2024版租房租赁保证金合同二零二四年度保证金缴纳及退还规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房租赁保证金合同，二零二四年度保证金缴纳及退还规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁保证金缴纳2.1缴纳金额2.2缴纳方式2.3缴纳时间2.4缴纳凭证3.保证金使用3.1使用范围3.2使用条件3.3使用流程4.保证金退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间4.4退还方式5.保证金利息5.1利息计算5.2利息支付5.3利息退还6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同送达12.1送达方式12.2送达时间12.3送达人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知时间14.3通知责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.租赁保证金缴纳2.1缴纳金额2.1.1保证金金额：人民币_________元整。2.2缴纳方式2.2.1缴纳方式：现金/银行转账。2.2.2转账账户信息：2.2.2.1银行名称：____________________2.2.2.2账户名称：____________________2.2.2.3账号：____________________2.3缴纳时间2.3.1缴纳期限：合同签订之日起____个工作日内。2.4缴纳凭证2.4.1缴纳凭证：银行转账回单/现金收据。3.保证金使用3.1使用范围3.1.1保证金用于房屋租赁期间的押金、维修费用、违约金等。3.2使用条件3.2.1使用保证金需经双方协商一致。3.2.2使用保证金需提供相应凭证。3.3使用流程3.3.1使用保证金需填写《保证金使用申请表》。3.3.2《保证金使用申请表》经双方签字盖章后生效。4.保证金退还4.1退还条件4.1.1租赁期满，承租方按照合同约定正常交付房屋且无违约行为。4.1.2承租方提前解除合同，并支付相应违约金。4.2退还流程4.2.1退还保证金需填写《保证金退还申请表》。4.2.2《保证金退还申请表》经双方签字盖章后生效。4.3退还时间4.3.1退还时间：合同终止之日起____个工作日内。4.4退还方式4.4.1退还方式：银行转账/现金支付。5.保证金利息5.1利息计算5.1.1利息计算方式：按照中国人民银行同期存款利率计算。5.2利息支付5.2.1利息支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3利息退还5.3.1利息退还方式：与保证金退还方式一致。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时交付房屋，应支付每日____元违约金。6.1.2租赁方擅自改变房屋结构，应赔偿承租方损失。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时缴纳租金，应支付每日____元滞纳金。6.2.2承租方擅自改变房屋用途，应赔偿租赁方损失。6.3违约赔偿6.3.1双方违约责任按照本合同约定承担。6.3.2违约赔偿金额由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致。8.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字盖章。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。8.2.2双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2双方确认解除合同，并签订《合同解除协议》。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章后生效。9.1.2保证金缴纳完毕后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满。9.2.2合同解除。9.3合同终止流程9.3.1合同终止后，双方应进行房屋及附属设施验收。9.3.2验收无误后，签订《房屋及附属设施验收报告》。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明10.3其他相关文件10.3.1保证金缴纳凭证10.3.2利息支付凭证10.3.3违约金支付凭证11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为____年____月____日。11.2签署地点11.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号。11.3签署人员11.3.1租赁方代表：____________________11.3.2承租方代表：____________________12.合同送达12.1送达方式12.1.1合同送达方式为当面交付。12.2送达时间12.2.1合同签署之日起____个工作日内送达。12.3送达人员12.3.1合同送达人为双方代表。13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构为____市____区房屋租赁管理部门。13.2备案时间13.2.1合同签署之日起____个工作日内备案。13.3备案手续13.3.1提交合同正本、身份证复印件、房屋产权证明等相关材料。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式为书面通知或口头通知。14.1.2书面通知应以挂号信或特快专递方式送达。14.2通知时间14.2.1通知时间以送达时间为准。14.3通知责任14.3.1未按时通知或通知内容不明确的，视为已通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.第三方介入协议16.1.1第三方介入的具体事项和范围。16.1.2第三方的权利和义务。16.1.3第三方的责任和赔偿。16.1.4第三方介入的费用及支付方式。16.1.5第三方介入期限。16.1.6第三方介入协议的生效条件。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应按照合同约定，履行相应的责任。19.第三方责任19.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额以合同约定为准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。20.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。20.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。20.4第三方与其他各方（如政府、监管部门等）之间的关系，由第三方自行处理。21.第三方变更与解除21.1第三方变更21.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。21.1.2第三方变更不得影响本合同的履行。21.2第三方解除21.2.1第三方解除合同需提前____个工作日书面通知甲乙双方。21.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入协议的生效与终止22.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2.1合同终止。22.2.2第三方解除合同。22.2.3第三方介入协议约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，明确租赁双方的权利和义务。说明：此为租赁双方签订的房屋租赁合同，作为本合同附件。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明的原件或复印件，证明房屋所有权。说明：此为房屋产权证明文件，证明租赁房屋的所有权。3.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账回单或现金收据，证明保证金已缴纳。说明：此为保证金缴纳的凭证，证明保证金已缴纳。4.利息支付凭证要求：提供银行转账回单或现金收据，证明利息已支付。说明：此为利息支付凭证，证明已支付合同约定的利息。5.违约金支付凭证要求：提供银行转账回单或现金收据，证明违约金已支付。说明：此为违约金支付凭证，证明已支付合同约定的违约金。6.