2024版个人房产交易合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.交易双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.交付前义务8.1出卖人义务8.2买受人义务9.交付后义务9.1出卖人义务9.2买受人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.交易双方基本情况2.1出卖人信息出卖人名称：（此处填写出卖人名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写住所地）联系电话：（此处填写联系电话）2.2买受人信息买受人名称：（此处填写买受人名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写住所地）联系电话：（此处填写联系电话）3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：（此处填写房产具体位置）3.2房产面积房产面积为：（此处填写房产面积）平方米。3.3房产用途房产用途为：（此处填写房产用途，如住宅、商业等）3.4房产产权房产产权清晰，无权属纠纷，出卖人保证对该房产拥有完全的处分权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为：（此处填写交易价格）元整。4.2支付方式（1）首付款：（此处填写首付款金额）元，于合同签订之日起（此处填写支付时间）内支付；（2）尾款：（此处填写尾款金额）元，于办理房产过户手续前支付。4.3付款时间首付款支付时间：（此处填写首付款支付时间）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）4.4付款条件买受人应按照约定的付款时间支付购房款，如逾期支付，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例税费承担比例：（此处填写税费承担比例，如买受人承担80%，出卖人承担20%）5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：（此处填写税费缴纳时间）6.交付及验收6.1交付时间房产交付时间为：（此处填写交付时间）6.2验收标准验收标准：（此处填写验收标准，如房屋结构安全、设施设备齐全等）6.3验收程序验收程序：（此处填写验收程序，如买受人自行验收、委托第三方验收等）8.交付前义务8.1出卖人义务（1）保证房产产权清晰，无权属纠纷；（2）确保房产符合合同约定的用途和条件；（3）在合同约定的交付时间前，完成房产过户手续；（4）交付房产时，应提供房产证、土地证等相关权属证明文件。8.2买受人义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在合同约定的交付时间前，办理购房贷款手续（如有）；（3）配合出卖人完成房产过户手续；（4）不得擅自改变房产的结构和用途。9.交付后义务9.1出卖人义务（1）交付的房产符合合同约定的用途和条件；（2）确保房产无租赁、抵押等权利负担；（3）在交付房产后，继续承担房屋维修保养责任。9.2买受人义务（1）接收并妥善保管房产；（2）按照合同约定的用途使用房产；（3）按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用公共设施。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付房产；（2）出卖人交付的房产不符合合同约定；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）买受人擅自改变房产的结构和用途。10.2违约责任（1）出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的（此处填写比例）；（2）出卖人交付的房产不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；（3）买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的（此处填写比例）；（4）买受人擅自改变房产的结构和用途，应恢复原状或承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：（此处填写争议解决机构，如仲裁委员会）12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项（1）本合同一式（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（3）本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲方和乙方完成房产交易；2.作为评估方，对房产进行评估并提供评估报告；3.作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；4.作为会计师事务所，提供财务审计和税务咨询；5.其他经双方同意的第三方介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同中“第三方责任限额”是指第三方因自身过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及潜在风险等因素由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方责任限额不得超过合同总价款的（此处填写比例），且不得低于人民币（此处填写最低金额）。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权在提供服务的范围内，了解甲方和乙方的相关信息；3.第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提出合理建议。15.4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规；4.第三方应对其提供的服务质量负责，并在发生争议时，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。15.5.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方的关系为共同履行合同关系，第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的义务。16.第三方介入时的额外条款1.甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和信息；2.甲方和乙方应确保第三方在提供服务的范围内，有权接触和使用相关设施和设备；3.甲方和乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2第三方介入时的责任划分1.第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任；2.因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失的，由甲方或乙方承担相应责任；3.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，双方互不承担责任。16.3第三方介入时的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议；2.补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记证明页等所有必要页码。2.土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记证明页等所有必要页码。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估，并附上评估人员的资质证明。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。5.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证，证明已按合同约定支付购房款。