2024版房产买卖合同中产权共有人权益保护研究3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同中产权共有人权益保护研究本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产产权状况2.1房产所有权2.2房产他项权利2.3房产权属证明3.产权共有人权益3.1产权共有方式3.2产权共有份额3.3产权共有权利与义务4.房产买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3付款确认5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户办理流程6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付方式8.房产维修与保养8.1房产维修责任8.2房产保养责任8.3维修保养费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：省市区街道小区号楼单元室1.1.2房产证号：X1.1.3房产面积：平方米1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产建筑年代：2000年1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：公司1.2.2买方地址：省市区街道小区号楼单元室1.2.3卖方名称：个人1.2.4卖方地址：省市区街道小区号楼单元室1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：省市区街道小区号楼单元室2.房产产权状况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归卖方所有，无争议2.1.2卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵2.2房产他项权利2.2.1房产无抵押、查封、异议登记等他项权利2.2.2卖方承诺在合同签订前将所有他项权利消灭2.3房产权属证明2.3.1卖方提供有效的房产所有权证2.3.2房产所有权证上记载的房产权利人、面积、用途等与合同一致3.产权共有人权益3.1产权共有方式3.1.1房产产权归卖方所有，买方购买后成为唯一产权人3.2产权共有份额3.2.1房产共有份额为100%3.3产权共有权利与义务3.3.1买方享有房产所有权及相关权利3.3.2买方承担房产相关义务4.房产买卖价格4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式及时间4.2.1买方在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.2买方在房产过户手续办理完毕后30日内支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）4.3付款确认4.3.1买方支付款项后，卖方应出具收据作为凭证5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方在合同签订后10个工作日内向相关部门申请房产过户5.2过户所需材料5.2.1房产所有权证5.2.2合同文本5.2.3其他相关部门要求的材料5.3过户办理流程5.3.1卖方提交过户申请及相关材料5.3.2相关部门审核并办理过户手续5.3.3买方领取新的房产所有权证6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.1.1契税：按房产成交价格的1%计算，共计人民币壹万元整（￥10,000.00）6.1.2其他税费：按相关部门规定计算6.2税费承担主体6.2.1契税及其他税费由买方承担6.3税费缴纳时间6.3.1买方在房产过户手续办理完毕后30日内缴纳契税及其他税费8.房产交付8.1房产交付时间8.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕后的10个工作日内8.2房产交付条件8.2.1房产已过户至买方名下8.2.2房产内所有设施设备齐全，符合合同约定8.2.3房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷8.3房产交付方式8.3.1卖方将房产钥匙及房产证交付给买方8.3.2买方在收到房产钥匙及房产证后视为房产交付完成9.房产维修与保养9.1房产维修责任9.1.1房产在交付后的合理使用年限内，因质量问题导致的维修由卖方负责9.2房产保养责任9.2.1买方负责房产的日常保养和维护9.3维修保养费用承担9.3.1维修保养费用由责任方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间过户房产10.1.2买方未按约定时间支付房款10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金金额按合同约定执行10.3违约金计算10.3.1违约金按每日应付款项的千分之五计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行12.2合同解除程序12.2.1双方签署解除合同协议12.2.2解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应办理相关手续，如退还已付款项等13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同内容完整、合法13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为合同签订地14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同内容变更需双方协商一致，并签署书面变更协议14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解除后的后续事宜14.3.1合同解除后，双方应妥善处理房产交付、款项支付等后续事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可共同或单独委托第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同关系，需与甲乙双方签订书面委托协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，保证服务的质量和效果。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据委托协议的约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其委托事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额根据委托协议的约定确定，但不得超过委托协议约定的金额。17.1.2如委托协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的委托关系，由委托协议约定。18.1.2第三方在履行委托协议过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的委托关系，由委托协议约定。18.2.2第三方在履行委托协议过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行委托协议过程中，因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应共同承担相应责任。18.3.2甲乙双方应根据各自在合同中的约定，承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，如第三方介入，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同。19.2第三方介入后，如原合同内容与委托协议内容不一致，以委托协议为准。20.合同变更与解除20.1合同变更20.1.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面解除协议。20.2.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照原合同约定处理相关事宜。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决，仍按原合同约定的争议解决方式处理。21.1.2如原合同未约定争议解决方式，甲乙双方及第三方可协商确定争议解决方式。22.合同附件22.1本合同附件包括第三方委托协议、第三方服务协议等。22.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、用途、建筑年代等。包含买卖双方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。包含合同签订的基本信息，如签订时间、地点等。2.合同文本详细要求和说明：包含合同的所有条款，包括房产信息、买卖双方信息、产权共有人权益、房产买卖价格、房产过户手续、房产税费承担、房产交付、房产维修与保养、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、其他约定事项等。合同文本应为正式的书面文件，并由甲乙双方签字或盖章。3.付款凭证详细要求和说明：包含买方支付定金和房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、收款人信息等。4.房产所有权证详细要求和说明：包含房产所有权证的复印件，证明卖方拥有房产所有权。房产所有权证应清晰显示房产权利人、面积、用途、产权登记日期等。5.其他相关文件详细要求和说明：包含与合同履行相关的其他文件，如房产评估报告、房产维修记录、合同变更协议等。