2024版还建房预售监管及资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版还建房预售监管及资金监管服务合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3预售监管及资金监管服务相关规范2.合同双方基本信息2.1甲方（预售监管及资金监管服务机构）2.2乙方（还建房项目开发商）2.3丙方（还建房项目业主）3.合同标的3.1还建房项目基本情况3.2预售监管及资金监管服务内容3.3预售监管及资金监管服务期限4.预售监管4.1预售许可证的申请与领取4.2预售资金监管账户的开立与管理4.3预售资金监管账户的资金收支4.4预售资金监管账户的审计与监督5.资金监管5.1资金监管账户的开立与管理5.2资金监管账户的资金收支5.3资金监管账户的审计与监督5.4资金监管账户的资金使用6.乙方责任6.1乙方应依法取得还建房项目的预售许可证6.2乙方应按规定缴纳预售监管及资金监管服务费用6.3乙方应按时提供相关资料6.4乙方应配合监管机构的工作7.甲方责任7.1甲方应依法履行预售监管及资金监管服务职责7.2甲方应按规定收取预售监管及资金监管服务费用7.3甲方应按时向乙方提供监管报告7.4甲方应依法保护乙方和丙方的合法权益8.丙方责任8.1丙方应按时缴纳购房款8.2丙方应依法行使购房权利8.3丙方应配合监管机构的工作9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3预售监管及资金监管服务相关规范2.合同双方基本信息2.1甲方（预售监管及资金监管服务机构）2.1.1机构名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2乙方（还建房项目开发商）2.2.1开发商名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式2.3丙方（还建房项目业主）2.3.1业主名称2.3.2联系人2.3.3联系方式3.合同标的3.1还建房项目基本情况3.1.1项目名称3.1.2项目地点3.1.3项目规模3.1.4项目类型3.2预售监管及资金监管服务内容3.2.1预售许可证申请与领取3.2.2预售资金监管账户开立与管理3.2.3预售资金监管账户资金收支3.2.4预售资金监管账户审计与监督3.3预售监管及资金监管服务期限3.3.1服务起始日期3.3.2服务终止日期4.预售监管4.1预售许可证的申请与领取4.1.1乙方应按期向甲方提交相关申请材料4.1.2甲方应在规定时间内完成审核并领取预售许可证4.2预售资金监管账户的开立与管理4.2.1甲方应在乙方指定的银行开立预售资金监管账户4.2.2乙方应将预售资金存入监管账户4.3预售资金监管账户的资金收支4.3.1甲方应按照合同约定进行资金收支管理4.3.2甲方应定期向乙方和丙方提供资金收支情况报告4.4预售资金监管账户的审计与监督4.4.1甲方应定期接受审计机构的审计4.4.2乙方和丙方有权要求甲方提供审计报告5.资金监管5.1资金监管账户的开立与管理5.1.1甲方应在乙方指定的银行开立资金监管账户5.1.2乙方应将资金存入监管账户5.2资金监管账户的资金收支5.2.1甲方应按照合同约定进行资金收支管理5.2.2甲方应定期向乙方和丙方提供资金收支情况报告5.3资金监管账户的审计与监督5.3.1甲方应定期接受审计机构的审计5.3.2乙方和丙方有权要求甲方提供审计报告5.4资金监管账户的资金使用5.4.1资金使用应严格按照合同约定和项目进度进行5.4.2甲方应确保资金使用的合法性和合规性6.乙方责任6.1乙方应依法取得还建房项目的预售许可证6.2乙方应按规定缴纳预售监管及资金监管服务费用6.3乙方应按时提供相关资料6.4乙方应配合监管机构的工作7.甲方责任7.1甲方应依法履行预售监管及资金监管服务职责7.2甲方应按规定收取预售监管及资金监管服务费用7.3甲方应按时向乙方提供监管报告7.4甲方应依法保护乙方和丙方的合法权益8.丙方责任8.1丙方应按时缴纳购房款8.1.1丙方应根据合同约定，在规定的时间内支付购房款8.1.2丙方支付购房款的方式应符合合同规定8.2丙方应依法行使购房权利8.2.1丙方在购房过程中应遵守相关法律法规8.2.2丙方有权要求查阅预售许可证等相关文件8.3丙方应配合监管机构的工作8.3.1丙方应积极配合甲乙双方的工作8.3.2丙方应按照要求提供个人信息和相关证明材料9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按期取得预售许可证，应向甲方支付违约金9.1.2乙方未按规定缴纳预售监管及资金监管服务费用，应向甲方支付滞纳金9.1.3乙方未按时提供相关资料，应向甲方支付相应费用9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按时完成预售许可证申请，应向乙方支付违约金9.2.2甲方未按规定收取预售监管及资金监管服务费用，应向乙方退还多收费用9.2.3甲方未按时提供监管报告，应向乙方支付相应费用9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金9.3.2丙方违反购房协议，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性10.2.2争议解决机构的选择应符合双方意愿10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合仲裁规则10.3.2争议解决结果应具有法律效力11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按照法律规定进行备案11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2合同履行完毕13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于预售许可证、资金监管账户信息等14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以双方协商一致为准14.3合同修订14.3.1合同修订应经双方书面同意，并作为本合同的补充部分14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期为双方签署合同之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、审计机构、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和独立性，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体事项和方式。