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章页等。7.银行贷款合同要求：如有贷款，提供银行贷款合同复印件，包括贷款金额、期限、利率等条款。8.房产维修保养记录要求：提供房产交付前后的维修保养记录，证明房产状况。9.争议解决协议要求：如有争议，提供争议解决协议复印件，包括争议内容、解决方式等。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的（此处填写比例）。交付的房产不符合合同约定：出卖人应恢复原状或赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的（此处填写比例）。擅自改变房产的结构和用途：买受人应恢复原状或赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。第三方提供的服务导致甲方或乙方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方（买受人）未在合同约定的时间内支付首付款，逾期10天。根据合同约定，甲方应向乙方（出卖人）支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的0.5%。第三方（评估机构）提供的房产评估报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失。根据合同约定，第三方应向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金额为损失金额的一定比例。全文完。2024版个人房产交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产证号2.5房产权利人3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方法5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3解除合同程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房产证复印件8.2房产评估报告8.3其他相关证明文件9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期9.2合同生效日期10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的房产返还13.2合同解除后的款项返还13.3合同解除后的其他权利义务14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2争议解决条款补充14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：乙方：1.2身份证件信息甲方身份证号码：11010119800101乙方身份证号码：1101011980020223451.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址房产位于北京市朝阳区某某路某某号。2.2房产性质房产为住宅性质。2.3房产面积房产总面积为100平方米。2.4房产证号房产证号为京房权证某字第0000001号。2.5房产权利人房产权利人为甲方。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,0000.00）。3.2支付方式甲方应在本合同签订后五个工作日内，将全部房款一次性支付给乙方。3.3付款时间节点甲方应在合同签订后五个工作日内支付房款。3.4付款方式甲方应通过银行转账方式支付房款，转账时需注明“房产交易款”。4.房产过户及税费承担4.1过户手续甲方应在本合同签订后十个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2税费承担房产过户过程中产生的税费由乙方承担。4.3税费计算方法税费按照国家相关政策及标准计算。5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行造成对方损失的，对方有权解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。5.3解除合同程序1.解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.解除合同后，双方应按照本合同约定履行相应的权利义务。6.违约责任6.1违约情形1.甲方未按时支付房款；2.乙方未按时办理房产过户手续；3.任何一方违反本合同约定的其他违约情形。6.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担由此产生的全部法律责任。6.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，复印件须加盖甲方公章，以证明甲方为房产权利人。8.2房产评估报告双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并获取评估报告作为合同附件。8.3其他相关证明文件双方应提供与本合同履行相关的其他证明文件，如身份证、户口本等。9.合同签订及生效日期9.1合同签订日期本合同于2024年4月1日在北京市朝阳区签订。9.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；3.一方违约，对方有权解除本合同。10.2合同终止条件本合同在履行完毕或解除后终止。10.3合同解除程序1.解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；2.解除合同后，双方应按照本合同约定履行相应的权利义务。11.合同续签11.1续签条件双方均可在本合同到期前三个月内提出续签意向。11.2续签程序1.双方应就续签事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签订续签协议，并按照协议履行。12.合同变更12.1变更条件任何一方提出变更本合同内容，经双方协商一致，可以变更。12.2变更程序1.提出变更的一方应向对方发出书面变更通知；2.双方应在收到变更通知后十五日内协商达成一致，并签订变更协议。13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的房产返还1.甲方应在本合同解除后五个工作日内，将房产返还给乙方；2.乙方应在本合同解除后五个工作日内，将已收房款扣除违约金及合理费用后，返还给甲方。13.2合同解除后的款项返还1.双方应按照本合同约定，在合同解除后五个工作日内，完成款项的返还；2.如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。13.3合同解除后的其他权利义务1.双方应按照本合同约定，在合同解除后，履行各自的权利义务；2.合同解除后，双方应互相配合，处理与合同履行相关的事宜。14.其他约定事项14.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.其他相关证明文件。14.2争议解决条款补充如本合同约定的争议解决方式无法解决争议，双方可协商选择其他争议解决方式。14.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.双方同意第三方介入，以促进合同履行或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入的程序1.双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限；2.第三方应在双方同意的前提下，与双方签订服务协议或协助协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为独立第三方，其服务或协助不构成甲乙双方的任何代理关系；16.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；16.3第三方对甲乙双方的责任和义务，由其自身承担，甲乙双方不承担连带责任。17.