2024版老旧小区房产抵押翻新改造与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区房产抵押翻新改造与买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房产抵押3.1抵押物信息3.2抵押登记3.3抵押权利4.翻新改造4.1改造范围4.2改造内容4.3改造期限4.4改造费用5.买卖合同5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式5.4交房时间6.质押与保管6.1质押登记6.2质押期限6.3质押权利6.4质押物保管7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3第三方权利与义务（如有）8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“抵押房产”指甲方名下的位于__________的老旧小区房产，具体包括但不限于房产证载明的建筑面积、土地面积、用途等。1.2.2“翻新改造”指对抵押房产进行装修、维修、加固等工程，以提升房产的使用价值和市场竞争力。1.2.3“买卖”指甲方将抵押房产的全部或部分权利转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。第二条当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）（如有第三方参与，在此处填写第三方信息）第三条房产抵押3.1抵押物信息抵押物为甲方名下的位于__________的老旧小区房产，具体信息详见附件一《抵押房产清单》。3.2抵押登记甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。3.3抵押权利乙方取得抵押权后，有权要求甲方保证抵押物不受损害，并有权在抵押物拍卖、变卖时优先受偿。第四条翻新改造4.1改造范围翻新改造范围包括但不限于：室内装修、外墙维修、水电改造、配套设施完善等。4.2改造内容具体改造内容详见附件二《翻新改造方案》。4.3改造期限翻新改造期限为____个月，自合同签订之日起计算。4.4改造费用翻新改造费用共计人民币__________元，由乙方承担。第五条买卖合同5.1买卖标的买卖标的为甲方名下的位于__________的老旧小区房产，具体信息详见附件一《抵押房产清单》。5.2买卖价格买卖价格为人民币__________元，由乙方支付。5.3付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。5.4交房时间交房时间为____年____月____日，以实际交付为准。第六条质押与保管6.1质押登记甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理质押登记手续，并将质押登记证明文件交付乙方。6.2质押期限质押期限为____个月，自合同签订之日起计算。6.3质押权利乙方取得质押权后，有权要求甲方保证抵押物不受损害，并有权在抵押物拍卖、变卖时优先受偿。6.4质押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并接受乙方的监督检查。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.1.2甲方应确保抵押物真实、合法，并承担因抵押物存在瑕疵而产生的法律责任。7.1.3甲方应配合乙方进行翻新改造工作，并承担相应的费用。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定进行翻新改造。7.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理抵押登记、质押登记等手续。7.2.3乙方有权在抵押物拍卖、变卖时优先受偿。7.2.4乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付购房款的；8.1.2乙方未按合同约定支付翻新改造费用的；8.1.3甲方未按合同约定办理抵押登记、质押登记等手续的；8.1.4乙方未按合同约定进行翻新改造的；8.1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_____%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除而产生的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（如有仲裁条款，在此处填写仲裁机构名称）9.3争议解决程序（如有仲裁条款，在此处填写仲裁程序）第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同的；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；10.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同的；10.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，任何一方应书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。第十一节通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，可以采取书面形式，包括但不限于信函、电报、电传、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址甲方送达地址：__________；乙方送达地址：__________。11.3送达效力以送达地址为依据，送达通知自实际送达或自发出通知之日起____个工作日视为送达。第十二节合同变更与补充12.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充方式补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三节合同解除与终止13.1合同解除条件同第十条合同解除条件。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被撤销；13.2.4法律法规规定的其他终止合同的情形。13.3合同解除与终止程序同第十条合同解除程序。第十四节其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押房产清单、翻新改造方案等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房产买卖、抵押登记、翻新改造等相关中介服务的机构或个人；1.2.2技术服务方：提供翻新改造所需的技术支持、施工管理等服务的机构或个人；1.2.3咨询服务方：提供房产市场分析、风险评估等咨询服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币__________元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。3.2第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行本合同时，如需委托其他第三方协助，应事先取得甲方和乙方的同意，并明确委托方的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，履行自己的职责，确保服务的质量和时效。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行本合同时，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方。第六条第三方介入程序6.1甲方和乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的类型、职责和权利义务。6.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同制定详细的实施方案，并明确各方的责任和权利。6.3第三方介入期间，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保项目的顺利进行。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方更换后，新第三方应继续履行原第三方的职责和权利义务。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行本合同时，严重违反合同约定或造成甲方或乙方重大损失，甲方和乙方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行剩余义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照本合同的约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相关合同、协议等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效日期12.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产清单详细要求：清单应包括房产证号、地址、建筑面积、土地面积、用途、产权状况等信息。