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务。15.3.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.3.1.3对其服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和独立性，并在合同中明确第三方责任。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量符合要求。16.1.3甲方应承担第三方责任限额范围内的责任，超出部分由第三方承担。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不损害其合法权益。16.2.3乙方应承担第三方责任限额范围内的责任，超出部分由第三方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入过程中，应与甲方保持沟通，及时报告工作进展和问题。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保其服务符合甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入过程中，应与乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保其服务符合乙方利益。17.3第三方与丙方的划分17.3.1第三方在介入过程中，应尊重丙方的合法权益，不得损害丙方的利益。17.3.2第三方应向丙方提供必要的信息和解释，确保丙方了解服务内容和进展。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方在介入过程中，应与其他第三方保持沟通，避免工作冲突和重复。17.4.2第三方应遵守行业规范和法律法规，确保其服务与其他第三方的工作不产生冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证详细要求：提供有效且完整的预售许可证原件或复印件。说明：预售许可证是证明乙方有权进行预售的法定文件，必须真实有效。2.预售资金监管账户信息详细要求：提供预售资金监管账户的开户行、账号、账户名称等信息。说明：预售资金监管账户用于存放预售资金，确保资金安全。3.资金监管账户信息详细要求：提供资金监管账户的开户行、账号、账户名称等信息。说明：资金监管账户用于存放项目资金，确保资金使用合规。4.项目基本情况说明详细要求：提供项目名称、地点、规模、类型等基本信息。说明：项目基本情况说明用于明确合同标的的具体内容。5.预售资金监管服务协议详细要求：提供双方签署的预售资金监管服务协议原件或复印件。说明：预售资金监管服务协议明确了双方的权利和义务。6.资金监管服务协议详细要求：提供双方签署的资金监管服务协议原件或复印件。说明：资金监管服务协议明确了双方的权利和义务。7.监管报告详细要求：提供甲方定期向乙方和丙方提供的监管报告原件或复印件。说明：监管报告用于反映预售资金和项目资金的监管情况。8.审计报告详细要求：提供审计机构出具的审计报告原件或复印件。说明：审计报告用于验证甲方在监管过程中的合规性。9.争议解决协议详细要求：提供双方签署的争议解决协议原件或复印件。说明：争议解决协议明确了争议解决的方式和程序。10.合同修订协议详细要求：提供双方签署的合同修订协议原件或复印件。说明：合同修订协议用于修改或补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期取得预售许可证责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的1%。示例：若合同总金额为1000万元，乙方未按期取得预售许可证，则应支付违约金10万元。2.乙方未按规定缴纳预售监管及资金监管服务费用责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例：若预售监管及资金监管服务费用为10万元，乙方未按规定缴纳，则每日应支付滞纳金50元。3.甲方未按时完成预售许可证申请责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%。示例：若合同总金额为1000万元，甲方未按时完成预售许可证申请，则应支付违约金10万元。4.甲方未按规定收取预售监管及资金监管服务费用责任认定：甲方应退还乙方多收的费用，并支付相应的违约金。示例：若甲方多收了5万元，则应退还5万元，并支付违约金。5.丙方未按时支付购房款责任认定：丙方应向乙方支付违约金，金额为未支付购房款的千分之五。示例：若丙方未支付购房款100万元，则每日应支付违约金500元。6.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务导致项目延误，则应赔偿延误损失。全文完。2024版还建房预售监管及资金监管服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4合同履行期限1.5合同金额2.