第三方的责任17.1第三方应按照服务协议或协助协议的约定，履行其职责；17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在服务协议或协助协议中约定；18.2如服务协议或协助协议未约定责任限额，第三方应对因其过错造成的损失承担全部赔偿责任；18.3第三方的责任限额不得低于其服务或协助费用的一倍。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方书面同意；19.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行其职责。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报相关信息；21.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用承担进行结算；21.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入结束后，如合同尚未履行完毕，甲乙双方应继续履行合同；22.2如合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章，以证明甲方为房产权利人。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的评估价值、评估日期等信息。3.身份证件复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需清晰可辨，以证明身份信息。4.户口本复印件要求：提供甲乙双方的户口本复印件，需包含家庭成员信息页。5.付款凭证要求：提供甲方支付房款的银行转账凭证，需包含转账日期、金额等信息。6.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额等信息。7.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，以证明合同签订的真实性。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方的职责和权限。9.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。10.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款；乙方未按时办理房产过户手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的交付或接收义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；赔偿损失包括但不限于实际损失、合理费用等。3.示例说明：甲方未按时支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按时办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失；提供虚假信息：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担连带责任等。全文完。2024版个人房产交易合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产产权及过户3.1房产产权状况3.2过户手续3.3过户时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋所有权转移登记申请书10.3附件三：房屋买卖合同11.合同签署及见证11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同见证人12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除及终止条件13.1合同解除情形13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产性质：_______1.2买方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：_______1.3.2卖方身份证号码：_______1.3.3卖方联系方式：_______第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。第三条房产产权及过户3.1房产产权状况：卖方保证所售房产为合法拥有，产权清晰，无任何权属纠纷。3.2过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方配合办理。3.3过户时间：房产过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，卖方将房产交付给买方。4.2验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行验收。4.3验收流程：4.3.1买方在收到房产后_______个工作日内进行验收。4.3.2验收合格，双方签署验收合格证明。4.3.3验收不合格，双方协商解决。第五条房产税费承担5.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2税费承担方：5.2.1契税：由买方承担。5.2.2个人所得税：由卖方承担。5.2.3增值税：根据国家相关政策执行。5.3税费缴纳时间：买方应在办理房产过户手续前缴纳契税，卖方应在办理房产过户手续前缴纳个人所得税。第六条合同违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按合同约定时间交付房产。6.1.2买方未按合同约定时间支付房款。6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付_______元违约金。6.2.2买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应按照约定支付违约金。6.3.2双方协商一致解除合同，违约方应承担解除合同后的损失。第七条合同解除条件7.1合同解除情形：7.1.1一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序：7.2.1违约方应在违约之日起_______个工作日内书面通知对方解除合同。7.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。7.3合同解除后的处理：7.3.1违约方应承担解除合同后的损失。7.3.2双方应按照合同约定返还已支付款项。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交付并完成过户手续。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。9.3.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋所有权转移登记申请书10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：付款凭证10.5附件五：验收合格证明第十一条合同签署及见证11.1合同签署地点：_______11.2合同签署时间：_______年_______月_______日11.3合同见证人：_______第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。12.3合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除情形：13.1.1一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件：13.2.1房产交付并完成过户手续。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1违约方应承担解除合同后的损失。13.3.2双方应按照合同约定返还已支付款项。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知应以挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送。14.2通知送达地址：本合同签订地为双方通知送达地址。