《保证金使用申请表》要求：申请表内容完整，双方签字盖章，明确使用保证金的理由和金额。说明：此为申请使用保证金的表格，用于申请使用保证金。7.《保证金退还申请表》要求：申请表内容完整，双方签字盖章，明确退还保证金的理由和金额。说明：此为申请退还保证金的表格，用于申请退还保证金。8.《合同变更协议》要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确合同变更的内容和生效日期。说明：此为合同变更的协议，用于变更合同内容。9.《合同解除协议》要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确合同解除的原因和生效日期。说明：此为合同解除的协议，用于解除合同。10.《房屋及附属设施验收报告》要求：报告内容完整，双方签字盖章，明确房屋及附属设施的状况。说明：此为房屋及附属设施验收的报告，用于验收房屋及附属设施。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：支付每日____元违约金。示例：租赁方未在合同约定的交付房屋日期前交付房屋，应支付每日____元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金。责任认定：支付每日____元滞纳金。示例：承租方未在合同约定的缴纳租金日期前缴纳租金，应支付每日____元滞纳金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构。责任认定：赔偿对方损失。示例：一方未经对方同意擅自改变房屋结构，应赔偿对方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版租房租赁保证金合同，二零二四年度保证金缴纳及退还规定1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.合同解释及适用14.1合同解释原则14.2合同适用法律14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付_______的滞纳金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金缴纳时间：承租方应在签订本合同后_______日内将保证金支付至租赁方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无损坏、丢失等情况。5.4保证金退还流程：租赁期满后，承租方应向租赁方提出退还保证金申请，租赁方应在收到申请后_______日内退还保证金至承租方指定账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任：房屋日常维护及保养由承租方负责，租赁期满时房屋应保持良好状态。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任赔偿：违约方应按照法律规定和本合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力；8.1.3一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施或补救措施无效；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；8.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；8.2.3合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金（如有）。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁方应负责将房屋恢复至租赁前的状态；8.3.2承租方应负责将租赁期间产生的相关费用（如水电费、物业管理费等）结算清楚；8.3.3双方应就合同解除后的争议解决方式达成一致。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁委员会的选定应以书面形式进行。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2租赁保证金缴纳；10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理租赁期满或合同解除后的相关事宜；10.3.2合同终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金（如有）。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并尽力采取措施减轻损失；11.2通知方式11.2.1双方应以书面形式进行通知；11.2.2通知送达对方后即视为送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件为房屋租赁合同、房屋产权证明及其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：租赁方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件第十四条合同解释及适用14.1合同解释原则14.1.1本合同条款应以文字表面含义进行解释；14.1.2如有歧义，应以有利于合同履行、维护公平原则进行解释。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2如合同条款与法律规定相冲突，应以法律规定为准。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁关系和合同履行过程中，非合同当事人，但为合同的履行提供辅助或服务的人员或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.1.1本合同的签订和履行；2.1.2房屋的租赁中介服务；2.1.3房屋的维修保养服务；2.1.4合同争议的调解和仲裁。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应与其提供服务或承担的风险相匹配；3.1.2第三方应承担因其过错导致合同当事人损失的直接责任；3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知合同当事人。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权要求合同当事人履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；4.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密；4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的引入：5.1.1合同当事人可以共同决定引入第三方介入；5.1.2引入第三方介入前，合同当事人应书面同意并明确第三方的角色和职责。5.2第三方的选择：5.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。5.3第三方的职责：5.3.1第三方应协助合同当事人履行合同；5.3.2第三方应监督合同的履行情况；5.3.3第三方应提供必要的咨询和建议。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由合同当事人按照合同约定承担；6.2如合同未约定费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，合同当事人应签订书面协议；7.2合同变更不影响本合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。第九条第三方的退出9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系；9.2第三方退出合同关系后，其权利义务由合同当事人继续承担。第十条第三方介入的合同终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3第三方自行退出；10.1.4合同当事人共同决定终止。10.2第三方介入合同终止后，合同当事人应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的姓名、地址、联系方式，房屋的具体信息（地址、面积、结构、用途等），租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额及退还条件等。