2024版专业办公用房租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版专业办公用房租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址及具体位置2.2.房屋面积及结构2.3.房屋用途2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维修保养责任7.甲方责任与义务7.1.房屋权属证明7.2.房屋交付7.3.房屋维护保养7.4.产权变更通知8.乙方责任与义务8.1.租赁房屋使用8.2.房屋维护保养8.3.租金支付8.4.房屋退租9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所：_____________________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址及具体位置2.1.1地址：_____________________2.1.2具体位置：_____________________2.2房屋面积及结构2.2.1面积：_____________________平方米2.2.2结构：_____________________2.3房屋用途2.3.1用途：_____________________2.4房屋配套设施2.4.1水电供应2.4.2网络通讯2.4.3卫生设施2.4.4厨房设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限延长3.3.1延长方式：_____________________3.3.2延长条件：_____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_____________________元/月4.2租金支付方式：_____________________4.3逾期支付租金4.3.1逾期金额：_____________________4.3.2逾期支付日期：_____________________第五条房屋押金5.1押金金额：_____________________元5.2押金退还条件5.2.1退还条件：_____________________5.2.2退还时间：_____________________5.3押金退还方式：_____________________第六条房屋使用规范6.1使用范围6.1.1允许使用范围：_____________________6.1.2禁止使用范围：_____________________6.2使用限制6.2.1使用时间限制：_____________________6.2.2使用人数限制：_____________________6.3维修保养责任6.3.1乙方负责房屋内的维修保养6.3.2甲方负责房屋外部的维修保养第七条甲方责任与义务7.1房屋权属证明7.1.1甲方应提供房屋权属证明文件7.1.2房屋权属证明文件应真实、有效7.2房屋交付7.2.1甲方应按照约定时间将房屋交付乙方7.2.2房屋交付时应符合约定条件7.3房屋维护保养7.3.1甲方应保持房屋的完好状态7.3.2甲方应承担房屋的维修保养费用7.4产权变更通知7.4.1若房屋产权发生变更，甲方应在变更后及时通知乙方第八条乙方责任与义务8.1租赁房屋使用8.1.1乙方应按照约定的用途使用房屋8.1.2乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构8.2房屋维护保养8.2.1乙方应保持房屋的整洁和完好8.2.2乙方应及时报告房屋损坏情况，并配合甲方进行维修8.3租金支付8.3.1乙方应按约定的日期和方式支付租金8.3.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金8.4房屋退租8.4.1乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出退租申请8.4.2乙方退租时，房屋应保持原状，无损坏和欠费第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金9.1.2甲方违反房屋使用规范，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金9.2.2乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2按照约定的程序办理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2甲方将房屋交付乙方12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2甲方收回房屋第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决13.2合同附件13.2.1合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等13.3合同解释13.3.1合同解释以双方签署的书面文件为准第十四条合同签署14.1签署日期：_____________________14.2签署地点：_____________________14.3签署人及代表14.3.1甲方代表：_____________________14.3.2乙方代表：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第二条第三方介入的权限和责任2.1.1根据本合同的要求，对租赁房屋进行必要的检查、评估或监理；2.1.2对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；2.1.3在必要时，向甲方和乙方提出建议或解决方案。2.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.2.2对其提供的服务或建议造成的损失，第三方应承担相应的责任；2.2.3不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：3.1.1对于中介机构，其责任限额为本合同租金总额的5%；3.1.2对于监理单位，其责任限额为本合同租金总额的3%；3.1.3对于评估机构，其责任限额为本合同租金总额的2%；3.1.4对于保险公司，其责任限额根据保险合同约定执行。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应共同签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任；4.2第三方介入协议应作为本合同的附件；4.3.1甲方和乙方均同意第三方介入；4.3.2第三方已阅读并同意本合同及第三方介入协议的内容；4.3.3第三方介入协议的内容不违反法律法规和本合同的规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利和义务仅限于本合同及第三方介入协议的约定；5.2第三方不得超越其权限，干涉甲方和乙方的正常经营活动；5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益；5.4甲方和乙方应相互配合，为第三方履行职责提供必要的便利。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同的费用，由甲方和乙方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担；6.2若合同或协议未明确费用承担方式，则由甲方和乙方平均分担。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方均有权要求第三方变更或解除介入本合同；7.2第三方介入的变更或解除，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知第三方；7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条本合同的解释和适用8.1本合同及其附件的条款，在解释和适用上具有同等法律效力；8.2本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行协商解决；8.3本合同及其附件的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行。第九条争议解决9.1甲方和乙方因本合同及其附件产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体信息，包括面积、结构、配套设施等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.押金收据详细要求：记录押金的金额、支付日期和退还条件。说明：押金收据是押金支付和退还的凭证。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。说明：此协议是第三方介入本合同的必要文件。4.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。说明：证明文件是甲方有权出租房屋的依据。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的日期、内容和费用。说明：记录用于跟踪房屋的维护状况。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、支票或其他支付凭证。说明：凭证用于证明租金已支付。7.违约通知详细要求：记录违约行为的详情和通知送达日期。说明：违约通知是提醒对方履行合同义务的文件。8.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决方案的协商结果。说明：协议用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，金额为租金总额的1%。示例：甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月10日，则甲方需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：向甲方支付违约金，金额为租金总额的1%。示例：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方需支付甲方违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为