14.3合同附件及其他文件效力：本合同附件及其他文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同中所述的第三方，是指为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、监理机构等。1.2.1房产交易过程中的信息提供与咨询；1.2.2房产评估与鉴定；1.2.3合同起草与审核；1.2.4房产过户手续办理；1.2.5房产交易过程中的监督与协调。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的责任，第三方介入不影响甲乙双方的基本责任。2.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于其服务范围，不得超越其权限。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不超过合同标的额的_______%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不超过合同标的额的_______%；3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和协调。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.2.3第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或第三方服务内容协商确定。6.2第三方介入费用在合同履行过程中按照约定的比例或方式分摊。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致或第三方无法履行其职责，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同其他条款与本合同关于第三方介入的修正条款不一致的，以本合同关于第三方介入的修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明房产的产权状况，确保交易房产的合法性。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：提供由买方填写的房屋所有权转移登记申请书，需买方签字并注明日期。说明：用于办理房产过户手续，是房产过户的必要文件。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，需双方签字并注明日期。说明：是本合同的核心文件，详细规定了房产交易的各项条款。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.附件五：验收合格证明要求：提供由买方签署的房产验收合格证明，需注明验收日期。说明：用于证明房产交付时符合合同约定的标准。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担房产交付后的保管责任。1.2买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担延迟付款的利息。1.3第三方未按合同约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并提供相关证据。2.2违约方应在接到违约通知之日起_______个工作日内采取补救措施。2.3若违约方未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金并承担房产交付后的保管责任。买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法及时收到房款，卖方有权要求买方支付违约金并承担延迟付款的利息。全文完。2024版个人房产交易合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.房产基本情况3.交易双方基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房产交付及验收7.房屋产权过户手续8.附属设施及配套设施9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同解除及终止条件12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产产权证号：___________2.4房产性质：___________2.5房产面积：___________2.6房产用途：___________2.7房产建筑结构：___________2.8房产建成年代：___________3.交易双方基本情况3.1甲方（卖方）名称：___________3.2甲方（卖方）地址：___________3.3甲方（卖方）法定代表人：___________3.4乙方（买方）名称：___________3.5乙方（买方）地址：___________3.6乙方（买方）法定代表人：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内支付甲方人民币___________元整作为定金。4.2.2乙方应在房产交付前支付剩余款项人民币___________元整。4.2.3付款方式：___________5.交易税费承担5.1交易税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。5.2甲方应承担房产交易中产生的相关税费，乙方应承担购买房产后产生的相关税费。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：___________6.2房产交付地点：___________6.3乙方应在房产交付后___________个工作日内对房产进行验收。6.4验收标准：以房产现状为准，符合本合同约定的房产基本情况。7.房屋产权过户手续7.1甲方应在房产交付后___________个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。7.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。8.附属设施及配套设施8.1附属设施包括：___________8.2配套设施包括：___________8.3甲方保证上述附属设施及配套设施在交付时符合合同约定及实际情况。9.违约责任及处理9.1若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价千分之五的违约金。9.2若乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。9.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的全部损失。10.争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。11.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产产权证复印件14.1.2房产测绘报告复印件14.1.3交易税费缴纳凭证复印件14.1.4双方身份证复印件14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指在甲方与乙方交易过程中提供相关服务或协助的任何独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方有权引入第三方参与本合同的履行，但应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，应在合同中明确第三方的角色、职责及权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，若因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方的责任限额在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。18.第三方权利与义务18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。18.