2024版带租赁权二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带租赁权二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3交付房屋的时间及方式3.房屋产权及瑕疵保证3.1房屋产权状况3.2房屋瑕疵及解决3.3房屋租赁权4.履约责任及违约责任4.1履约责任4.2违约责任4.3违约金的计算及支付5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除及终止条件6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除及终止的程序7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更的条件7.3合同变更的程序8.附件及补充协议8.1附件8.2补充协议9.合同解除后的处理9.1履行合同义务的处理9.2违约责任的处理9.3房屋租赁权处理10.合同解除后的费用处理10.1履行合同义务的费用处理10.2违约责任的费用处理10.3其他费用处理11.房屋租赁权转移11.1租赁权转移的条件11.2租赁权转移的程序11.3租赁权转移后的费用处理12.争议解决中的保密条款12.1保密义务12.2保密范围12.3保密期限13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的权属问题13.2合同解除后的债权债务关系13.3合同解除后的其他事项处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名/名称：（全名）身份证号码/统一社会信用代码：（证件号码）联系方式：（电话号码）1.2买方信息买方姓名/名称：（全名）身份证号码/统一社会信用代码：（证件号码）联系方式：（电话号码）1.3房屋信息房屋坐落地址：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋面积：（建筑面积）房屋用途：（住宅/商业/其他）房屋建筑结构：（砖混/框架/钢结构等）2.房屋买卖的基本条款2.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币：（金额）元整。2.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起：（具体日期）内支付房屋总价款的：（比例）。余款支付方式及期限：（具体方式及日期）。2.3交付房屋的时间及方式卖方应于合同签订之日起：（具体日期）前将房屋交付给买方。交付方式：（自行搬入/委托搬入等）。3.房屋产权及瑕疵保证3.1房屋产权状况卖方保证所售房屋为本人合法拥有的独立产权，无任何产权纠纷。3.2房屋瑕疵及解决卖方保证所售房屋在交付时无重大瑕疵，如有瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。3.3房屋租赁权卖方保证所售房屋在交付时无任何租赁关系，如有租赁关系，卖方应负责解除。4.履约责任及违约责任4.1履约责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金的计算及支付违约金按合同约定的比例计算，买方应于违约事实发生后：（具体日期）内支付违约金。5.争议解决方式5.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。5.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.合同生效及变更6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.3合同变更的程序8.附件及补充协议8.1附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。8.2补充协议任何补充协议均需以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的处理9.1履行合同义务的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定履行各自剩余的合同义务。9.2违约责任的处理合同解除后，违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。9.3房屋租赁权处理合同解除后，如房屋存在租赁关系，卖方应负责解除租赁关系，或提供相应的补偿。10.合同解除后的费用处理10.1履行合同义务的费用处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理因履行合同义务而产生的费用。10.2违约责任的费用处理因违约而产生的费用，应由违约方承担。10.3其他费用处理合同解除后，其他未支付的费用，应根据合同约定或法律规定进行处理。11.房屋租赁权转移11.1租赁权转移的条件（1）买方同意；（2）租赁合同中约定的转让条件；（3）租赁权转让需符合法律法规规定。11.2租赁权转移的程序（1）买方同意；（2）卖方与承租方协商；（3）签订租赁权转让协议；（4）办理相关登记手续。11.3租赁权转移后的费用处理租赁权转让后的费用，由买方与承租方协商解决。12.争议解决中的保密条款12.1保密义务双方在争议解决过程中，应对所涉及的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。12.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、谈判过程、争议解决方案等。12.3保密期限保密期限自争议解决之日起不少于：（具体期限）年。13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的权属问题合同解除后，房屋权属归卖方所有，买方应将房屋退还给卖方。13.2合同解除后的债权债务关系合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。13.3合同解除后的其他事项处理合同解除后的其他事项，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自：（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或监督合同履行的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的评估、交易撮合、法律咨询、合同审核、房屋过户手续办理等。16.第三方介入的同意16.1协商同意合同双方在合同中约定第三方介入的事项，需经双方协商一致。16.2书面同意第三方介入的同意应以书面形式记录，并由合同双方及第三方签字或盖章确认。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）提供专业服务，确保合同履行的合法性、合规性；（2）协助双方完成合同约定的各项手续；（3）监督合同履行情况，发现违约行为及时通知合同双方；（4）维护合同双方的合法权益。17.2权利（1）要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定和法律规定，独立行使权利；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和法律规定共同承担。18.