相关文件应与合同条款相符，并由相关方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为是指在合同履行过程中，一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据合同条款和相关法律法规确定。3.违约示例说明买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。卖方未按约定时间过户房产：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。第三方未按委托协议履行职责：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按照合同约定履行义务：甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024版房产买卖合同中产权共有人权益保护研究1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3产权共有人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产产权变更3.1产权变更原因3.2产权变更手续3.3产权变更费用4.产权共有人权益保护4.1产权共有人定义4.2产权共有人权益4.3产权共有人变更4.4产权共有人争议解决5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证书12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.3产权共有人信息产权共有人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：_______所在区域：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构建筑类型：_______建筑年代：_______年2.4房产用途房产用途：_______2.5房产权属产权证号：_______房屋所有权人：_______3.房产产权变更3.1产权变更原因因买受方购买该房产，需将房产产权变更至买受方名下。3.2产权变更手续双方应共同办理房产产权过户手续，包括但不限于：（1）提交房产产权证书；（2）提交买卖合同；（3）提交双方身份证明；（4）缴纳相关税费；（5）其他必要文件。3.3产权变更费用产权变更过程中产生的税费、手续费等费用由_______方承担。4.产权共有人权益保护4.1产权共有人定义在本合同中，产权共有人指除买受方外的其他共有该房产的人。4.2产权共有人权益（1）在房产交易过程中，对房产交易价格、付款方式等事项享有知情权；（2）在房产产权变更过程中，对房产产权变更事项享有表决权；（3）对房产的收益享有分配权。4.3产权共有人变更若产权共有人发生变更，需经其他产权共有人同意，并办理相应的变更手续。4.4产权共有人争议解决产权共有人之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.房产价格及支付方式5.1房产价格本房产成交价格为人民币_______元整。5.2付款方式（1）买受方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%；（2）剩余款项应在_______日内支付完毕。5.3付款时间（1）首付款支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______。5.4付款违约责任若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付_______%的违约金。6.房产交付及验收6.1房产交付时间出卖方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给买受方。6.2房产交付条件（1）房产已办理完毕产权过户手续；（2）房产已具备居住条件；（3）房产相关设施设备齐全。6.3房产验收标准买受方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。6.4房产验收程序（1）买受方在收到房产后_______日内进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；（3）验收不合格的，出卖方应在_______日内进行整改。7.房产税费承担7.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。7.2税费承担主体（1）契税：由买受方承担；（2）印花税：由买受方承担；（3）其他相关税费：由_______方承担。7.3税费缴纳时间买受方应在合同签订之日起_______日内缴纳全部税费。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）若出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付_______%的违约金；（2）若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_______%的违约金；（3）若双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情况，由违约方承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金计算方式如下：违约金=应付款项（或应交付房产）×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知之日起_______日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。10.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的义务终止；（2）已履行的义务，按合同约定处理；（3）因合同解除给对方造成的损失，由违约方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。11.3合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：房产产权证书12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：房产交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。14.2合同解释本合同条款的履行和解释均以中文文本为准。14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.4合同解除本合同解除除按第十条规定外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其定义为在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房产评估、价格谈判、合同起草等服务；（2）协助办理房产过户、贷款、公证等手续；（3）提供法律咨询、风险评估、争议调解等服务。3.第三方责任3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和职业道德，确保其服务或协助内容的真实性、准确性和合法性。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，责任限额为中介服务费总额的_______倍；（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，责任限额为评估报告标的金额的_______%；（3）律师事务所、公证机构等其他第三方：责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任与权利，仅限于其提供专业服务或协助的范围，不涉及合同主体权益的调整。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或诱导甲乙双方接受其服务或协助。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体范围、目的和方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入费用由提供服务的第三方承担，但甲乙双方另有约定的除外。8.第三方介入争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入争议解决过程中，第三方应遵守仲裁委员会的裁决。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.第三方介入合同附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方责任限额协议10.3附件三：第三方介入费用协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证书要求：提供房产产权证书的原件或复印件，确保证书内容真实、完整、有效。说明：房产产权证书是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，确保报告内容真实、准确、合法。说明：房产测绘报告是证明房产面积、结构等信息的法律文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明的原件或复印件，确保证明内容真实、完整、有效。说明：房产交易税费缴纳证明是证明已缴纳相关税费的法律文件，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，确保协议内容真实、合法、有效。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成的书面协议。5.附件五：第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议的原件或复印件，确保协议内容真实、合法、有效。