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务或协助关系，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担连带责任。19.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失的，第三方有权向甲方或乙方追偿。19.3第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的监督与协调20.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保第三方按照合同约定行事。20.2若甲乙双方对第三方的履行职责有异议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.第三方介入的变更与解除21.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方自行承担，具体费用承担方式由甲乙双方在合同中约定。22.2第三方介入的费用在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方的商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房产的权属清晰，以及甲方对房产拥有完全的处分权。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于确认房产的实际面积、位置、结构等信息。3.交易税费缴纳凭证复印件要求：提供交易税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已按约定缴纳。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，并加盖身份证持有人的签名。说明：用于证明甲乙双方的主体资格及身份真实有效。5.房产现状照片要求：提供房产现状的清晰照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：用于记录房产交付时的现状，作为后续争议解决的依据。6.合同补充协议要求：提供合同补充协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：用于明确合同中未尽事宜或对原有条款的补充。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，并加盖第三方公章。说明：用于明确第三方在合同中的角色、职责及权利义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产：每延迟一日，向乙方支付相当于交易总价千分之五的违约金。甲方提供的房产信息不真实：甲方承担乙方因此遭受的全部损失。甲方拒绝办理房产过户手续：甲方承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项：每延迟一日，向甲方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。乙方拒绝接收房产：乙方承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按约定办理房产过户手续：乙方承担甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方承担因此给甲乙双方造成的全部损失。第三方泄露商业秘密：第三方承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，如延迟三天，则甲方需支付相当于交易总价千分之十五的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿名誉损失等。全文完。2024版个人房产交易合同范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息1.3代理信息（如有）2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权情况2.2房屋使用权情况2.3房屋他项权利情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金用途5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.房屋权属转移登记6.1登记申请时间6.2登记费用承担6.3登记手续办理6.4登记变更及更正7.房屋税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式7.4税费争议处理8.产权过户及手续办理8.1过户手续办理8.2手续费用承担8.3手续办理期限8.4手续办理争议处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式9.4违约金支付方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2仲裁机构10.3诉讼法院10.4争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.3附件及补充条款的效力13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点13.4合同签署方式14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及保管14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋用途：_________________________房屋结构：_________________________房屋产权性质：_____________________房屋权属证书编号：__________________1.2买卖双方身份信息出卖人：姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________买受人：姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________1.3代理信息（如有）代理人：姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________代理授权书编号：__________________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权情况出卖人保证所出售房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.2房屋使用权情况房屋无任何租赁、抵押、查封等情况，出卖人承诺在合同签订前将上述情况通知买受人。2.3房屋他项权利情况房屋无任何其他他项权利，出卖人承诺在合同签订前将上述情况通知买受人。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币_________________________元整。3.2付款方式买受人分两次支付房屋总价款，具体如下：第一次付款：人民币_________________________元整，在合同签订后__日内支付；第二次付款：人民币_________________________元整，在房屋交付并完成产权过户登记后__日内支付。3.3付款时间节点第一次付款：合同签订后__日内；第二次付款：房屋交付并完成产权过户登记后__日内。3.4付款方式变更付款方式如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.履约保证金4.1保证金金额买卖双方应缴纳履约保证金人民币_________________________元整。4.2保证金缴纳方式保证金应在合同签订后__日内缴纳，买受人通过银行转账方式支付至出卖人指定账户。4.3保证金退还条件1.买受人按照合同约定支付全部房款；2.出卖人按照合同约定交付房屋并办理产权过户登记；3.双方履行合同过程中未发生违约行为。4.4保证金用途保证金用于确保买卖双方履行合同义务，如一方违约，保证金可由守约方扣除相应损失。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋实际所在地。5.3房屋验收标准1.房屋结构、设施、设备完好；2.