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明房屋的产权归属合法。说明：这是租赁房屋合法性的重要依据。3.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金支付凭证，以证明保证金已实际缴纳。说明：这是证明保证金已缴纳的重要证据。4.租赁物品清单详细要求：列明租赁期间房屋内提供的家具、电器等物品的清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：这是明确租赁物品范围和数量的依据。5.房屋现状照片详细要求：提供租赁房屋的现状照片，包括房屋外观、内部布局、设施设备等。说明：这是租赁房屋现状的重要记录。6.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应详细列明双方达成一致的具体内容。说明：这是对合同原有条款的补充和细化。7.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，应详细列明双方选择的争议解决方式和程序。说明：这是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方服务协议，应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：这是第三方提供服务的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：如承租方未按约定时间支付租金，则构成违约。示例：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，则需支付_______的滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变房屋结构或用途，则构成违约。示例：承租方不得擅自拆除房屋内的设施或改变房屋用途。3.房屋损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，如因故意或过失造成房屋损坏，则需承担修复或赔偿责任。示例：承租方损坏房屋内的电器，需负责购买同型号的电器进行更换。4.逾期退还保证金责任认定标准：租赁期满后，承租方未按约定退还保证金，则构成违约。示例：租赁期满后，承租方应在_______日内退还保证金，如逾期退还，则需支付_______的滞纳金。5.未经允许的转租责任认定标准：承租方未经租赁方同意，将房屋转租给第三方，则构成违约。示例：承租方不得未经租赁方同意将房屋转租。6.逾期维修房屋责任认定标准：房屋出现故障或损坏，承租方未在约定时间内进行维修，则构成违约。示例：房屋出现漏水问题，承租方应在_______日内进行维修。全文完。2024版租房租赁保证金合同，二零二四年度保证金缴纳及退还规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.保证金缴纳及退还规定5.1保证金金额5.2缴纳时间及方式5.3退还条件及时间5.4退还方式及流程6.房屋维护及保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.装修及改动规定7.1装修审批流程7.2装修费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修合同11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更流程12.2合同解除条件13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1地址：___________2.1.2面积：___________平方米2.1.3房屋结构：___________2.2房屋用途及设施2.2.1房屋用途：___________2.2.2基础设施：___________2.2.3家电设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间及方式：每月____日前支付至出租方指定账户，账户信息如下：4.2.1银行名称：___________4.2.2账户名称：___________4.2.3账号：___________5.保证金缴纳及退还规定5.1保证金金额：人民币____元整5.2缴纳时间及方式：签订本合同时一次性缴纳至出租方指定账户，账户信息如下：5.2.1银行名称：___________5.2.2账户名称：___________5.2.3账号：___________5.3退还条件及时间：在租赁期满，承租方按合同约定完成退房并经出租方验收合格后，____个工作日内退还保证金。5.4退还方式及流程：退还保证金时，承租方应将保证金账户内余额划转至其指定账户，账户信息如下：5.4.1银行名称：___________5.4.2账户名称：___________5.4.3账号：___________6.房屋维护及保养责任6.1出租方责任：负责房屋及配套设施的维护和保养，确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。6.2承租方责任：在租赁期间，负责房屋及配套设施的合理使用，并承担因自身原因造成的损坏或损失。7.装修及改动规定7.1装修审批流程：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前____个工作日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全和使用功能。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。8.1.2若出租方未在约定时间内退还保证金，承租方有权要求出租方支付逾期退还的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金和逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2若承租方未经出租方同意擅自改动房屋结构或设施，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议协商9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修合同11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更流程12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.1.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件12.2.1租赁期满，合同自然解除。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2.4一方违约，另一方有权解除合同。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述第三方，是指中介机构、评估机构、监理机构、维修服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在合同约定的范围内提供服务。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范，履行其专业服务职责，对因其提供服务而产生的后果承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和便利条件，以完成其服务任务。15.2.3利益：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接租赁关系。15.3.2第三方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及甲方与乙方之间的权利义务关系。16.第三方介入时的额外条款16.1.1具备相应的资质和执业许可；16.1.2能够提供专业、高效的服务；16.1.3能够遵守合同约定和行业规范。16.2.1第三方介入的审批程序：甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并经双方同意后方可引入。16.2.2第三方服务的费用承担：甲方和乙方应根据合同约定和第三方提供的服务内容，协商确定费用承担方式。16.2.3第三方服务的监督和评估：甲方和乙方应共同监督第三方服务的质量和效果，并定期进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及甲方和乙方的利益平衡原则确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方