说明：第三方责任限额协议是约定第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成损失时的责任限额。6.附件六：第三方介入费用协议要求：提供第三方介入费用协议的原件或复印件，确保协议内容真实、合法、有效。说明：第三方介入费用协议是约定第三方介入合同履行过程中产生的费用及支付方式的书面协议。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保协议内容真实、合法、有效。说明：争议解决协议是约定甲乙双方在发生争议时，选择协商、仲裁或诉讼等争议解决方式的书面协议。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，确保协议内容真实、合法、有效。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）双方未按约定履行合同其他义务；（4）第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房产：出卖方应向买受方支付_______%的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款：买受方应向出卖方支付_______%的违约金；（3）双方未按约定履行合同其他义务：根据违约情况，由违约方承担相应的违约责任；（4）第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付相当于房款_______%的违约金。2.买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按计划收取款项，买受方应向出卖方支付相当于房款_______%的违约金。3.双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致某项义务未按约定履行，违约方应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方在办理房产过户手续过程中，因操作失误导致房产过户失败，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产买卖合同中产权共有人权益保护研究2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3产权共有人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.产权共有人权益保护条款3.1产权共有人同意出售3.2产权共有人优先购买权3.3产权共有人同意分割3.4产权共有人同意变更4.出卖人义务4.1出卖人保证房产权属清晰4.2出卖人保证房产无任何债务4.3出卖人保证房产无任何纠纷4.4出卖人提供房产相关证明文件5.买受人义务5.1买受人支付购房款5.2买受人配合办理房产过户手续5.3买受人遵守国家相关法律法规5.4买受人不得擅自改变房产用途6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理所需材料7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产交付条件7.4房产交付方式8.购房款支付方式8.1购房款支付比例8.2购房款支付时间8.3购房款支付方式8.4购房款支付凭证9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3产权共有人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139001390001.3产权共有人信息1.3.1产权共有人姓名：1.3.2产权共有人身份证号码：056801.3.3产权共有人联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4街道：街道2.1.5门牌号：号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产用途2.4.1用途性质：住宅2.4.2用途描述：用于居住2.5房产权属2.5.1房产证号：房证字第号2.5.2房产类型：商品房3.产权共有人权益保护条款3.1产权共有人同意出售3.1.1产权共有人已书面同意出售该房产3.1.2产权共有人签字日期：2024年1月1日3.2产权共有人优先购买权3.2.1产权共有人享有优先购买权3.2.2优先购买权行使期限：自合同签订之日起30日内3.3产权共有人同意分割3.3.1产权共有人同意房产分割3.3.2分割方案：按产权比例分割3.4产权共有人同意变更3.4.1产权共有人同意房产权利变更3.4.2变更内容：变更房产共有人为和4.出卖人义务4.1出卖人保证房产权属清晰4.1.1出卖人保证房产证载明的权利人为4.1.2出卖人保证房产无任何权利瑕疵4.2出卖人保证房产无任何债务4.2.1出卖人保证房产无任何抵押、查封等限制4.2.2出卖人保证房产无任何未偿还债务4.3出卖人保证房产无任何纠纷4.3.1出卖人保证房产无任何法律诉讼4.3.2出卖人保证房产无任何其他纠纷4.4出卖人提供房产相关证明文件4.4.1出卖人提供房产证、身份证等证明文件4.4.2出卖人提供房产评估报告、维修记录等文件5.买受人义务5.1买受人支付购房款5.1.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款5.1.2首付款金额：人民币30万元整5.1.3付款方式：银行转账5.2买受人配合办理房产过户手续5.2.1买受人应配合出卖人办理房产过户手续5.2.2办理过户手续的时间：自合同签订之日起30日内5.3买受人遵守国家相关法律法规5.3.1买受人应遵守国家关于房产买卖的相关法律法规5.3.2买受人不得违反国家政策进行购房5.4买受人不得擅自改变房产用途5.4.1买受人不得擅自改变房产的用途5.4.2买受人应保持房产的原始用途不变6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30日内6.2过户手续办理地点6.2.1办理地点：市区房产交易中心6.3过户手续办理费用6.3.1办理费用：按照国家及地方相关政策执行6.4过户手续办理所需材料6.4.1房产证6.4.2买卖合同6.4.3双方身份证6.4.4其他相关文件8.购房款支付方式8.1购房款支付比例8.1.1首付款支付比例：30%8.1.2尾款支付比例：70%8.2购房款支付时间8.2.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内8.2.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后10个工作日内8.3购房款支付方式8.3.1首付款支付方式：银行转账至出卖人指定账户8.3.2尾款支付方式：银行转账至出卖人指定账户8.4购房款支付凭证8.4.1首付款支付凭证：银行转账回单8.4.2尾款支付凭证：银行转账回单9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房价1‰的违约金9.1.2出卖人未保证房产无任何债务或纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于购房款1‰的违约金9.2.2买受人擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失9.3产权共有人违约责任9.3.1产权共有人未按约定行使优先购买权的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同11.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2另一方应在接到通知之日起15日内予以答复11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项11.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房产过户手续办理完毕12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点：市区13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产证13.2房产评估报告13.3其他相关文件13.3.1双方身份证复印件13.3.2银行账户信息14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易的中介机构或个人。16.2评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。16.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。16.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业人士或机构。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入类型和具体服务内容。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。18.第三方责任限额18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的10%。18.3第三方责任限额的约定不免除甲乙双方在合同中的其他责任。19.甲乙双方额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入费用等事项。19.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的安全性。19.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利和义务。20.第三方与其他各方的