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，支付方式由合同双方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方因履行职责而产生的责任，应按照合同约定和法律规定承担。19.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据合同约定，确定第三方责任限额的具体金额；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行；（3）第三方责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接合同关系，其服务对象为合同双方。（2）第三方与合同双方的权利义务：第三方在合同履行过程中，享有权利、承担义务，其权利义务由合同约定和法律规定。（3）第三方与其他方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失，由第三方承担相应责任；如因合同双方原因导致损失，由合同双方各自承担责任。21.第三方介入的变更及解除21.1变更合同双方可协商一致，对第三方介入的事项进行变更。21.2解除如第三方无法履行合同约定的职责，或合同双方认为第三方介入已无必要，可协商一致解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法产权。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应明确、具体，并由双方签字或盖章确认。说明：用于对合同内容进行补充或修改。3.房屋交接清单要求：交接清单应详细记录房屋的设施、设备、装修等情况，并由双方签字或盖章确认。说明：用于明确房屋交付时的状态，作为日后维权依据。4.房屋租赁合同要求：租赁合同内容应合法、合规，并由双方签字或盖章确认。说明：如有房屋租赁关系，需明确租赁权转移事宜。5.房屋买卖资金监管协议要求：协议内容应明确资金监管方式、监管期限等，并由双方签字或盖章确认。说明：用于确保房屋买卖资金的合法、安全。6.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并附具相关评估依据。说明：用于确定房屋买卖价格。7.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，并附具相关法律法规依据。说明：用于确保合同条款的合法性。8.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，并注明付款金额、付款日期等。说明：用于证明买方已履行付款义务。9.房屋过户手续办理证明要求：证明应注明过户日期、过户双方等。说明：用于证明房屋已成功过户。10.其他双方认为有必要作为附件的文件说明：根据实际情况，双方可协商决定是否需要增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付：（金额）元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若卖方未按时交付，每延迟一日，应向买方支付1000元违约金。（2）卖方未保证房屋产权清晰，导致买方无法办理产权登记，卖方应退还买方已支付的房屋总价款，并支付：（金额）元违约金。示例：若卖方未保证房屋产权清晰，导致买方无法办理产权登记，卖方应退还买方已支付的50万元房屋总价款，并支付1万元违约金。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向卖方支付：（金额）元违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房屋总价款，若买方未按时支付，每延迟一日，应向卖方支付1000元违约金。（2）买方未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向卖方支付：（金额）元违约金。示例：买方应在合同约定的接收房屋日期前接收房屋，若买方未按时接收，每延迟一日，应向卖方支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还服务费用，并支付：（金额）元违约金。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还服务费用，并支付5000元违约金。（2）第三方泄露合同双方商业秘密，第三方应承担：（金额）元赔偿责任。示例：若第三方泄露合同双方商业秘密，第三方应承担10万元赔偿责任。全文完。2024版带租赁权二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.租赁权及租金3.1租赁权说明3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易税费4.3支付方式4.4支付时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3过户费用7.交房前费用及责任7.1交房前费用7.2费用承担7.3责任划分8.交房后费用及责任8.1交房后费用8.2费用承担8.3责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产产权2.1.1房产证号：2.1.2产权性质：2.1.3产权人：2.2房产地址：2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3区县：2.2.4街道：2.2.5门牌号：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3产权面积：2.4房产用途：2.4.1居住用途：2.4.2商业用途：2.4.3办公用途：3.租赁权及租金3.1租赁权说明3.1.1房产现有租赁合同信息：3.1.2租赁期限：3.1.3租金金额：3.2租金支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付时间：3.3租金调整3.3.1调整条件：3.3.2调整频率：3.3.3调整公式：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2分项价格：4.2交易税费4.2.1税费项目：4.2.2税费金额：4.3支付方式4.3.1首付比例：4.3.2首付金额：4.3.3剩余款支付方式：4.3.4剩余款支付时间：4.4支付时间4.4.1首付支付时间：4.4.2剩余款支付时间：5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1交房日期：5.2验收标准5.2.1房屋结构安全：5.2.2房屋设施设备：5.2.3房屋装修及配套设施：5.3验收流程5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收时间：5.3.4验收结果：6.房产过户及产权转移6.1过户手续6.1.1过户所需材料：6.1.2过户办理机构：6.2产权转移6.2.1产权人变更：6.2.2产权转移登记：6.3过户费用6.3.1过户税费：6.3.2其他费用：7.交房前费用及责任7.1交房前费用7.1.1房屋维修费用：7.1.2房屋装修费用：7.1.3房屋清洁费用：7.2费用承担7.2.1费用承担方：7.2.2费用承担比例：7.3责任划分7.3.1责任主体：7.3.2责任承担方式：8.