房屋内外环境整洁；3.房屋无渗漏、裂缝等情况；4.房屋其他附属设施齐全。5.4验收争议处理如买受人认为房屋不符合验收标准，应在验收后__日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在__日内予以答复。如双方无法达成一致，可协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁。6.房屋权属转移登记6.1登记申请时间房屋交付并验收合格后__日内，买受人应向相关部门申请办理房屋权属转移登记。6.2登记费用承担房屋权属转移登记费用由买受人承担。6.3登记手续办理登记手续由买受人办理，出卖人应予以配合。6.4登记变更及更正如因登记错误或遗漏导致房屋权属变更或更正，相关费用由责任人承担。8.房屋税费承担8.1税费种类及计算1.契税：按照房屋成交价的__%计算；2.印花税：按照房屋成交价的__%计算；3.土地增值税：根据土地增值税政策计算；4.个人所得税：根据个人所得税政策计算；5.其他相关税费。8.2税费承担比例契税、印花税等税费由买受人承担；土地增值税、个人所得税等税费由卖方承担。8.3税费缴纳方式税费缴纳方式为买受人按照税务机关的规定在办理权属转移登记前缴纳。8.4税费争议处理如对税费计算有异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。9.产权过户及手续办理9.1过户手续办理买受人应在房屋交付后__日内，办理房屋产权过户手续。9.2手续费用承担产权过户手续费用由买受人承担。9.3手续办理期限买受人应在办理过户手续后__日内，完成房屋产权过户登记。9.4手续办理争议处理如因办理过户手续发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件1.一方未按约定支付房款；2.一方未按约定交付房屋；3.一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式违约金按照未履行部分房款或未交付房屋价值的__%计算。10.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后__日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2仲裁机构如协商不成，任何一方可向__________________仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼法院如仲裁不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.4争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会或人民法院的有关规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件见第十条“合同解除条件”。12.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同附件及补充条款13.1合同附件1.房屋权属证书复印件；2.买卖双方身份证明复印件；3.付款凭证复印件；4.其他双方认为必要的文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同通知送达方式为：书面通知，送达至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同份数及保管本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同附件及补充条款的效力见第十三条“附件及补充条款的效力”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，为协助合同履行提供专业服务的第三方。15.2第三方介入方式1.中介机构：在买卖双方同意的情况下，可委托中介机构提供房屋买卖服务。2.律师事务所：在合同履行过程中，如需法律咨询或代理诉讼，可聘请律师事务所提供法律服务。3.评估机构：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可委托评估机构提供评估服务。4.鉴定机构：在房屋交易过程中，如需对房屋结构、质量等进行鉴定，可委托鉴定机构提供鉴定服务。15.3第三方职责1.中介机构：负责协助买卖双方进行房屋交易，提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务。2.律师事务所：提供法律咨询、合同审查、代理诉讼等服务。3.评估机构：负责对房屋价值进行评估，出具评估报告。4.鉴定机构：负责对房屋结构、质量等进行鉴定，出具鉴定报告。15.4第三方权利1.中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费。2.律师事务所：有权根据合同约定收取律师费。3.评估机构：有权根据合同约定收取评估费。4.鉴定机构：有权根据合同约定收取鉴定费。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与买受人、出卖人的关系：第三方为买受人、出卖人提供专业服务，双方之间形成委托合同关系。2.第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构提供专业服务，双方之间形成合作关系。3.第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其责任由委托方或合作方承担。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成买受人、出卖人损失的最高赔偿金额。16.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素确定，具体数额由双方协商一致。16.3责任限额承担1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成买受人、出卖人损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。2.第三方责任限额不足以弥补损失的，买受人、出卖人可向出卖人、中介机构等其他责任方追偿。16.4责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。17.第三方介入后的额外条款1.第三方介入的必要性及理由；2.第三方的资质及服务内容；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方介入的期限及终止条件。1.第三方介入的期限；2.第三方介入的成果；3.第三方介入的保密义务；4.第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋所有权转移的证明文件，用于核实房屋权属的合法性。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，需加盖本人公章或签字。说明：作为买卖双方身份的证明，用于核实买卖双方的合法身份。3.付款凭证复印件要求：提供房屋交易过程中所有付款凭证的复印件，需加盖付款人公章或签字。说明：作为房屋交易付款的证明，用于核实交易款项的支付情况。4.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同正本，需加盖双方公章或签字。说明：作为房屋交易的法律依据，用于明确双方的权利和义务。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，需加盖评估机构公章。6.房屋鉴定报告要求：提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告，需加盖鉴定机构公章。7.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方用于支付房款的银行账户信息，需加盖银行公章。说明：作为房款支付的途径，用于确保房款的安全和及时到账。8.买卖双方委托代理书（如有）要求：提供买卖双方委托代理人代为签订合同的委托代理书，需加盖委托人公章或签字。说明：作为授权代理人代为签订合同的证明，用于明确代理人的代理权限。9.