说明：抵押房产清单是确定抵押物范围的重要文件。2.翻新改造方案详细要求：方案应包括改造范围、内容、工期、费用预算、施工图纸等。说明：翻新改造方案是指导翻新改造工作的依据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的类型、职责、权利义务、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件。4.买卖合同详细要求：合同应包括买卖标的、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：买卖合同是甲乙双方就房产买卖事宜达成的法律文件。5.抵押登记证明详细要求：证明应包括抵押登记日期、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押登记证明是证明抵押权成立的文件。6.质押登记证明详细要求：证明应包括质押登记日期、质押物信息、质押权人信息等。说明：质押登记证明是证明质押权成立的文件。7.付款凭证详细要求：凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的文件。8.施工合同详细要求：合同应包括施工范围、工期、质量标准、费用、违约责任等。说明：施工合同是施工方与甲方或乙方就施工事宜达成的法律文件。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：甲方逾期支付购房款一个月，应支付人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付翻新改造费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：乙方逾期支付翻新改造费用一个月，应支付人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。示例：第三方未按期完成翻新改造工作，导致甲方遭受人民币______元的损失，应赔偿该损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。示例：因地震导致施工无法进行，双方应协商延期施工或解除合同。全文完。2024版老旧小区房产抵押翻新改造与买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状描述3.翻新改造内容3.1翻新改造范围3.2翻新改造方案3.3翻新改造资金3.4翻新改造期限4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.抵押权设定5.1抵押权设立5.2抵押物登记5.3抵押权行使5.4抵押权解除6.翻新改造工程管理6.1工程监理6.2工程验收6.3工程验收标准6.4工程变更及追加7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2翻新改造方案11.3付款计划11.4其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版老旧小区房产抵押翻新改造与买卖合同”。1.2合同签订日期：双方在本合同中约定的签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（抵押人、卖方）：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.3.2乙方（抵押权人、买方）：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.4合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况：2.1.1抵押物地址：____市____区____街道____号。2.1.2抵押物性质：住宅。2.1.3抵押物面积：____平方米。2.1.4抵押物权属证明：甲方持有的《房屋所有权证》或《不动产权证书》。2.2抵押物权属证明：2.2.1甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件。2.3抵押物现状描述：2.3.1抵押物现状为____，存在____问题。2.3.2抵押物现状图片及描述作为附件一。3.翻新改造内容3.1翻新改造范围：3.1.1对抵押物进行整体翻新改造。3.1.2改造内容包括但不限于：房屋结构加固、室内装修、设备更换等。3.2翻新改造方案：3.2.1乙方负责制定翻新改造方案，并经甲方同意后实施。3.2.2翻新改造方案包括改造内容、施工时间、预算等。3.3翻新改造资金：3.3.1翻新改造资金总额为____元。3.3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部翻新改造资金。3.4翻新改造期限：3.4.1翻新改造期限为____个月。3.4.2乙方应确保在约定期限内完成翻新改造工作。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1享有抵押物翻新改造后的所有权。4.1.2享有抵押物翻新改造后的使用权。4.1.3享有抵押物翻新改造后的收益权。4.2买方义务：4.2.1按照合同约定支付翻新改造资金。4.2.2按照合同约定配合翻新改造工作。4.2.3依法履行抵押物翻新改造后的权利义务。4.3卖方权利：4.3.1享有抵押物翻新改造后的所有权。4.3.2享有抵押物翻新改造后的使用权。4.3.3享有抵押物翻新改造后的收益权。4.4卖方义务：4.4.1保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。4.4.2按照合同约定配合买方进行翻新改造。4.4.3依法履行抵押物翻新改造后的权利义务。5.抵押权设定5.1抵押权设立：5.1.1甲方同意以其名下的抵押物作为乙方提供贷款的抵押物。5.1.2本合同签订之日起，抵押权设立。5.2抵押物登记：5.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内办理抵押物登记手续。5.2.2甲方应向乙方提供抵押物登记证明。5.3抵押权行使：5.3.1乙方在贷款期限内有权行使抵押权。5.3.2乙方在贷款逾期时有权依法处置抵押物。5.4抵押权解除：5.4.1在贷款全部还清后，抵押权自行解除。5.4.2在合同约定的其他解除条件成就时，抵押权解除。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付翻新改造资金的；8.1.2卖方未按约定配合翻新改造工作的；8.1.3乙方未按约定支付贷款本息的；8.1.4甲方未按约定办理抵押物登记手续的；8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为____元，或根据违约情况另行约定；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失；8.3.2赔偿金额应包括但不限于违约金、直接损失、间接损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应依法受理并审理争议案件；9.3.3争议解决机构作出的判决或裁定为终局裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2甲方办理抵押物登记手续；10.1.3乙方支付全部翻新改造资金。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同的一方应书面通知另一方；10.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。11.合同附件11.1抵押物清单：11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息；11.1.2抵押物清单作为本合同的附件一。11.2翻新改造方案：11.2.1翻新改造方案应包括改造内容、施工时间、预算等；11.2.2翻新改造方案作为本合同的附件二。11.3付款计划：11.3.1付款计划应详细列明付款时间、金额、方式等信息；11.3.2付款计划作为本合同的附件三。11.4其他附件：11.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期：12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：12.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.3签署人员：12.3.1甲方代表：____，签字/盖章日期：____；12.3.2乙方代表：____，签字/盖章日期：____。13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管本合同，不得遗失或擅自涂改。13.3合同生效条件：13.3.1本合同经双方签字或盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、施工方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入方式16.1中介方：16.1.1中介方负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行和争议解决。