交房后费用及责任8.1交房后费用8.1.1水电费8.1.2物业费8.1.3煤气费8.1.4电话费8.1.5电视费8.2费用承担8.2.1水电费：买受人承担8.2.2物业费：买受人承担8.2.3煤气费：买受人承担8.2.4电话费：买受人承担8.2.5电视费：买受人承担8.3责任划分8.3.1买受人负责缴纳交房后产生的所有费用8.3.2出卖人保证房屋在交房时已结清水电煤气等费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款9.1.2出卖人未按时交付房屋9.1.3出卖人隐瞒房屋重大瑕疵9.2违约责任9.2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%9.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的0.1%9.2.3出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1违约金支付方式9.3.2赔偿金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1协商费用10.3.2仲裁费用11.合同解除11.1解除条件11.1.1买受人原因解除11.1.2出卖人原因解除11.2解除程序11.2.1书面通知11.2.2解除生效11.3解除后果11.3.1双方各自承担已履行部分的费用11.3.2未履行部分的合同权利义务终止12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付定金12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成过户12.2.2合同解除12.3合同终止手续12.3.1合同终止通知12.3.2合同终止生效13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1不可抗力13.1.2通知方式13.2附件13.2.1房屋产权证复印件13.2.2房屋租赁合同复印件13.2.3交易税费清单14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同复印件14.3交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等，其具体身份及名称在合同附件中明确。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的必要程序，保证交易的真实性、合法性及安全性。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定及专业标准，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方对其提供的服务及出具的报告承担相应的法律责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证明。2.2.2第三方有权对合同双方提供的资料进行审核。2.2.3第三方有权要求合同双方在必要时提供担保。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对其提供的服务及出具的报告承担的责任限额，由合同双方在合同中约定。3.1.2第三方责任限额不得超过合同交易金额的5%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方受甲方委托，协助甲方完成交易过程中的必要程序。4.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的的关系4.2.1第三方受乙方委托，协助乙方完成交易过程中的必要程序。4.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方对合同双方均承担相应的法律责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1合同双方在交易过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。5.1.2第三方在收到通知后，应在合同约定的期限内介入。5.2第三方费用5.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定各自承担。5.2.2第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、检测费等。5.3第三方报告及文件5.3.1第三方在完成职责后，应向合同双方提供相应的报告及文件。5.3.2第三方报告及文件作为合同附件，具有同等法律效力。5.4第三方变更及解除5.4.1合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。5.4.2合同双方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。5.5第三方保密义务5.5.1第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。5.5.2第三方不得将合同双方提供的信息泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、产权人、房屋地址、面积等信息。1.2说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的重要文件，复印件需加盖公章或合同双方签字确认。2.房屋租赁合同复印件2.1要求：提供清晰的房屋租赁合同复印件，包括合同编号、租赁期限、租金金额、双方信息等。2.2说明：租赁合同是证明房屋租赁关系的文件，复印件需加盖公章或合同双方签字确认。3.交易税费清单3.1要求：提供交易税费清单，包括税费项目、金额、缴纳期限等。3.2说明：交易税费清单是计算交易税费的重要依据，需加盖税务机关公章或合同双方签字确认。4.房屋评估报告4.1要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。4.2说明：房屋评估报告是确定交易价格的重要依据，需加盖评估机构公章。5.房屋检测报告5.1要求：提供由具有资质的检测机构出具的房屋检测报告，包括检测项目、检测结果、整改建议等。5.2说明：房屋检测报告是了解房屋质量状况的重要依据，需加盖检测机构公章。6.第三方介入协议6.1要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责、费用等。6.2说明：第三方介入协议是明确第三方介入细节的文件，需加盖合同双方及第三方签字确认。7.交易资金监管协议7.1要求：提供交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式、监管期限等。7.2说明：交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件，需加盖合同双方及监管机构签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款1.2出卖人未按时交付房屋1.3出卖人隐瞒房屋重大瑕疵1.4第三方未按时提供相关报告或文件1.5第三方泄露合同双方商业秘密2.