预售监管服务内容2.1预售许可证审核2.2预售资金监管2.3预售资金使用监督2.4预售信息公示2.5预售合同备案3.资金监管服务内容3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金使用审批3.4资金监管报告3.5资金监管期限4.监管责任与义务4.1预售监管方的责任4.2资金监管方的责任4.3业主的责任4.4开发商的责任4.5监管方的权利4.6监管方的义务5.监管费用及支付方式5.1监管费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用变更6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1预售监管方违约责任7.2资金监管方违约责任7.3业主违约责任7.4开发商违约责任7.5违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同附件9.1预售许可证9.2预售资金监管协议9.3预售合同9.4资金监管账户信息9.5其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的善后处理13.2合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息本合同由甲方（预售监管方）与乙方（资金监管方）于2024年1月1日签订。甲方信息：公司名称：_______法定代表人：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方信息：公司名称：_______法定代表人：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在_______市_______区_______地址签订。1.3合同标的物本合同标的物为甲方在_______市_______区的还建房项目预售资金监管服务。1.4合同履行期限本合同自签订之日起至_______年_______月_______日止。1.5合同金额本合同金额为人民币_______元。2.预售监管服务内容2.1预售许可证审核甲方应在项目取得预售许可证后_______日内，将预售许可证复印件提交给乙方审核。2.2预售资金监管乙方应在收到甲方提交的预售许可证审核通过后_______日内，设立项目预售资金监管账户。2.3预售资金使用监督乙方应定期对预售资金使用情况进行监督，确保资金用于项目建设。2.4预售信息公示甲方应定期将预售信息公示于_______网站，并及时通知乙方。2.5预售合同备案甲方应在签订预售合同后_______日内，将预售合同复印件提交给乙方备案。3.资金监管服务内容3.1资金监管账户设立乙方应在收到甲方提交的预售许可证审核通过后_______日内，设立项目预售资金监管账户。3.2资金监管账户管理乙方应负责监管账户的管理，确保账户资金的安全。3.3资金使用审批甲方使用预售资金前，应向乙方提交资金使用申请，经乙方审批后方可使用。3.4资金监管报告乙方应定期向甲方提交资金监管报告，报告内容包括但不限于资金收支情况、项目进展情况等。3.5资金监管期限本合同约定的资金监管期限为_______年。4.监管责任与义务4.1预售监管方的责任甲方应确保项目预售许可证的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。4.2资金监管方的责任乙方应确保预售资金监管账户的安全，并承担相应的法律责任。4.3业主的责任业主应按照预售合同约定，按时足额支付购房款。4.4开发商的责任开发商应按照预售合同约定，按时完成项目建设。4.5监管方的权利甲方和乙方有权要求对方提供与本合同相关的资料和证明。4.6监管方的义务甲方和乙方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。5.监管费用及支付方式5.1监管费用标准本合同监管费用为人民币_______元，按年支付。5.2费用支付方式甲方应于每年_______月_______日前，将监管费用支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间甲方应在合同签订后_______日内支付首期监管费用。5.4费用变更如监管费用标准发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.合同解除与终止6.1合同解除条件合同双方协商一致，或出现合同约定的解除条件时，可解除本合同。6.2合同终止条件本合同期限届满或双方履行完毕合同约定的义务后，本合同终止。6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。6.4合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______市_______区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同附件9.1预售许可证本合同附件包括甲方提供的预售许可证复印件。9.2预售资金监管协议本合同附件包括甲方与乙方签订的预售资金监管协议。9.3预售合同本合同附件包括甲方与业主签订的预售合同。9.4资金监管账户信息本合同附件包括乙方设立的预售资金监管账户信息。9.5其他相关文件本合同附件包括与本项目预售资金监管相关的其他文件。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件出现本合同第6.1条所列的合同解除条件时，任何一方均可解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应提前_______日书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。