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________个工作日内作出裁决第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在____________________个工作日内回复10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务第十一条其他约定11.1知识产权归属11.1.1房屋及相关配套设施的知识产权归卖方所有11.2合同附件11.2.1.1房屋产权证复印件11.2.1.2土地使用权证复印件11.2.1.3配套设施清单11.2.1.4履约保证金收据11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方应书面提出合同变更请求12.1.2双方应就变更内容达成一致意见12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等12.3合同变更生效12.3.1合同变更经双方签字（或盖章）后生效第十三条合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.1.1合同解除条件同第十条13.1.2合同终止条件同第十条13.2合同解除及终止程序13.2.1合同解除及终止程序同第十条13.3合同解除及终止责任13.3.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同方为有效14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同项下交易或服务，并按约定收取报酬的独立第三方。第二条第三方介入的范围2.1.1提供房屋交易信息及咨询服务2.1.2协助甲乙双方进行房屋产权过户手续2.1.3协助甲乙双方进行配套设施改造2.1.4提供法律、财务等专业的咨询服务第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取报酬的____________________倍。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，仅对其提供的具体服务承担直接责任。4.2第三方不承担因甲乙双方自身原因或不可抗力导致的损失责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权按照约定收取报酬，报酬金额及支付方式应在合同中明确。5.2第三方应按照约定的时间和标准提供优质的服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入的费用支付方式及时间节点应在合同中明确。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起