违约责任认定标准：2.1买受人未按时支付房款：按合同约定支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.2出卖人未按时交付房屋：按合同约定支付违约金，违约金为房价的0.1%。2.3出卖人隐瞒房屋重大瑕疵：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应赔偿责任。2.4第三方未按时提供相关报告或文件：按合同约定支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.5第三方泄露合同双方商业秘密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：1.若买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%。例如，合同约定总房款为100万元，买受人逾期支付10万元，则应支付违约金5,000元。2.若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的0.1%。例如，合同约定房价为100万元，出卖人逾期交付30天，则应支付违约金3,000元。3.若出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应赔偿责任。例如，房屋存在严重漏水问题，买受人可以要求出卖人退还房款，并赔偿因漏水造成的损失。全文完。2024版带租赁权二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.租赁权相关条款5.1租赁权说明5.2租赁权期限5.3租赁权费用5.4租赁权变更5.5租赁权终止6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版带租赁权二手房买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4双方当事人信息1.4.1买方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______1.4.2卖方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______2.6房屋配套设施：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用和收益权3.1.2要求卖方履行合同约定的义务3.1.3要求卖方交付无权利瑕疵的房屋3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2按合同约定办理房屋过户手续3.2.3按合同约定承担房屋相关税费3.3卖方权利3.3.1收取约定的购房款3.3.2要求买方履行合同约定的义务3.3.3要求买方按照约定办理房屋过户手续3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋3.4.2按合同约定办理房屋过户手续3.4.3确保房屋无权利瑕疵4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付方式：_______4.3房屋验收标准：_______4.4验收不合格处理：_______5.租赁权相关条款5.1租赁权说明：本合同涉及的租赁权为_______5.2租赁权期限：____年____月____日至____年____月____日5.3租赁权费用：_______5.4租赁权变更：_______5.5租赁权终止：_______6.付款方式及期限6.1付款方式：_______6.2付款期限：____年____月____日至____年____月____日6.3逾期付款责任：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的8.1.3任何一方未按约定办理房屋过户手续的8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付_______的违约金8.2.2卖方违约，应向买方支付_______的违约金8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按未履行义务部分的合同金额的一定比例计算8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约之日起_______日内向守约方支付违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的10.1.2一方违约导致合同无法继续履行的10.1.3双方协商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2合同解除自通知到达对方时生效10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.合同终止条件11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕的11.1.2合同解除的11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分11.2.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任11.3合同终止责任11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余部分的付款、过户等事宜12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋土地使用权证复印件12.1.3房屋租赁合同复印件12.2合同附件内容12.2.1房屋所有权证复印件应真实、完整12.2.2房屋土地使用权证复印件应真实、完整12.2.3房屋租赁合同复印件应真实、完整12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人13.3.1买方代表签字：_______13.3.2卖方代表签字：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供的服务或协助的实际费用为限。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系15.4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方的违约行为承担责任。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。15.4.2第三方与其他各方的责任划分15.4.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务或协助的范围，超出范围的责任由合同双方自行承担。15.4.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因合同双方的原因导致第三方无法履行职责，合同双方应承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1买方在第三方介入时的额外条款16.1.1买方应积极配合第三方完成合同约定的服务或协助工作。16.1.2买方应按照合同约定支付第三方的服务费用。16.1.3买方应向第三方提供必要的资料和信息，以保障第三方完成其职责。16.2卖方在第三方介入时的额外条款16.2.1卖方应积极配合第三