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、共有权证明等。说明：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，用于完善合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款；1.2出卖人未按约定交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋权属转移登记；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据未履行部分房款或未交付房屋价值的__%计算；2.2赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任；2.3解除合同：在违约行为发生的情况下，守约方有权解除合同。3.违约责任认定示例：3.1买受人未按约定支付房款：买受人未在约定时间内支付房款，应向出卖人支付违约金；如买受人未支付违约金，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。3.2出卖人未按约定交付房屋：出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付违约金；如出卖人未支付违约金，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。3.3双方未按约定办理房屋权属转移登记：双方未在约定时间内办理房屋权属转移登记，应向对方支付违约金；如双方未支付违约金，任何一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。全文完。2024版个人房产交易合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产信息2.房产交易概述2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间3.房产权属及瑕疵3.1房产权属确认3.2房产瑕疵说明3.3权属及瑕疵处理4.交易款项及税费4.1交易款项支付4.2税费承担4.3交易款项监管5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.房产过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户及登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.合同附件及补充协议14.1附件及补充协议一14.2附件及补充协议二14.3附件及补充协议三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：____________________（2）乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：____________________1.2联系方式（1）甲方联系方式：联系电话：____________________电子邮箱：____________________（2）乙方联系方式：联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3房产信息房产坐落：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________第二条房产交易概述2.1房产基本情况房产为甲方合法拥有并有权处分的住宅，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。2.2交易价格及支付方式交易价格为人民币____________________元整，支付方式为：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房产交付前____________________日内支付。2.3交易时间本合同签订日期为____________________，房产交付日期为____________________。第三条房产权属及瑕疵3.1房产权属确认甲方保证其出卖的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且已取得相关权属证明文件。3.2房产瑕疵说明（1）____________________（2）____________________3.3权属及瑕疵处理（1）甲方承诺在合同签订前，已将房产瑕疵情况告知乙方，乙方对此表示接受。（2）若因房产瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条交易款项及税费4.1交易款项支付（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房产交付前____________________日内支付。4.2税费承担本合同约定的税费，甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。4.3交易款项监管交易款项由____________________（监管机构）进行监管，确保交易安全。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应于____________________前将房产交付给乙方。5.2房产验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无明显损坏。5.3验收程序及责任（1）乙方应在房产交付后____________________日内对房产进行验收；（2）若验收中发现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复或赔偿。第六条房产过户及登记6.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供房产证原件；（2）填写相关过户申请表格；（3）缴纳过户税费。6.2登记手续办理甲方应协助乙方办理房产登记手续，确保乙方成为房产合法所有人。6.3过户及登记费用过户及登记费用由____________________（承担方）承担。第八条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同；（2）甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同；（3）房产存在重大瑕疵，甲方未按约定修复或赔偿，乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。7.2违约责任及赔偿（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，金额为交易总额的____________________%；（2）若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（3）若房产存在重大瑕疵，甲方未按约定修复或赔偿，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（4）若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的____________________%。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在____________________日内予以回复；（3）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户登记后，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）本合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第十二条合同附件11.1附件一：房产信息表（1）房产基本情况；（2）房产权属证明；（3）房产瑕疵说明。11.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证。11.3附件三：其他相关文件（1）双方身份证复印件；（2）房产证复印件；（3）其他相关文件。第十三条合同签署12.1签署时间本合同签署日期为___