16.1.2中介方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2监理方：16.2.1监理方负责对翻新改造工程进行全过程监理，确保工程质量。16.2.2监理方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3评估机构：16.3.2评估机构应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.4施工方：16.4.1施工方负责按照翻新改造方案进行施工，确保工程按时完成。16.4.2施工方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定：17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的____%。17.2.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。17.3责任限额的调整：17.3.1双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成合同约定的各项义务。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同约定的各项义务。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和规定。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：19.1.1甲乙双方可根据合同约定，向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在接到申请后____个工作日内回复是否接受介入。19.2第三方介入确认：19.2.1第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.2.2第三方介入协议作为本合同的附件。19.3第三方介入执行：19.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同约定的第三方介入终止条件成就；20.1.2第三方完成合同约定的各项任务；20.1.3双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止流程：20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内完成相关事宜的移交和结算；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，并附上相应的图片或扫描件。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.翻新改造方案详细要求：包括改造内容、施工时间、预算、施工图纸等。说明：翻新改造方案是合同附件之一，用于指导翻新改造工程的实施。3.付款计划详细要求：详细列明付款时间、金额、方式等信息。说明：付款计划是合同附件之一，用于明确付款的具体安排。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入方式、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同中的角色和责任。5.抵押物登记证明详细要求：提供抵押物登记的正式文件或证明。说明：抵押物登记证明是合同附件之一，用于证明抵押物的登记情况。6.翻新改造工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：翻新改造工程验收报告是合同附件之一，用于证明工程的质量和完成情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于规范争议解决的途径和流程。8.其他附件详细要求：根据实际情况，双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：其他附件是合同附件之一，用于补充合同内容，确保合同完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付翻新改造资金的；卖方未按约定配合翻新改造工作的；乙方未按约定支付贷款本息的；甲方未按约定办理抵押物登记手续的；第三方未按约定履行职责的；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额为____元，或根据违约情况另行约定；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。3.违约责任示例：示例一：买方未按约定支付翻新改造资金，应向卖方支付违约金____元，并赔偿卖方因此遭受的直接损失。示例二：乙方未按约定支付贷款本息，应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例三：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版老旧小区房产抵押翻新改造与买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产抵押情况3.翻新改造工程3.1工程范围及内容3.2工程预算及费用3.3工程进度安排4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.抵押贷款事项5.1抵押贷款额度及利率5.2贷款期限及还款方式5.3抵押权设立及变更6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格6.2支付方式及时间节点7.工程验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序及时间8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：翻新改造工程设计方案14.3附件三：抵押贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：________房产所有权人：________2.2房产位置及面积房产地址：________房产建筑面积：________平方米房产土地使用权类型：________2.3房产抵押情况抵押权人：________抵押权设立日期：________抵押贷款金额：________抵押贷款余额：________3.翻新改造工程3.1工程范围及内容工程名称：________工程范围：________工程内容：________3.2工程预算及费用工程预算总金额：________工程费用构成：________3.3工程进度安排工程开工日期：________工程竣工日期：________4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务甲方负责提供房产产权证明文件；甲方负责办理房产抵押解除手续；甲方负责监督翻新改造工程进度和质量；甲方负责支付合同约定的工程费用。4.2乙方权利义务乙方负责支付合同约定的房产交易价格；乙方负责办理房产抵押设立手续；乙方负责监督翻新改造工程进度和质量；乙方负责验收并接收翻新改造后的房产。5.抵押贷款事项5.1抵押贷款额度及利率抵押贷款额度：________抵押贷款利率：________5.2贷款期限及还款方式贷款期限：________还款方式：________5.3抵押权设立及变更抵押权设立：________抵押权变更：________6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格房产交易价格：________6.2支付方式及时间节点支付方式：________支付时间节点：________7.工程验收标准及程序7.1验收标准工程验收标准：________7.2验收程序及时间验收程序：________验收时间：________8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。8.2违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达除非合同另有约定，所有通知、函件、文件等应以书面形式送达至对方指定的地址。12.3合同附件（1）房产产权证明文件；（2）翻新改造工程设计方案；（3）抵押贷款合同；（4）其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：________13.3签署人员甲方代表签字（或盖章）：________乙方代表签字（或盖章）：________14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：翻新改造工程设计方案14.3附件三：抵押贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、代理等协助的独立第三方。a.中介机构：提供房产买卖、抵押贷款、翻新改造等中介服务的机构。b.设计单位：提供翻新改造工程设计方案的单位。c.施工单位：负责翻新改造工程施工的单位。d.贷款机构：提供抵押贷款服务的金融机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额：a.中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，责任限额为中介服务费用的________倍。b.设计单位：对因设计方案导致