11.4合同解除后的处理12.合同续签12.1合同续签条件本合同期满前，如双方均希望继续合作，应提前_______日协商续签事宜。12.2合同续签程序双方协商一致后，应签订书面续签协议。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的善后处理合同解除后，双方应尽快完成合同解除后的善后工作，包括但不限于资金清算、项目移交等。13.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本本合同以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版还建房预售监管及资金监管服务合同》中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方根据合同约定或法律法规要求，需要引入第三方提供专业服务；b)双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；c)法院或仲裁机构在处理合同争议时，要求引入第三方提供专业意见或协助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、职责和权限，并签订书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并确保第三方能够及时、有效地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方认可。4.3第三方责任限额的最高额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的委托履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。6.第三方介入时的额外条款a)第三方介入协议应明确第三方的职责、权限和责任；b)第三方介入协议应约定第三方介入的费用和支付方式；c)第三方介入协议应约定第三方介入的时间期限；d)第三方介入协议应约定第三方介入的成果和报告要求。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得干涉甲乙双方的商业决策。7.3第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。7.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得将相关信息用于与合同无关的用途。8.第三方责任的具体界定8.1第三方的责任应限于其在合同约定的范围内因故意或重大过失造成的损失。8.2第三方的责任不包括因不可抗力、甲乙双方的违约行为或其他第三方原因造成的损失。8.3第三方的责任赔偿应按照合同约定或法律法规的规定进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方可协商终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含所有必要信息。说明：用于证明甲方项目具备预售条件。2.预售资金监管协议要求：协议内容应明确双方的权利义务，包括监管账户设立、资金使用审批等。说明：用于规范预售资金监管流程。3.预售合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、付款方式等。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系。4.资金监管账户信息要求：账户信息应包括账户名称、账号、开户行等。说明：用于确保预售资金的安全监管。5.资金监管报告要求：报告应详细记录资金收支情况、项目进展情况等。说明：用于监督预售资金的使用情况。6.其他相关文件要求：包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、施工许可证等。说明：用于证明项目合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a)未按约定时间取得预售许可证；b)未按约定时间设立预售资金监管账户；c)未按约定时间公示预售信息；d)未按约定时间备案预售合同；e)预售资金使用不符合规定。1.2乙方违约行为：a)未按约定时间设立预售资金监管账户；b)未按约定时间提交资金监管报告；c)未按约定时间完成资金使用审批；d)未按约定时间完成资金监管工作。1.3业主违约行为：a)未按约定时间支付购房款；b)未按约定时间履行合同约定的其他义务。1.4开发商违约行为：a)未按约定时间完成项目建设；b)未按约定时间交付房屋；c)未按约定时间履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。2.2违约方应按照合同约定或法律法规的规定承担违约责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间取得预售许可证，导致乙方无法按期设立预售资金监管账户，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于违约金、律师费等。3.2乙方未按约定时间提交资金监管报告，导致甲方无法及时了解资金使用情况，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于违约金、律师费等。3.3业主未按约定时间支付购房款，导致开发商无法按期完成项目建设，业主应赔偿开发商因此造成的损失，包括但不限于违约金、律师费等。全文完。2024版还建房预售监管及资金监管服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.合同标的及范围2.1合同标的物2.2合同服务范围2.3合同服务内容3.预售监管职责3.1预售许可审核3.2预售资金监管3.3预售信息公示3.4预售合同备案3.5预售风险防控4.资金监管职责4.1资金监管账户设立4.2资金收支管理4.3资金使用监督4.4资金安全保证4.5资金监管报告5.合同履行方式5.1预售监管流程5.2资金监管流程5.3双方沟通机制5.4合同变更及终止6.合同费用及支付6.1监管服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制7.合同保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：预售监管制度12.2附件二：资金监管制度12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2特殊条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产监管服务公司1.2合同签订日期2024年3月15日1.3合同签订地点市区路号1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效1.5合同履行期限自合同生效之日起至2026年3月14日2.合同标的及范围2.1合同标的物本合同标的物为甲方开发的位于市区路号的还建房项目。2.2合同服务范围乙方提供预售监管及资金监管服务，包括但不限于预售许可审核、预售资金监管、预售信息公示、预售合同备案、预售风险防控等。2.3合同服务内容乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对预售项目进行全面监管，确保预售资金安全，维护购房者的合法权益。3.预售监管职责3.1预售许可审核乙方负责对甲方提交的预售许可申请材料进行审核，确保其符合国家相关法律法规要求。3.2预售资金监管乙方设立预售资金监管账户，对预售资金进行监管，确保资金专款专用，不得挪作他用。3.3预售信息公示乙方负责将预售信息在规定时间内公示，包括预售许可证、预售价格、预售面积等。3.4预售合同备案乙方负责对预售合同进行备案，确保合同内容真实、合法。3.5预售风险防控乙方负责对预售项目进行风险防控，及时发现并报告潜在风险，协助甲方采取措施降低风险。4.资金监管职责4.1资金监管账户设立乙方在银行设立预售资金监管账户，并确保账户资金安全。4.2资金收支管理乙方对预售资金进行收支管理，确保资金流向清晰、合规。4.3资金使用监督乙方对预售资金使用情况进行监督，确保资金用于项目建设。4.4资金安全保证乙方采取必要措施确保预售资金安全，防止资金损失。4.5资金监管报告乙方定期向甲方提交资金监管报告，包括资金收支情况、风险防控情况等。5.合同履行方式5.1预售监管流程乙方按照预售监管流程进行监管，确保监管工作有序进行。5.2资金监管流程乙方按照资金监管流程进行监管，确保资金安全。5.3双方沟通机制双方建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.4合同变更及终止合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或终止合同。6.合同费用及支付6.1监管服务费用乙方提供预售监管及资金监管服务，甲方支付监管服务费用。6.2费用支付方式监管服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。6.3费用支付时间费用支付时间为每季度末，甲方应按时支付。6.4费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整监管服务费用。7.合同保密7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形若甲方未按约定支付监管服务费用，乙方有权暂停或终止服务；若乙方未按约定履行监管职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约金，违约金为未履行部分费用的20%，同时赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约争议解决双方因违约问题发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼，双方应在合同中明确约定。9.2争议解决机构若选择仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成，可依法行使解除权。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成，可依法终止合同。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：预售监管制度详细规定了预售监管的具体流程、职责分工、操作规范等。12.2附件二：资金监管制度详细规定了资金监管的具体流程、职责分工、操作规范等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于项目相关证明文件、监管报告、会议纪要等。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方及合同登记机关各执一份。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方协商事项双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。14.2特殊条款本合同如有特殊条款，双方应在合同中明确约定。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或专家意见；（2）合同履行过程中，发生争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对项目进行监管或审计。15.3第三方选择与确认第